Судья просит обосновать мою позицию, она хочет отказать мне в иске.
Наталья Руслановна! Спасибо за ответ. Пожалуйста, уточните в каком законе указано, что собственник квартиры несет ответственность за состояние водопровода в своей квартире, за залив моей квартиры? Мне нужны законы, пожалуйста. Судья просит обосновать мою позицию, она хочет отказать мне в иске.
Уважаемая, Елена Ильинична!
Привожу Вам статьи, которые должны являтся основой Ваших исковых требований!
Статья 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьВ соответствии с Жилищным кодексом, жильцы приватизированных квартир несут ответственность и следят не только за состоянием своей квартиры, но и за состоянием всего дома: лестничных пролетов, коммуникаций, а также за тем земельным участком, на котором расположен дом.
Спросить
Помогите, пожалуйста, каким нормативно-правовым актом можно руководствоваться в ситуации: двухквартирный жилой дом, через первую квартиру проходит центральный водопровод во вторую квартиру. Собственник первой квартиры решил отрезать проходящий под его квартирой полом водопровод к второй квартире, руководствуясь тем, что вода в водопроводе шумит. Собственник второй квартиры предлагал совместно разделить ввод водопровода, на что первый хозяин отказывается. Как заставить собственника первой квартиры не трогать центральный водопровод без суда? Спасибо!
Помогите. Я-пенсионерка, мою квартиру залил сосед-предприниматель, я подала иск в суд о возмещении ущерба так, как ответчик отказал мне в погашении вреда. В суде он предоставила экспертизу о том, что причиной повреждения шланга явилась накипь в результате длительного воздействия жесткой воды в водопроводе и низкое качество материала шланга, предоставил мне встречный иск о возмещении 20 тыс.!-услуги представителя, 3 тыс.-экспертиза. Как мне защитить себя, ведь он, как наниматель квартиры обязан следить за состоянием водопровода? Где указаны эти требования в законе? Неизвестно сколько времени он эксплуатировал этот шланг. Ответчик просит привлечь к ответственности водопроводную организацию, ЖЭУ, указывая, ято они устанавливали шланг, но джоказательств нет, это нигде не зарегистрировано. На какие нормы закона мне нужно ссылаться? Судья говорит, что ответчик не виноват. Пожалуйста, подскажите!
Помогите. Я-пенсионерка, мою квартиру залил сосед-предприниматель, я подала иск в суд о возмещении ущерба так, как ответчик отказал мне в погашении вреда. В суде он предоставила экспертизу о том, что причиной повреждения шланга явилась накипь в результате длительного воздействия жесткой воды в водопроводе и низкое качество материала шланга, предоставил мне встречный иск о возмещении 20 тыс.!-услуги представителя, 3 тыс.-экспертиза. Как мне защитить себя, ведь он, как наниматель квартиры обязан следить за состоянием водопровода? Где указаны эти требования в законе? На какие нормы закона мне нужно ссылаться? Судья говорит, что ответчик не виноват. Пожалуйста, подскажите!
Расскажите об особенностях эксплуатации квартир собственниками. Мою квартиру залил собственник и перекладывает вину на застройщика, который поставил гибкую подводку. Есть ли закон, в котором однозначно написано об отвественности собственника квартиры?
Спасибо,
Мария.
Наталья Руслановна, ЗДРАВСТВУЙТЕ! Умоляю Вас, пришлите, пожалуйста, какое-нибудь решение суда о том, что в случае наличия некачественного шланга у ответчика при заливе квартире ответственность несет собственник. Я в ужасе от ожидания судебного процесса! Только наличие решения спасет ситуацию. Говорят, что нужен проект решения суда.
В моей квартире произошла авария, кран холодного водоснабжения отломился от ввода в квартиру. В результате чего произошел залив моей и расположенной ниже квартиры. Соседи снизу предъявляют претензии мне. Квартира в ЖСК. Кто несет ответственность за состояние водяных стояков и отводов от них (до крана), находящихся внутри квартиры?
Я ответчик по заливу квартиры. Являюсь единственным ее хозяином. Не отказываюсь нести ответственность по заливу. Судья предложила вызвать на судебное заседание всех прописанных в моей квартире. Зачем? Моя дочь уже 16 лет замужем и не живет в моей квартире, только прописана. Я даже не говорил ей о заливе. Жены в момент залива не было в городе. Могу ли я просить судью не вызывать их как свидетелей?
Залив квартиры соседями сверху. Собственники верхней квартиры (3 человека - мать, сын и дочь). ВСЕ совершеннолетние и прописаны по другим адресам. Залив квартиры произошел 30.09.16 г. Были вызваны представители управляющей компании (УК). Соседи сверху квартиру не открыли (или не было дома). Через день открыл сын (он иногда проживает там). Сказал, что все возместят и отремонтируют. Ничего не сделали. Через 10 дней назначили независимую оценку и удалось вызвать сособственницу (мать). Акт она подписала с замечаниями (не признала распухание двери и залив в районе фановой трубы). Подали в суд. Адвокат ответчицы - матери (остальные не являются) возражает против иска: 1. Ходатайства от всех троих - возражают против иска. 2. Адвокат матери возражает, т.к. мать не проживает в квартире. 3. Адвокат матери ссылается на то, что не было письменного обращения в УК (зафиксировать залив). Акт залива составлен датой 30.09.16 г., но в акте не указано, что залив произошел именно 30.09.16 г. При составлении акта УК, не было соседей сверху (не открыли или не было). В акте УК не указана, что распухла дверь (она распухла спустя 19 дней при Акте нез. экспертизы). Адвокат заявляет, что истцы не доказали, что все трое собственников на момент залива проживали в квартире (?) Адвокат заявляет, что ответственность несет тот, кто залил (ссылается на сына - одного из собственников), а не все собственники и то, что причина залива не установлена (как ее установить если в квартиру не пустили?). ВОПРОС: Кто несет ответственность за залив квартиры? Все собственники или тот кто залил (но это не доказано)?
