Какие документы необходимо проверить у продающего, при покупке: 1. Дома.2. Квартиры.
Какие документы необходимо проверить у продающего, при покупке: 1. Дома.2. Квартиры.
Здравствуйте, Сергей!
1. При покупке квартиры: 1. Свидетельство о праве собственности, 2. Копия финансово-лицевого счета, 3. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги, 4.Техпаспорт БТИ, 5. Справки от собственника о том, стоит ли он на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере на учете, 6. Согласие органов опеки и попечительства в случае наличия несовершеннолетних собственников.
2. При покупке дома - перечень документов, как и при покупке квартиры с учетом следующих документов: 1. Свидетельство о праве собственности на землю, либо иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования земельным участком. 2. Кадастровый план на землю (если земля стоит на кадастровом учете).
С уважением, Нина Юрьевна.
Спросить
Какие документы необходимо проверить, при покупке квартиры в стрящемся доме!
Здравствуйте, Андрей!
1.Учредительные документы компании.
2. Договора с компанией, непосредственно кто занимается строительством.
3.Договор, который предложат Вам.
С уважением,
СпроситьМеня интересует покупка доли в квартире. Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке. И какие последствия это может привести. Что необходимо проверять при покупке доли? Какие именно документы?
Здравствуйте, Марина!
Принципиально процесс покупки доли в квартире не отличается от покупки комнаты или квартиры в неделимом ее виде. Подписывается тот же самый договор купли-продажи в простой письменной форме и передается на регистрацию в федеральную регистрационную службы со всеми необходимыми для этого документами.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос по поводу последствий, необходимо понимать, что за квартира, какая часть ее продается, кто собственник, кто проживает, что за квартира и многое другое. Для оценки рисков надо понимать для какой цели Вы приобретаете долю.
С уважением,
Спросить
Уважаемая Марина! Покупка доли в квартире чревата очень многими проблемами. Например, вполне вероятно, что Вы не сможете вселиться, далее не сможете определить по соглашению сторон порядок пользования (комнаты соответствующей размеру вашей доли может просто не оказаться) и придется долгое время искать правды в судах. Ко всему прочему добавьте обычные риски при покупке недижимости самостоятельно без квалифицированного специалиста (внимание! риэлторы не в счет, т.к. заинтересованы в исходе сделки) и принимайте решение сами.
Спросить
обратитесь к очному юристу, он Вам поможет. Все зависит от Застрйщика, Инвестора и Продавца квартир.
Спросить
Добрый день,
1) прежде всего необходимо проверить паспорт продавца на данном сайте. http://сервисы. Гувм. мвд.рф/info-service.htm?sid=2000
Так Вы узнаете действительный данный паспорт или нет.
2) После попросите у продавца копию свидетельства о праве собственности и копию договора по которому Продавец приобрел данную квартиру. В свидетельстве Вы увидите кто собственник квартиры, в какой доле ему принадлежит квартира.
3) Далее в МФЦ вы заказываете выписку ЕГРП. Стоит она 400 рублей, выдают ее в течение 3 рабочих дней. Из выписки ЕГРП вы узнаете есть какие-либо обременения на квартиру.
4) Просите у Продавца также нотариально заверенное согласие супруги (супруга) Продавца на продажу квартиры, а если нет супруги (супруга) у Продавца, то Продавец должен у нотариуса сделать справку о том, что не в браке.
5) У Продавца также запрашиваете справку о погашении задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту.
6) Запросите у Продавца копию тех. паспорта. Из тех. паспорта Вы узнаете были ли перепланировки в квартире.
7) Продавец также должен сделать справку о том, что зарегистрированных лиц в квартире нет, делается она в день обращения в МФЦ, и передать Вам.
Также Вы можете запросить у Продавца справку из псих. И наркологического диспансера о том, что Продавец не стоит на учете, так Вы будете заверены, что Продавец дееспособен.
После того как Вы соберете данные справки и с документами будет все в порядке Вы можете заключать договор купли-продажи.
Спросить, как и где все это оформлять и вообще-что неоходимо сделать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, связанную с возможным мошенничеством продающего? Что нужно еще проверить? Большое спасибо!
Оформление недвижимости - в простой письменной форме и полежит государственной регистрации. Нужны правоустанавливающие доекументы - на какакокм основании продавец владеет гаражом. Может он ему еще не принадлежит - напрмер, пай в ГСК не выплачен.
Спросить
Свидетельство о собственности, подтверждающее, что продается собственность именно тем лицом (собственником). И документы этого лица. А также возможные обременения.
СпроситьКакие документы необходимо проверить при покупки квартиры в достроеном доме у юр.лица через агенство недвижимости.
Попросите свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из Единого государственного реестра прав, которая должна быть получена не более, чем за 30 дней до момента предъявления.
Спросить
