Доверенность на получение документов без нотариуса.

Оформляйте, можно без участия сестры, главное что б ваша подпись была в доверенности

Да, это возможно.

Людмила, добрый день!

Договор дарения не требует нотариального удостоверения. Это делается только по желанию сторон.

Всего доброго,

Нужно составить договор дарения в простой письменной форме в 3 экз, получить кадастровый паспорт, оплатить госпошлину за регистрацию права собственности и с этими документы оба должны придти в МФЦ и написать заявление на регистрацию права. Возможно потребуются иные документы, в зависимости от обстоятельств приобретения квартиры дарителем.

только после получения свидетельства о регистрации права собственности на дом

Зарегистрироваться не получится, пока дом не будет надлежащим образом оформлен! (Переоформление 1200 рублей)

Здравствуйте! Никаких последствий не будет, если в Росреестре оформите. Оформление договора купли-продажи у нотариуса не дает гарантий, что он не будет оспорен по каким-либо основаниям.

На основании ст.35 Семейного кодекса РФ для распоряжения недвижимым имуществом необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги(а). Однако, распоряжение недвижимым имущестовм имеет место при его продаже, а при покупке происходит распоряжение не общим недвиж.имуществом, а общими денежными средствами. Т.е. для гос.регистрации сделки по покупке недвижимости согласие супруги не требуется. В Архангельске Росреестр при гос.регистрации такой сделки как покупка нотариального соглсия супруги(а) не требует.

А Вы требуйте принятия документов на гос.регистрацию и пусть письменно мотивированно отказывают. Отказ обжалуйте в судебном порядке в течение 3 месяцев.

Азат, здравствуйте! Требование абсолютно правомерное, смысла судиться нет.. В ст. 35 СК РФ четко указано, что нотариальное согласие супруга требуется при заключении сделок, требующих гос. регистрации. Вы собираетесь покупать дом, такая сделка подлежит гос. регистрации, соответственно, нужно нотариальное согласие супруги..

Прочитайте ст. 35 СК (п. 3):

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

И ГК РФ:

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

Нет, такое невозможно.

Такая незаверенная доверенность просто от руки не будет иметь юридической силы и никакие полномочия по ней передать не получится. Всего доброго!

Доверенность должна быть либо нотариальной, либо приравненной к таковой

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Эти сделки не требуют обязательного нотариального удостоверения.

Да, договор купли-продажи можно без нотариуса, сразу подавать на регистрацию.

Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.

Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.

требования правомерны