Смогу ли я все это сделать без его присутствия?
Если сына заберут в армию, он имеет 1/3 части продаваемой нами комнаты (приват), смогу ли я продать комнату, выписать его, купить квартиру с восстановлением его прав, имея на себя (я его мама) генеральную доверенность на все дела от его имени. Будет ли необходимо его присутствие? Смогу ли я все это сделать без его присутствия?
По нотариально удостоверенной доверенности от имени сына, которая предоставляет Вам указанные полномочия как при продаже, так и при покупке в период срока её действия (если она не будет сыном отозвана), Вы сможете осуществлять все перечисленные в доверенности действия без его личного присутствия. Проблема возникнет только при снятии его с регистрационного учёта из проданной квартиры (если он не будет снят с учёта ранее), однако эта проблема может быть решена в судебном порядке, поэтому необходимы полномочия и на ведение судебного дела со всеми правами ответчика.
Спросить
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (
Сходите в суд и отдайте заявление о выписке вашего дяди, и его выпишут без его присутствия.
Спросить
А без суда автоматом он выпишется в никуда когда подойдёт срок? При продаже не будут никакого разрешения спрашивать у дяди?
Спросить
Здравствуйте Наталья Валерьевна! Так как у дяди регистрация временная, то по истечению срока регистрации, в декабре, он будет снят с регистрационного учёта автоматически, без его присутствия, в никуда. С уважением!
СпроситьКвартира была приватизирована на двоих-Маму и сына. Сын уехал работать в Тайланд. По генеральной доверенности Мама оформила 1/2 долю квартиры на себя, но не сняла его с регистрационного учета. Доверенность закончилась. Приехать сын не имеет возможности. Мама хочет продать квартиру и купить меньшую, готова прописать сына в купленной квартире. Как выписать сына без его личного присутствия или выписать и прописать?
выписать возможно только по решению суда, регистрация возможна только если сын приедет лично
Спросить
Здравствуйте, Нина Васильевна.
Вы можете выписать его только в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьСобираюсь купить вторую комнату в коммунальной квартире, в комнате были прописаны двое хозяйка-мама и ее сын (на момент покупки комнаты хозяйкой 3 года назад сын был не совершенолетний, сейчас он в армии 19 лет). Комнаты все в собственности., На момент купли продажи будет прописан сын которыйсейчас в армии, придет только через 10 месяцев. Подскажите смогу ли я его выписать после прихода его из армии без его согласия? Как говрит хозяйка по почте идет письмо с согласием его на выписку, можно ли его выпиать без его присутствия по данному письму?
Нет. необходимо лично подать заявление о выписке. Иначе вам придется их выписывать через суд.
СпроситьМогу ли я сама прописать у себя в комнате в коммунальной квартире прописать сына без его присутствия, или его присутствие обязательно, если сыну 17 лет.
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник может зарегистрировать.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы имеете право прописать у себе своего сына.
При этом несовершеннолетний непременно должен лично присутствовать при проведении процедуры прописки. Он должен предоставить в регистрационный орган паспорт и не быть против регистрации.
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьХотим продать комнату в коммунальной квартире. Нужен отказ соседа. Можно ли с ним вместе придти к нотариусу и там все оформить в один день? Какие необходимы документы? И нужно ли присутствие всех родственников продаваемой комнаты (меня и мамы)?
Можете пригласить соседа непосредственно на сделку, если уверены, что он вас не подведет. Относительно юридического сопровождения сделки, звоните, обсудим возможность оказания вам юридической помощи.
Спросить, это не где не зарегистрировано, соседи хотят приватизировать комнаты и уменьшить нам площадь и отдать часть комнаты женьщине, и сделать новую нумерацию комнат-они имеют право.
Катя! Вашему мужу и сыну необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и сносе перегородки для целей восстановления первоначальной площади комнаты.
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной квартире. Собственник будет выписывать сына из комнаты по доверенности от него, т.к. он в армии. Нужно ли проверять такую доверенность и как? Нужно ли мое присутствие на выписке? Спасибо.
Зачем вам проверять эту доверенность Для вас же главное результат-чтобы выписка произошла.И присутствие ваше необязательно при выписке
Спросить, который в армии и согласен на такую сделку. Возможно ли приватизировать комнату или совершить обмен без его присутствия по доверенности и как это сделать, какой документ может в данном случае заменить паспорт. Присутствие сына невозможно - служит далеко.
Вам необходима Генеральная доверенность от сына на осуществление сделки по обмену или купле продаже, а также на его снятие с регистрационного учета по старому месту жительства и постановку на новое. В новой квартире его можно зарегистрировать и по возвращению из армии. В целом все реально.
Спросить
