Право опеки на расторжение сделки - кто вернет деньги за квартиру?
Если гражданина в судебном порядке признают недееспособным и назначат опеку на, опеку же в свою очередь имеет право подать на расторжение сделки по продаже квартиры, который на момент подписания дкп не был признан судом недееспособным, т.е рассторжение задним числом и кто в этом случае, если суд признает сделку недейсвительной, оплатит расходы по покупке, т.е вернет деньги за квартиру, опеку или никто. Спасибо большое за ответ.
Может подать, но автоматически сделка не будет признана таковой. Нужно доказать , что человек не понимал что подписывает (ст. 177 ГК РФ)
Спросить
Если деньги были выплачены, то должен вернуть продавец, а не опекун. То есть будет должен. Если нет денег, то будут проблемы у покупателя. Сроки давности можно пробовать заявить, а также оспаривать состояние на дату сделки.
При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, мой телефон 8-985-920-94-27.
С уважением адвокат Саломатова Татьяна
Примечание: Если вам звонят от моего имени или навязывают свои услуги, то это не я, а лица, получившие доступ к вашим данным, оставленным на сайте.
СпроситьМожет ли быть человек признан недееспособным задним числом? Например, если он находился в больнице с инсультом, выписавшись, совершил сделку, а позже его признают недееспособным на момент совершения сделки.
Риски покупки квартиры по генеральной доверенности - недействительность сделки, возврат денег и доли
Я хочу купить квартиру, половину которой продают по генеральной доверенности. Чем опастна сделка? В каких случаях она может считаться не действительной? В какой срок можно подать иск о недействительности сделки? Что будет если суд признает сделку недействительной, мне вернут деньги? И за всю квартиру или за половину?
Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
Я получила жилищный государственный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Купила однокомнатную квартиру по этому сертификату, свою двухкомнатную квартиру сдала в мэрию. Сейчас мне сообщили, что жена продавца подала в суд о признании сделки недействительной. На момент совершения сделки продавец был в разводе с женой, жили они раздельно. Жена знала о продаже квартиры и не претендовала на нее, но письменно продавец жену не оповестил о продаже квартиры. Если сделку купли-продажи квартиры по суду признают недействительной, то как быть мне? Мне теперь мою квартиру ведь не вернут, куда я должна выселяться и как вернуть все назад?
Спасибо за ответ. Анна.
Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Мы планируем купить квартиру. Продавец квартиры - ИП. Место регистрации ИП - адрес продаваемой квартиры. Имеет ли право ИП продавать квартиру, в которой он зарегистрирован в качестве ИП? Что будет, если эта квартира официально является его единственным жильём и он после продажи объявит себя банкротом? Какова в этом случае вероятность, что сделку признают недействительной в судебном порядке? Чем вообще в целом для покупателя может быть чревата покупка квартиры у ИП в случае, если он в ней зарегистрирован в этой квартире как ИП? Какие риски для покупателя могут быть в этом случае? Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли нам покупать квартиру у ИП или лучше найти другой вариант квартиры покупки?
Я хочу продать квартиру и купить взамен другую большей площади. Как сорфмулировать пункт договора продажи квартиры и пунки договора покупки квартиры, в которых согласно ст.157 ГК РФ были бы условия, что при возниконвении какой-то ситуации (например, сделка по покупке квартиры будет признана недействительной) обе сделки будут признаны недействительными. Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?
Продали квартиру и теперь родственник. Который участвовал лично в сделке (присутствовали все 5 собственников лично) заявляет о намерении признать сделку недействительной в силу того, что один из собственников был в состоянии неадекватном (НЕ будучи признан недееспособным). Я и мой муж с нашей стороны претензий не имеем. В случае признания сделки таковой (недействительной) нужно ли будет нам (наши 2 доли) возвращать покупателю деньги за наши доли квартиры? Спасибо.
