Проблемы с документами - что делать при наличии дарственной на квартиру и отсутствии завещания?
Имею дарственную на квартиру 5/6 доли, отец умер в октябре 2007 года, жива мама 87 лет. оставшаяся часть, т.е. 1/6 висит на папе, т. к. брат живет в Германии, отказывается общаться, но заходил к нотариусу до истечения пол года после смерти, потом сказал, что надо предоставить справку, что он является сыном, т.к. сменил фамилию на немецкую и получил немецкий паспорт, где числится немцем по-национальности. Больше не приезжал и не общался, матери сказал по-телефону, что ему квартира не нужна, но ничего не хочет делать. Вобщем стал немцем, а родители русские, завещания не было, папа даже не знал, что он сменил фамилию, папа был участником ВОВ. Подскажите как поступить? Спасибо.
Согласно нормам гражданского кодекса по общей долевой собственности. Если доля одного из собственников незначительна - например 1/6 в Вашем случае, вы можете потребовать в судебном порядке принудительного выкупа с выплатой вознаграждения по рыночной стоимости. Предоставите суду все доказательства, которые Вы здесь изложили и я думаю суд будет на вашей стороне.
СпроситьНаписать заявление нотариусу. Можете только Вы, можете вместе с матерью. Если брат не обратиться в течение 6 месяцев, то получите свидетельство без него. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, то установите факт принятия наследства (опять же сам или вместе с мамой), спора о праве на долю у Вас с братом я поняла не имеется. Установите факт принятия наследства после смерти отца и затем получите свидетельство у нотариуса на основании решения суда.
Спросить
Вы и мать являетесь наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ. Соответственно Вам необходимо просто обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Брат, со своей стороны, может прислать письменный отказ от принятия наследства, если ни на что не претендует.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
По переоформлению квартиры после смерти отца. Квартира (в Питере) была по дарственной подарена бабушкой моему папе в 2003 году. Квартира была приватизирована на папу и маму. Папа умер в декабре 2009. Подскажите пожалуйста, что нужно делать в этой ситуации? Мама хочет переписать квартиру на меня, ну или не знаю как это правильно сказать. Какие у нас есть варианты?
Мила! Вы запутались. Квартира не может быть одновременно ПОДАРЕНА папе бабушкой и ПРИВАТИЗИРОВАНА мамой и папой. Если квартира (доля в квартире) принадлежала отцу, то Вы являетесь наследницей. Вам необходимо обращатся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, Вам необходимо уточнить вопрос. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьМоя мама и папа являются собствени ками квартиры-там же прописан мой брат (но не проживал) в 2003 году умерла мама-мы не подавали на её долю-в 2012 году умер папа. Нас четверо детей. Нотариус делит на моего брата и моего папу долю мамы-у брата получается 1\4 доля мамы и плюс доля папы-брат не являлся собствеником квартиры и ему дескать мамина доля перешла автоматически так как он в ней прописан-а нам 3 детям только 3\16 доли получается-Хочу спросить у ВАС: Разве прописка что-то значит,-Почему доля мамы полностью не перешла только папе. И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.
Здравствуйте! Считается, что регистрация наследника в одном жилом помещении с наследодателем свидетельствует о совместном проживании наследника с наследодателем и о фактическом принятии наследства этим наследником после смерти наследодателя (после смерти наследодателя этот наследник продолжает пользоваться квартирой, иным имуществом, принадлежавшим при жизни наследодателю, т.е., получается, фактически вступил во владение наследственным имуществом). Но так считается, пока не доказано иное. Вы как наследница имеете право в судебном порядке оспорить такое распределение долей в праве на наследственное имущество, указав, что после смерти мамы брат наследства не принимал, во владение наследственным имуществом не вступал, расходов по его содержанию (в частности, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги) не нес и т.п. Если суд установит, что брат фактически не принимал наследство после смерти мамы, то доли всех наследников распределятся поровну.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить3-х комн квартира приватизирована в 1994 на папу, маму, брата в общую собственность без определения долей, брат сособственник не проживал в квартире 40 лет (жил и живёт у жены), в квартире с мамой и папой проживал 40 лет их внук-мой сын.
Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.
