Подача документов в рег. палату для свидетельства о собственности - нужно ли делать налоговый вычет?
Сдал документы оригиналы (договор долевого, цессии, акты приема передачи) в рег. палату для получения свидетельства в собственность. Мне вернут оригиналы, мне же налоговый вычет еще делать?
Здравствуйте Евгений. Если вам нужны оригиналы, то можете написать в рег.палату, когда пойдете получать свидетельство на право собственности, заявление о их возвращении. Отказать не должны.
Спросить
На свою квартиру по договору долевого участия собираюсь получить свидетельство о собственности (дом сдался, акт приема передачи подписан, кадастровый паспорт - на руках).
Вопрос:
1. Могу ли я при регистрации в рег. палате для получения свидетельства о собственности сразу зарегистрироваться на получение 2-х свидетельств по 1/2 доли со своей женой (данная квартира была куплена в совместном браке)?
2. Как мне это можно сделать и оформить? Какой доп. документ или соглашение со своей стороны мне необходимо сделать для рег. палаты, что бы получить в итоге 2 свидетельства по 1/2 доли с женой?
Здравствуйте. Оформите договором дарения доли в квартире и подавайте на регистрацию.
СпроситьКупили квартиру оформили договор долевого участия, договор на н/л, подписан акт приема и передачи, документы в рег. палате. Право собственности еще нет.
Какие нужны документы для оформления в собственность квартиры (новостройки) : у нас есть в наличии договор долевого участия (зарегистр. В рег. палате) и акт приема передачи квартиры и шаги моих действий?
1. В БТИ я должна получить технический план?
2. В рег. палату: С тех. планом, договором дол. участия, гос.пошлиной, паспорт заявителя, акт приема передачи квартиры, заявление о регистрации права собственности?
А кадастровая палата мне нужна? Не пойму. Могут ли с меня взять строительная фирма за оформление каких нибудь бумаг для оформления собственности?
Если строительная фирма не отказывается регистрировать право собственности, то с указанными вами документами, а также квитанция об уплате гос. пошлины.
Если в принудительном порядке, то нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Для регистрации права собственности необходимо предоставить:
заявление (заполните на месте), паспорт, квитанцию об уплате госпошлины, договор долевого участия, передаточный акт (2 подлинника), кадастровый паспорт квартиры (как правило оформляется централизованно Застройщиком на все квартиры). Остальные документы (акт приема дома в эксплуатацию и т.д.) должен предоставить в Росреестр Застройщик при регистрации права на первую квартиру.
СпроситьБыл заключен договор долевого участия му Застройщиком и физ лицом (зарегистрирован в росреестре), позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия - дольщик должен оплатил по цессии деньги третьему юр.лицу - подрядчику (цессия не регистрировалась в росреестре).
Скажите, пжл, сможет ли при таких условия физ. лицо получить налоговый вычет НДФЛ?
Т.е. договор и акт приема-передачи с застройщикоа, а оплата - подрядчику.
Какие нужны в моем случае документы для вычета?
Доброго времени суток! Сможете получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, к декларации необходимо приложить не только договор долевого участия, но и договор цессии, в котором прописана необходимость оплаты третьему лицу.
СпроситьПрошу разъяснить 3 момента, касающихся налогового вычета при приобретении квартиры:
1) Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме со без ипотеки (по ДДУ в 2014 г с регистрацией в рег. палате) до получения свидетельства о регистрации права собственности и до подписания акта-приема передачи?
2) Возможен ли налоговый вычет на проценты по ипотеке за квартиру в строящемся доме (по ДДУ в 2014 г с регистрацией в рег. палате) до получения свидетельства о регистрации права собственности и до подписания акта-приема передачи?
3) При приобретении покупаемой квартиры в совместную собственность супругами возможно ли одному супругу получить вычет за счет другого - то есть одному в двойном размере, а другому отказаться от его получения (например, если в семье один работающий супруг)?
налоговый вычет можно получить после подпсания акта приема-передачи; получить налоговый вычет может каждый супруг только за себя (никаких "двойных размеров", получения за другого супруга заокнодательством не предусмотрено...
СпроситьОформил договор долевого участия, ипотеку, договор залога имущества, подписал акт приёма передачи, получил свидетельство собственности, собираюсь в налоговую, оформить налоговый вычет. С какого момента (шага) начнётся налоговый вычет?
Такой вопрос: имущественный налоговый вычет при заключении ДУДС. А именно - когда наступает право подачи декларации о вычете, после подписания акта или получения свидетельства о гос. рег. права. Акт приема-передачи от 2012 г., а свидетельство получено в 2015 году. Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста можно-ли получить налоговый вычет с покупки квартиры по договору цессии, без договора долевого участия застройщика с лицом у которого я купил квартиру. Т.к. я являюсь третьей стороной и договор долевого участия продавца и застройщика ко мне отношения никакого не имеет, застройщик данный договор предоставить мне отказался, а с продавцом квартиры связаться нет возможности. Остальные документы, подтверждающие мое право собственности на квартиру у меня имеются (акт приемо-передачи, свидетельство...).
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьПо договору долевого участия в строительстве я являюсь дольщиком, акты по приему-передачи не подписаны, но сейчас хочу по договору цессии, передать права права требования моему родителю. Сможет ли мой родитель после получения свидетельства о собственности подать заявление на налоговый вычет? Существует ли в соответствии с НК РФ обязанность по уплате какого-либо налога цедентом или цессионарием при передачи прав требования на недвижимость. Возможно более лучший вариантом будет оформление договора дарения после получения свидетельства о собственности на квартиру?
Уважаемый Илья! Раз квартира Вам передана по акту, то заключить договор цессии уже нельзя, т.к обязательство застройщика перед Вами исполнено и подлежит обязательной госрегистрации. Осуществить цессию можно только до сдачи дома Госкомиссии. Если Ваш родитель-резидент РФ по уплате налогов, работает и платит подоходный налог, не признан судом взаимозависимым с Вами лицом, ранее не пользовался правом имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, приобретёт у Вас квартиру по возмездному договору, а не по договору дарения, то он сможет воспользоваться правом на имущественный вычет. Если же отца интересует не вычет, а обретение квартиры в собственность без оплаты, то можно после регистрации права собственности за Вами осуществить дарение квартиры отцу. Налог на дарение отцу платить не придётся, если будет предъявлено св-во о Вашем рождении (п.18.1 ст.217 НК РФ).
СпроситьПокупал квартиру в 2012 году по договору уступки прав. Скажите пожалуйста нужна ли копия договора долевого участия, с которого производилась переуступка прав на квартиру, помимо самого договора цессии для получения налогового вычета?
Акт приемо-передачи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру уже получено.
Да, лучше ее получить вам.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
