Возможность получения налогового вычета за ремонт в новой квартире без отделки
1 \приобретая квартиру в новостройке без отделки, можно будет возместить налоговый вычет за ремонт в квартире купленной. НР покраска, обои, сантехника, потолки, полы? Можно получить вычет за приобретение материалов и работу?
2 Если при покупке квартиры я планирую использовать в тч и материнский капитал ок 400 тыс а квартира стоит от 8 млн, я не согу получить вычет? Или получить можно, за минусом этой суммы?
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства (приобретения) жилья произве-дена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджет-ных средств;
1)..Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
При приобретении имущества в общую долевую собствен-ность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приоб-ретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределе-ния по долям.
1. если оплата строительства (приобретения) жилья произве-дена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджет-ных средств;
ВОПРОС: если сумма купленной кв нр 8 млн. и в т ч использован материнский капитал, тогда уже нельзя вообще ничего возмещать? Или это касается только суммы мат капитала а с остальной можно получить вычеты?
Если куплена квартира и в том числе использован материнский капитал частично
возможно получить налоговый вычет с покупки квартиры... либо можно получить вычет за минусом с суммы мат капитала? В законе сказано при использовании мат капитала вычет не применяется, в законе написано, что при использов мат капитала вычет не будет... это как? не будет на сумму 400 тыс или вообще на всю квартиру нр стоимостью 8 млн.
В силу ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РA жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, в силу действующего законодательства, имущественный налоговый вычет в отношении расходов на приобретение жилья не предоставляется только в части расходов, покрытых материнским капиталом. В остальной части такой вычет предоставляется.
Такой вывод подтверждается и Минфином РФ (органом, которому подведомственны налоговые органы) (письмо от 30.01.2014 г. № БС-4-11/1562 «Об имущественном налоговом вычете»), исходя из позиции которого имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры может быть применен к общей сумме расходов на приобретение квартиры, уменьшенных на сумму денежных средств, полученных на приобретение квартиры за счет средств материнского капитала.
СпроситьЗадал вопрос юристу (При покупке жилья в ипотеку с первоначальным взносом (материнским капиталом
) могу ли я вернуть какие либо проценты).
Ответ юриста (Имеете право на получение имущественного налогового вычета с суммы, приобретенного жилья за минусом средств материнского капитала).
Но прочитал что (Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
Вопрос Вам могу я узнать Ваше мнение. Заранее благодарю.
Всё верно Вам ответил юрист. Если добавляли к мат. капиталу собственные средства, то можете получить вычет с собственных средств. С мат. капитала вычет не предоставляется. Ст.220 НК РФ,
Спросить
Здравствуйте! В ответе ясно написано, что за минусом средств материнского капитала. Условно, купили за 1 000 000 р. - 450 000 р. МСК = 550 000 р., то с суммы можете получить вычет.
СпроситьЯ покупаю квартиру за 1 млн. руб часть оплачу материнским капиталом остальное наличными. Через пол года планирую приобрести дачный участок за 100 тыс. руб. Вопрос: 1) налоговый вычет при покупке квартиры будет с 1 млн? или с суммы за вычетом материнского капитала? 2) могу ли я суммировать расходы на приобретение квартиры и участка для получения вычета (покупка планируется в течение одного календарного года)?
налоговый вычет при покупке квартиры будет с 1млн, -13 %, согласно ст. 220 НК РФ
СпроситьЯ знаю, что жилищный налоговый вычет (т.е. при покупке квартиры) не применяется "в случаях, когда оплата расходов по строительству или приобретению жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц". Разъясните, пожалуйста, что значит ЗА СЧЕТ? Что это - заем? Или нет? Приведите какие-нибудь примеры. Спасибо.
Это когда уплаченные за Вас третьим лицом деньги не надо возвращать третьему лицу.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал на приобретение жилья, если один из детей уже является собственником квартиры?
Возможно ли приобретения жилья на материнский капитал не затрагивая квартиры, которая находится в собственности у ребенка?
Кто будет являться собственником жилья, приобретенного с помощью материнского капитала?
Заранее спасибо!
Да, можете использовать. Приобретение другой квартиры никак не затронет другую собственность ребенка. Вы будете являться собственником, но Вы обязаны выделить доли всем членам своей семьи (супруг, детям).