В августе 2012 умерла мама, оставила завещание от 2006 года на внука-завещала принадлежащую ей по праву собственности долю в праве собственности на квартиру.
Пожалуйста помогите определить доли по завещанию внуку, мне по закону-обязательная доля (66 лет), брату - по закону в т. ч. обязательная доля после мамы (брату сейчас 61 год) и скажите как конкретно это надо сделать. Я с сыном обращалась к нотариусу, он дело не открыл, послал в суд определить доли.
Здравствуйте, Татьяна!
Нотариус Вас послал в суд определить не доли после смерти наследодателей, а доли которые принадлежит им и Вам до их смерти по договору приватизации.
Если договором доли не были определены, они признаются равными, независимого от того, проживал человек в помещении или нет.
Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Спросить
По вашему вопросу, вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус оформит и соглашение об определении долей, и свидетельство о праве на наследство. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если умирает собственник общей совместной собственности по договору передачи в порядке приватизации, то доли являются равными (п. 3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Значит, мама, папа и брат являлись собственниками - по 1/ 3 доли в праве на квартиру.
Мама и Ваш брат (сын отца) приняли наследство фактически, так как на дату смерти отца проживали в этой квартире. И доля отца делилась между ними в равных долях - по 1/6 доли. Что касается Вас, то Вы не написали, принимали ли Вы наследство после смерти отца или нет. Если обращались к нотариусу, то доля отца делится на троих - по 1/9 доли.
Доля мамы наследуется наследником по завещанию - Вашим сыном. Он должен обратиться к нотариусу (в Москве - к любому). Не принимать заявление нотариус не имеет право. Вы, если Ваш возраст 66 лет, имеете право на обязательную долю в наследстве. И Вам также нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы.
Брат, в случае, если на день смерта мамы достиг возраста 60 лет, также имеет право на обязательную долю в наследстве.
Устанавливать в суде юр. факты не нужно. Нотариус также не определит доли и не удостоверит данный соглашение об определении долей по причине того, что после смерти папы никто к нотариусу не обращался (если я правильно поняла).
Я считаю, что после обращений к нотариусу (Вы и сын), придется обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1973 году мои родители получили 2 х комнатную квартиру. Мне было тогда 1,5 года. Затем через несколько лет они обменяли 2 х комнатную квартиру на 3 х комнатную с доплатой. Улучшили свои жилищные условия. Мне на тот момент было 15 лет а моему брату 2 года. Какое то время, до замужества, я проживала и была прописана в этой квартире. Затем вышла замуж и выписалась из 3 х комнатной квартиры. После того как я выписалась из 3 х комнатной квартиры мои родители приватизировали данную квартиру на 3 х человек: папу, маму и брата. Брат на момент приватизации был несовершеннолетним, поэтому у мамы было 2/3 доли, у папы-1/3 доля. На настоящий момент папа и мама умерли. После смерти папы мама вступила в права наследства на всю квартиру. Мама оставила завещание на всю квартиру моему брату. Могу ли я оспорить завещание в отношение квартиры?
Добрый день!
К сожалению никак. Собственник распорядился имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Ситуация такова. В советское время квартиру дал завод моему деду. После его смерти она перешла его жене, потом моему папе. Но у моего папы была родная сестра, которая переехала в Москву и, устроившись там на работу, получила квартиру. Наступили рыночные времена и после смерти моей бабушки квартира была приватизирована на моего папу и мою маму (его жену). Я от доли в приватизации отказался. После смерти папы моя мама сделала дарственную на меня. Теперь после истечения 15 лет после приватизации моя тетя хочет получить долю в моей квартире. Имеет ли она на это право? Спасибо.
Уважаемый, Денис Евгеньевич! Не имеет. Во-первых, прошел срок исковой давности о признании сделки (приватизации) недействительной. Общий срок - 3 года. Сомневаюсь, что Ваша тетя узнала о том, что квартира приватизирована менее 3 лет назад.
Во-вторых, исходя из Вашего письма, она утратила право проживания в данной квартире, поскольку добровольно выехала на другое постоянное место жительство. Доказательствами этому служит ее работа в Москве, получение квартиры в Москве, добровольное снятие с регистрационного учета, тот факт, что она не оплачивала коммунальные платежи и денежные средства на содержание и ремонт как дома, так и непосредственно квартиры.
