Возможность отмены сделки по договору купли-продажи земельного участка и дома и сроки этой отмены
Можно ли отменить сделку по договору купли-продажи земельного участка и дома, если да, то в течении какого времени? Права по сделке в юстиции уже зарегистрированы.
Может ли покупатель отменить сделку по договору купли-продажи земельного участка и дома, если да, то почему в течении какого времени? Права по сделке в юстиции зарегистрированы. Я продавец.
Для расторжения договора купли-продажи, тем более если речь идет о жилье, необходимы веские причины. Заинтересованные лица могут в течении года с момента когда они узнали о нарушении своих прав обратиться в суд и оспаривать договор.
СпроситьВ течение какого срока можно отменить сделку по купли-продажи дома и земельного участка.
Отменить сделку нельзя, можно при наличии оснований признать сделку недействительной в течении трёхлет с момента как лицо уузнало о нарушении его прав
Спросить
Срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет один год ст 181 ГК РФ п2.
СпроситьНо сделка еще не зарегистрирована. Воэможно ли отменить на этом этапе сделку?
Воможно по обоюдному заявлению сторон, либо по заявлению одной из них.Но при этом вторая сторона , вправе обратиться в суд с понуждением в регистрации сделки.
СпроситьСкажите пожалуйста, в течении какого времени можно отказаться от договора купли продажи дома и земельного участка и потребовать возврат утраченной суммы? Сделка в регпалате зарегистрирована месяц назад. Спасибо.
В течении какого времени можно аннулировать сделку купли-продажи земельного участка?
Здравствуйте.
В течение времени до момента регистрации права на земельный участок.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Далее только расторгать договор через суд.
Спросить
Ничего аннулировать нельзя. Сделку можно признать недействительным в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом.
Спросить
Если право собственности не зарегистрировано то можно сделку отменить в остальных случаях в судебном порядке и желательно видеть сей договор вам с этим вопросом надо очно к юристу обращаться.
СпроситьЧто считается вескими причинами для расторжения сделки купли-продажи земельного участка, и период времени в течении которого можно сделку анулировать?
Согласно п.3 ст. 37 Земельного кодекса РФ "Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков".
При этом срок для предъявления требования составляет 3 года (п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости можно через суд в течение 3-лет, с момента, когда одна из сторон сделки узнала о нарушении своих прав.
Спросить
Добрый день. Если обе стороны сделки согласны, то до перехода права собственности (регистрации сделки). Если же нет согласия другой стороны или же сделка состоялась, то только в судебном порядке в течении 3 - х лет с момента, когда сторона узнало о нарушении своих прав.
СпроситьВозможно ли отменить сделку купли продажи земельного участка под садоводство оформленную через мфц продавцом, если сделка уже прошла оформление через Росреестр, но ещё не вызвали повторно в МФЦ для регистрации права.
МФЦ для регистрации права и не вызывает, у них и нет таких полномочий.
Нет, только по соглашению сторон.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Сама по себе регистрация права, может состояться в момент когда вы задали вопрос, а если так, то расторжение сделки должно состояться в рамках условий этой сделки, - по соглашению сторон.
Спросить