Спросить
Налоговый вычет за ремонт квартиры - что делать, если в договоре не указано отсутствие отделки?
В июле 2010 г. купил квартиру со строительной отделкой. Позднее узнал, что имущественный налоговый вычет можно получить с расходов на ремонт. В Налоговом кодексе сказано: Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. В договоре купли-продажи не было указано, что квартира приобретена без отделки.
Если договор зарегистрирован в УФРС,в него какие либо изменения внести уже нельзя,так как сделка окончена.Но обычно к договору прилагается акт передачи жилого помещения,который является неотьемлемой частью договора, в нем то как раз и описано,в каом состоянии Вам передается квартира и что там имеется в наличии.
СпроситьИмеет ли бывший муж право на долю в квартире?
Квартира, в которой я сейчас проживаю была приобретена посредством отчуждения квартир принадлежащих моей матери и квартиры, в которой я сейчас проживаю. Фактически имел место обмен квартир с доплатой по сертификату материнского капитала, которую моя мама получила на свой расчетный счет. При этом были оформлены договоры купли-продажи, денежные расчеты между сторонами фактически не производились за исключением перечисления за счет федерального бюджета суммы материнского капитала. Сделки по отчуждению квартир были произведены в один день. То есть мама поменяла свою квартиру с доплатой на квартиру, которая сейчас является спорной. Совместные денежные средства, мои и мужа в приобретение квартиры не вкладывались. Имеет ли бывший муж право на долю в квартире? В браке на момент приобретения квартиры состояли 1 месяц.
Я действующий военнослужащий. В 2017 году приобрел квартиру, будучи в браке, по программе военной ипотеке. Стоимость квартиры составляла 5 млн ₽ (из них 1 млн ₽ были добавлены тещей, без оформления договора дарения). Квартира была без отделки-«голая». Ремонт и работы в квартире проводились на средства из семейного бюджета. В 2020 г развелся с супругой. Подскажите пожалуйста, если она подаст на раздел имущества, будет ли делиться квартира купленная по программе военной ипотеке? Если делиться, то каким образом? (половина квартиры бывшей супруге, половина стоимости внесенных денег на приобретение квартиры или возмещение половины стоимости квартиры) Заранее, спасибо.
Алексей, квартира будет разделена по 1/2 доли на Вас и бывшую супругу. К тому же, не стоит забывать и про один миллион бывшей тёщи, которая вправе претендовать на взыскание с Вас 500 000 рулей, либо доли в квартире равноценной одному миллиону рубля.
Спросить
Нет. Эта квартира принадлежит лично Вам. Но теща может потребовать возврата суммы потраченной на погашение.
Спросить
- при приобретении недвижимости по военной ипотеке, второй супруг не отвечает по долгам кредитного договора (т.е. выплачивать кредит вам);
- при разводе военнослужащего разделу имущества не подлежит исключительно то жилье, которое было приобретено по военной ипотеке, при этом все остальное имущество, нажитое совместно, подлежит разделу;
- т.е. квартира "не подлежит" разделу, остается вам, но супруга может предъявить в суд иск о взыскании половины денежных средств, которые были затрачены на ремонт квартиры и которые были добавлены;
- у вас получается это средства на ремонт и оплата этих работ + средства тещи;
- теща может заявить требование о взыскании 1 мил. руб.; доказательством будут документы о том, что представились денежные средства в таком размере, и, допустим, выписки из банка о том, о том, что она располагала такой суммой и перед приобретением вами квартиры снимала деньги со счета в банке, или продала какое-то имущество на эту сумму, и т.д.), а у вас не будет документов, что такую наличку имели;
например, если при цене квартиры в 5 миллионов рублей лишь 2,2 миллиона рублей были оплачены из государственного бюджета, а 2,8 млн рублей – из личных сбережений семьи, то при разводе супруг может претендовать на раздел части квартиры, стоимость которой оценивается в 2,8 млн. рублей;
Спросить
Квартира приобретенная Вами в браке за счёт участия в НИС при разводе делится пополам между супругами по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру за 2350000 рублей, из этой суммы 300000 рублей - материнский капитал, т.е. приобрели недвижимость с использованием материнского капитала. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры?