Однако, если дело дойдет до суда, я бы Вам все таки посоветовала заключить соглашение с адвокатом на представление Ваших интересов в суде.
Спросить
ННет у тети никаких прав на квартиру, если она не оформила в своё время бронь.
Если будет предъявлен иск - обязательно обратитесь к адвокату/юристу, что бы не оказаться в процессе одному. От правил поведения в процессе многое зависит. Да и кто знает, с какими требованиями она обратится? Мы-то сейчас даем совет из того, что Вы написали. Но люди очень часто называют вещи не своими именами.
Поэтому самое правильное - это обращаться к реальному специалисту и представлять документы для исключения ошибочного понимания сути.
Всего доброго.
СпроситьУ меня умер папа 5 октября В этой квартире после продажи имеют доли племянница, ее мама и папа, Маму не вносили в документы. Мама хочет папину долю оформить на себя, могу ли я тоже быть наследницей? Племянница забрала документы и никому не дает. В этой квартире проживали папа, мама и сестра. Сначала была квартира и в ордере были мама, папа, брат, сестра и я, они потом продали и оформили другую квартиру на племянницу как несовершеннолетняя опекун ее мать и внесли папу и после продажи они имеют равные доли, а маму не внесли. Что нам делать?
Вы с мамой наследуете в равных долях (если иное не определено завещанием). Главное в течение 6 месяцев подать заявление о вступлении в наследство нотариусу, а документы будут представлены другими претендентами или получены по запросу нотариуса.
СпроситьПапа оставил завещание части квартиры на меня-свою дочь, может ли претендовать на наследство племянник
Несовершеннолетний племянник (сын умершего брата) на момент смерти моего папы находился под его опекой (ему было с 15 по 17 лет), т. к. его мать сидит в тюрьме. Папа был пенсионером-инвалидом и жил на свою пенсию. Племянник получал пенсию по потере кормильца и опекунские выплаты, которые использовал по своему усмотрению. Квартира кооперативная, была оформлена на мою маму, после ее смерти, ввиду отсутствия завещания я получила 1/6 часть, брат 1/6 часть, и папа 2/3, потом умер брат и доли распределились-я 1/6, трое детей брата по 1/30, жена брата 1/30, и папа 7/10.Папа свою долю оставил мне по завещанию. Может ли несовершеннолетний племянник увеличить свою долю через суд?
Здравствуйте! Не может претендовать,т.к.наследуете по завещанию.Согласно ст.1148 ГК РФ Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
Спросить
Раз есть завещание значит никто не может претендовать на это увеличить не знаю во ваша доля по завещанию она ваша.
Спросить
Помогите как поступить в следующей ситуации. Примерно полгода назад умерла бабушка после ее смерти осталась квартира. Половина квартиры принадлежала папе, а другая бабушке. После смерти папа и его сестра пошли к нотариусу и написали заявление на вступление в права наследования в соотношении 75 % квартиры папе, 25 % сестре. О том есть или нет завещание они не знали и нотариус им ничего не сообщил. Месяц назад умер папа и сейчас за неделю до вступления в права наследования по бабушкиной квартире нотариус сообщает сестре папы, что есть завещание от 2002 года в котором указано, что наследником половины квартиры принадлежащей бабушке является сын сестры папы. Как нам узнать есть ли такое завещание и вообще правомерны ли действия нотариуса или как нам вообще действовать в этой ситуации.
если завещание предоставили до истечения срока , а сделать это можно в любой момент- то все законно.
