Права и ограничения родственников-равноправных дольщиков при вселении жильцов - аргументация и необходимые документы
Могут ли родственники без моего ведома вселить в свою комнату (они являются равноправными дольщиками) жильцов без моего согласия. Если нет, то какими документами я смогу это аргументировать?
Если Вы являетесь сособственниками жилья, то распоряжение им как общей собственностью согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется только с общего согласия всех сособственников. В случае вселения граждан без Вашего согласия Вы будете иметь право обратиться в суд с иском о выселении.
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире. Наша комната и комната соседей приватизированы. Соседи собираются сдавать свою комнату. Нас (меня и совершеннолетнего сына) поставили в извесность. Мы категорически против сдачи их комнаты. Могут ли они без нашего согласия вселить жильцов. И что делать если это всетаки произойдет?
У меня в собственности 1 комната в двухкомнатной квартире. Собственник другой комнаты хочет вселить квартирантов в свою комнату. Может ли он это сделать без моего согласия?
Добрый вечер!
Нет не имеет права (за исключением своих несовершеннолетних детей - по закону могут прописать либо к матери, либо к отцу, по выбору супругов)
Я бы Вам рекомендовал, на всякий случай, установить порядок пользования квартирой, путем подписания с соседом соглашения (в палате его регистрировать не нужно), а если он противится подписать его, то подайте в суд иск о порядке пользования квартирой.
Спросить
Я собственник одной комнаты в трехкомнатной квартире. Может ли собственник соседней комнаты вселить жильцов в свою комнату без моего согласия и если может, то на какое время. Сам собственник соседней комнаты в ней не проживает. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Николай.
Если в собственности находится именно комната, а не доля в праве собственности, то собственник комнаты может ее сдавать. Если доля, то только с Вашего согласия.
Спросить
Николай,добрый день! Вы проживаете в коммунальной квартире? Если да,то без Вашего согласия жильцов нельзя вселить. Всего доброго
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Мой сосед в мое отсутствие без моего ведома и согласия без какой-либо разрешительной документации прорубил дверь из своей комнаты в мою комнату в стене, которая является общей у двух комнат. Таким образом моя комната стала проходной. Он отказывается устранить нарушение. Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже. Что я должна делать? Что вообще можно сделать в этой ситуации?
Напишите заявление в администрацию района с просьбой обязать соседа привести жилое помещение в прежнее состояние. Если помещение в разумный срок не будет приведено в прежнее состояние, администрация выйдет с иском в суд о продаже комнаты соседа с торгов с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на приведение квартиры в прежнее состояние (п.п.3,5 ст.26 ЖК РФ).
СпроситьКоммунальная квартира, Две комнаты. Первая комната приватизированная, вторая нет. Я являюсь жильцом второй комнаты. Первую комнату продали без моего ведома. Законно ли это?
Уважаемый Артем !
Да, законно была продана указанная комната в том смысле, что без уведомления Вас предварительно за месяц до ее продажи, так как Вы не являетесь собственником жилого помещения в этой коммунальной квартире.
Удачи.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, в которой три комнаты. Покупаю вторую комнату в этой квартире и хочу сдать её в наём.Скажите, смогу ли я вселить туда жильцов без согласия моей соседки?
Наталья! Если комната находится в вашей собственности, то согласие соседей на вселение временного жильца ПО ЗАКОНУ НЕ НУЖНО! Если же она снимается по договору социального найма (принадлежит городу), то обязательно.
И все же практика показывает, что получить согласие соседей нужно в любом случае, из за множества нюансов и разногласий которые могут возникнуть. Также лучше получить согласие соседей для собственного спокойствия и спокойствия арендатора.
Удачи Вам!
Спросить
У меня к вам такой вопрос: мы с мамой живем в коммунальной квартире, состоящей из трёх комнат (все комнаты приватизированы). Одна из комнат сдаётся родственнику сдаваемого. Этот родственник выезжает из комнаты, и её хочет снять родственник другой нашей соседки, прописанный у неё в комнате. Может ли этот родственник занять эту комнату без нашего согласия, а если нет то,куда нам обращаться в случае, если это произойдет. Заране спасибо за ответ.
Если этот родственник уже зарегистрирован в этой комнате, то он может в ней проживать без Вашего согласия.
СпроситьУ нас 3-х комнатная коммунальная квартира, в одной комнате собственником является моя мама, а собственником другой комнаты являются мой муж и несовершенолетняя дочь, третья комната принадлежит собственнику не относящемуся к нашей семье (постороннему). Третий собственник решил сдать свою комнату семье из 4-х человек, вопрос имеет ли он такое право вселить их без нашего согласия?
Здравствуйте, Лариса.
Если у Вас в свидетельстве о государственной регистрации права (на квартиру) указана долевая собственность, то Ваше согласие требуется.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Трудно сказать, но если родственники имеют надлежаще оформленные полномочия от собственника - могут, это отдельный объект права и не отчуждается.
СпроситьСкажите, каким образом я могу уведомить своих соседей о том, что они без моего согласия не могут сдавать свою комнату в двухкомнатной квартире, так как она находится в общей долевой собственности, т.к., якобы они проконсультировались с юристом и это привело к тому, что они могут сдавать свою комнату, без моего согласия. Моя консультация с юристом привела к тому что они не могут сдавать свою комнату без моего согласия. Что мне делать, как мне документально подтвердить или уведомить?
Без Вашего согласия сдавать квартиру в аренду они не могут. Вам не надо никого ни о чем уведомлять. Эта норма закреплена в законодательстве РФ.
Спросить
