Права владельцев после истечения срока генеральной доверенности на оформление частного дома - вопросы и права
Мы продали частный дом, оформили у нотариуса генеральную доверенность на 3 года, срок 3 года уже прошёл,а покупатели решили оформлять дом на себя. Вопрос-какие наши права в данной ситуации и какие права имеют сейчас покупатели?
Если действительно продали- оформляйте договор купли-продажи, если только на " словах" - можете отказать в заключении договора купли-продажи
Спросить
Наталья Викторовна, Вы не очень корректно сформулировали свой вопрос. Не понятно, на какие действия была выдана доверенность. В любом случае, по истечении срока доверенности, она аннулируется. Другими словами - не действительна и никаких прав и обязанностей не порождает.
Спросить
Продали частный дом, оформили с покупателем генеральную доверенность на 3 года, срок доверенности уже прошёл,а покупатели только сейчас решили оформлять дом на себя, как нам лучше поступить в данной ситуации, документы они возвращать нам не хотят, это законно, что они решили продать дом и требуют от нас снова оформит доверенность на них, но в то же время платить не хотят.
Сделки с недвижимостью подлежат регистрации. Если регистрация не произведена, то дом все еще зарегистрирован на Вас. Документы можно восстановить. Это вина покупателя, что они не оформили на себя. Нужно вернуть деньги.
СпроситьПродали за N-СУММУ частный дом, оформили с покупателем генеральную доверенность на 3 года с правом перепродажи, срок доверенности уже прошёл,а покупатели только сейчас решили оформлять дом на себя, как нам лучше поступить в данной ситуации, документы они возвращать нам не хотят, это законно, что они решили продать дом и требуют от нас снова оформить доверенность на них, имеем ли мы право им отказать?
Доброго времени! Это Ваше право выдавать доверенность или нет. Покупатели могут в судебном порядке понудить вас регистрации перехода права собственности, так как сделка фактически совершена.
СпроситьКакие могут быть последствия в данной ситуации.
По глупости продал машину ВАЗ следующим образом. Через интернет нашел покупателя, снял машину с учета в МРЭО, получил транзиты. Собственник не я, ездил по генеральной доверенности (с правом продажи без права передоверия). В доверенность вписан еще мой отец, срок окончания через 1,5 года. После снятия с учета отдал покупателю транзиты, ПТС, св-во о регистрации, генеральную доверенность. Справку-счет или договор купли-продажи оформлять не стали. Деньги получил.
Что теперь делать, до покупателя не дозвониться, если что-то случится, буду виновен я и отвечать мне?
Отвечать скорее всего Вы будете как соответчик, а машину можно будет найти через ГИБДД, поставить авто на так называемый "ПОТОК".
СпроситьМы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.
Как быть в данной ситуации! Я продал машину по договору купли-продажи, и оформил гендоверенность на авто покупателю, на 3 месяца, что бы не торопиться с переоформлением! Но срок доверенности уже прошёл! И как мне узнать, переоформил настоящий хозяин на себя, или нет? И куда с этим вопросом мне можно обратиться? Заранее благодарен! Валерий!
Добрый день, Валерий!
Мне кажется, Вы можете воспользоваться следующей нормой:
"ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
И ПРИЦЕПОВ К НИМ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ БЕЗОПАСНОСТИ
ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Приказа МВД РФ от 20.01.2011 N 28)
24.5. Регистрация транспортных средств по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, производится по заявлению нового собственника по месту его жительства. Снятие с учета осуществляется без обращения нового собственника по месту прежней регистрации транспортного средства.
В отношении зарегистрированных транспортных средств по заявлению прежнего собственника и предъявлении им документов о заключении сделок, направленных на отчуждение транспортных средств, при отсутствии подтверждения регистрации за новым собственником по истечении 30 суток со дня заключения таких сделок действующая регистрация транспортных средств прекращается".
В этом пункте Вас касается вторая часть. Обращайтесь с соответствующим заявлением в ГИБДД по месту регистрации Вашего авто, приложив к нему договор купли-продажи, и Ваш автомобиль снимут с учета, если он еще не снят.
С уважением, Р.В.Трофимов, адвокат.
СпроситьЖенщина имеет генеральную доверенность от бывшего зятя на частный дом, имеет ли она право продать мне по этой генеральной доверенности данный дом?
Мы продали дом. Покупатели покупали через мат. капитал (полностью). Оформили договор купли-продажи и т.д.Скажите в какие сроки ПФ РФ переводит средства. Ждем уже месяц. А если ПФ откажет покупателю в предоставлении мат. капитала? Что тогда? Ведь мы оформили документы на покупателя?
Вы должны были в договоре предусмотреть порядок Ваших действий в случае отказа пенсионного органа
СпроситьВ 2014 году дочь оформила у нотариуса генеральную доверенность на меня (мать) с пожизненным сроком действия (так оформил нотариус), ибо она уезжала за границу на длительный срок. Сейчас у меня возникли проблемы в банке с этой доверенностью, говорят что такой срок действия не правомочен. Так ли это? Отвечает ли нотариус за то что он выписывает? Что делать?
ГК РФ Статья 186. Срок доверенности
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Спросить
Здравствуйте!
Вот чудеса. Максимальный срок доверенности, установленный законом 3 года. Банк абсолютно прав Безусловно нотариус несет ответственность. Обратитесь в нотариальную палату с этим "шедевром".
Удачи.
Спросить
Банк неправ.
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Если срок указан, то действует в течение всего указанного срока.
Спросить