Спросить
Вам сейчас главное - принять наследство от отца. Если отцу выдано свидетелсьтво о праве на наследство на 1/4 долю бабушки, то это сын сестры должен оспаривать. И вы увидите такое завещание. если оно было. В суде. Если же нотариус не успел выдать, то вы просите уточнить, принял ли сын сестры наследство в срок. Если есть основания оспорить завещание или нотариус выдает после срока, то нужно вам обращаться в суд
СпроситьКак нам узнать есть ли такое завещание и как нам вообще действовать в этой ситуации если мы считаем, что такого завещания быть не могло ведь в начале нотариус ничего не сообщил о завещании
Спросить
Иван, по сути в рамках наследственного дела бабушки Вы никто, Вы не заявлены в качестве наследника. Но и сейчас заявится по праву представления у вас не получится, так как скорее всего Ваш отец писал заявление о принятии наследства. Поэтому Вам необходимо как можно оперативнее приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство по завещанию сестре Вашего отца, чтобы у вас было время разобраться со сложившейся ситуацией и понять насколько необходимо обжаловать завещание. Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьВам никак
Нотариус о нем мог и не знать, если оно составлялось не у него или даже если у него, те наследник сам приходит с завещанием, а не нотариус его ищет.
Возможно, между братом и сестрой были договоренности, когда брата не стало, завещание предъявили -это их право, если они подали его в 6м срок.
Еще раз, завещание можно подать в любой день 6-ого срока, хоть в последний
СпроситьМожет его и не было, может его нашли, а может его нет и сейчас. Начните с оформления дела после отца и уточните, отец успел оформить долю бабушки или нет
Спросить2 мая 2012 г. умер мой папа. Папа оставил завещание на меня (дочь) , моего сына (22 года) и мою дочку (21 год). По завещанию моей дочери принадлежит квартира где жил папа мой-дочка там прописана с 16 лет (на момент получения паспорта) сыну по завещанию принадлежит квартира где он прописан с 16 лет но там прописана моя мама.. на момент смерти папы они были разведены 25 лет. Мне по завещанию принадлежит квартира где мы живем всей семьей-я и дети. В ыекабре 2012 года после вступления в наследства мы оплатили все налоги и стали собственниками квартир.. за квартиры мы платим кроме той где прописан мой сын.. там живет мама и она платит за квартиру.. от помощи по оплате отказывается. У меня есть сестра родная-папа с ней не общался больше 10 лет. На похороны она не приехала и материально не помогала.. Сейчас сестра подала в суд чтобы оспорить завещание. Может ли она оспорить завещание. И как мне отстоять свои права и права детей. Спасибо.
Здравствуйте, уважаемая Светлана! В Вашей ситуации нужно подавать возражение на иск, просто так оспорить завещание нельзя, для этого нужны основания, имеет значение когда Ваш отец составлял завещание, содержание этого завещания, было ли на тот момент у отца какое-то заболевание, в связи с которым он не мог осознавать и руководить своими действиями. Если всего этого нет, то опасаться Вам нечего.
СпроситьНужна консультация по такому вопросу. Родители моей мамы получили квартиру в которой мы жили некоторое время, а потом съехали на другую квартиру. После смерти маменых родителей туда прописался мой отец и брат, а мы с мамой прописаны в другой квартире. Брат с семьёй уехали жить в другой город. Мама с папой стали жить в той квартире где был прописан отец. Папа заболел мама ухаживала за ним. Потом отца не стало и мама осталась жить одна в этой квартире. Не давано в эту квартиру заявился мой брат приватизировал её без нашего согласия, я не знаю можно это или нет. Папа никакую дарственную на него не оформлял и завещания тоже не было. Брат приехал и стал выгонять из этой квартиры маму угражая ей продать квартиру и оставить её на улице. Я хотела бы узнать что нам делать в таком случае?
Добрый день, Алена!
Из Вашего вопроса можно сделать вывод, что Ваш брат в связи с выездом из спорной квартиры в другую квартиру, тем не менее не утратил права пользования спорной квартирой, в связи с чем, в последствии смог ее приватизировать на свое имя. По закону "О приватизации жил.фонда в РФ" Вашего с мамой согласия для этого не потребовалось, поскольку Вы на момент приватизации квартиры не оформили свои права пользования этой квартирой. В настоящее время он на законном основании является единоличным собственником квартиры и вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Вопрос Вашего проживания в такой квартире также целиком зависит от его желания и Ваших договоренностей с ним. Вопрос о моральных взаимоотношениях между Вами и моральной оценки его действий здесь не обсуждается, только правовая сторона! Дарственной и завещания Вашего отца на спорную квартиру не могло быть, поскольку из вопроса следует, что приватизация данной квартиры состоялась после его смерти, следовательно квартира не являлась собственностью умершего отца.
Спросить
