Поцарапало машину упавшим козырьком торгового центра, владелец павильона отказывается платить? Какие документы нужны в суд?

Здравствуйте.

Да, Вы можете от собственника оформить и юр. адрес и там же арендовать. Тут нужно проверить договор на риски. Вы получили на руки?

Да,у меня есть договор аренды земли.Срок аренды 49 лет

А откуда Вы узнали, что павильон у него в собственности? Поскольку павильон является некапитальных объектом, право собственности на него не подлежит гос.регистрации. Какие документы предъявил хозяин о том, что павильон его? Никаких особых документов Вам не требуется в силу отсутствия регистрации права собственности. А проблемы у Вас будут следующие: перезаключить договор аренды земли, договор электроснабжения, ну и так по мелоч: охраны, вывоза твердых бытовых отходов. Посмотрите, чтобы павильон в натуре соответствовал архитектурно-планировочному решению, согласованному с администрацией, ну и акт МВК обязателен. Проверьтие срок аренды земли и не собираются ли на этом месте строить дом, так как типовое КУГИшное условие - снос павильона при выделении земельного участка на котором он расположен под капитальное строительство

Свидетельство о праве собственности

Какие документы я должна предоставить в регпалату ,чтобы продать торговый павильон

Здравствуйте, Эдуард Яковлевич!

Тут все просто.

Поскольку павильон не является объектом недвижимости, то Вам надо просто удостоверится в том, что тот кто Вам его продает является его собственником.

А для этого надо запросить документы о покупке.

Это может быть:

- договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ)

- накладная

Если этих документов нет, то надо смотреть какие есть.

Но то что я описал выше это общепринято.

Добрый день. Соглашусь с мнением юриста описанным ранее. Так как ларек не стационарный, то он не является объектом недвижимости и особых требований к покупке нет. Составляете ДКП в соответствии со ст. 454 ГК РФ. Главное, это наличие у продавца документов на этот ларек, чтобы он был собственником данного имущества. Удачи Вам!

Здравствуйте Эдуард Яковлевич. С продавцом нужно заключить договор купли-продажи. Сначала удостоверьтесь что продавец имеет право собственности на павильон (правоустанавливающие документы). Договор купли продажи должен содержать следующие условия:

реквизиты каждой стороны сделки;

описание конструкции павильона;

сроки и порядок передачи павильона;

цена торгового павильона, сроки и

порядок оплаты;

адрес нахождения павильона, если он относится к недвижимости.

Если продавец обязуется доставить его до покупателя, условия транспортировки.

Желательно прописать пункт, в котором продавец гарантирует, что торговый павильон не продан, нигде не заложен и не находится под арестом.

На перевозку нужно оформить транспортную накладную. Подписать акт приёма-передачи.

Добрый день.

1. Договор аренды земли, в нём указан кадастровый номер участка.

2. Возможность переформления договора аренды земли на Вас, либо субаренда, на которую даётся разрешение в договоре аренды земли.

3. Павильон это не капитальное здание, поэтому права собственности на него нет.

Отсюда вытекает, что купить вы его можете по акту приёмки и договору купли/продажи. Юридически такой договор нигде не регистрируется.

4. Смотря о каком павильоне речь.

Если там подключена эл. энергия, то должен быть договор с эл. сетями на обслуживание, счётчик официально зарегистрирован. По хорошему и проект подключения должен быть.

То же касается воды и канализации. Договор с Горводоканалом и счётчики на воду.

То же касается и других возможных подключений - газ, телефон.

Не знаю как у вас в городе, а у нас обязателен договор о вывозе мусора.

5. Возможно у хозяина присутствует проект павильона - сброшюрованная тетрадочка. В нём должна быть топосъёмка (нанесение на участок всех коммуникаций)

6. Хорошо, если есть акт приёмки объекта.

В нём все заинтересованные службы ставят свои росписи, давая тем самым разрешение на работу.

7. На руках у хозяина павильона должна быть справка БТИ, паспорт хранится в самом БТИ.

Справка БТИ нужна для ФНС о торговой площади.

Всего вам доброго.

Договор купли-продажи. Регистрировать не обязательно, если прежний собственник уже не зарегистрировал на него права в Росреестре. Но после приобретения, Вы должны обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора на установку нестационарного торгового объекта.

Заявителю требуется пройти следующие этапы:

Проанализировать правила пользования земельным участком.

Заказать планировочный проект земельного надела.

Подать заявку на оформление ГПЗУ для определенного участка.

Заказать проектную документацию на возведение магазина, а также техзаключение (выдается лицензированным проектным бюро).

Оформить исполнительные бумаги для самой торговой точки.

Подать документы для прохождения экспертизы (при наличии такой потребности).

Привлечь к работе инженера службы кадастра и геодезиста.

Поставить торговую точку на учет в кадастре и зарегистрировать права собственности.

Это документы и этапы, которые вам нужно пройти и собрать, с учетом, того, что у вас аренда земли, будет все сложнее.

Это целевое назначение, а видов разрешенного использования?

Нужно ли какое-либо разрешение на торговлю в торговом павильоне (45 м 2) или разрешение на размещение торгового павильона на своем участке (от администрации) или еще какие-либо документы, если земля в собственности и назначение торговое.

Нужна масса документов, начиная от ОГРН с соответствующими ОКВЭД, заканчивая документами от пожарных, роспотребнадзора, Администрации и т.д. и т.п.

Идти в суд. Вас лишат прав.

Идите в ГИБДД и скажите, что за рулем были не вы и что человек, который был за рулем просто не заметил царапину и что вы готовы компенсировать указанные расходы за покраску указанному гражданину.

Так пишите правильно, вы же к юристам обращаетесь. То в суд вас вызвали, то оказывается в ГИБДД. Идите незамедлительно туда, куда вызвали, возьмите с собой почтовый конверт, извещение. Самый правильный совет - говорить, что не заметили, не слышали, не знали. Только такие давать объяснения в ГИБДД. Если несмотря на такие ваши объяснения в суд дело передадут, туда идти надо только с юристом. Обращайтесь, если потребуется помощь.

Могу ли я этот вопрос решить до суда и как более провильно.

Спасибо. Но меня вызывают в ГИБДД, а не в суд. Может есть шанс остаться с правами и решить все там. Только одно меня беспокоит меня вызывали 25 а письмо я получила 27 есть печать почтового отделения 27 числа письмо только поступило к ним.

Первое у вас земля должна быть отведена под торговый павильон. А потом если он стационарный, то ставьте пожалуйста.

А если поставить, торговый павильон не стационарный?

Все зависит от того, какие документы имеются в материалах дела, чем подтверждается сход снега и повреждение машины, где стояла машина и т.д. Можете записаться на личную консультацию (телефон в личных данных) и придти вместе со всеми документами. Если же у Вас документов на руках нет, то напишите заявление судье с просьбой разрешить ознакомиться с материалами дела и сделать фотокопии. Снимите все документы на фотоаппарат и с этими документами придете на консультацию ко мне или к любому другому юристу.