Как оформить собственность на земельный участок под высоковольтными линиями, не имеющий формального существования?
ХОчу преобрести земельный участок на дачах построенных под высоковольтными линиями. Ни один владелец такой дачи не имеет её в собственности. Реально ли оформить собственность на такой участок, если формально его не существует?
Оформить нельзя, так как находиться в охранной зоне и на участке повышенного ЭМИ
Спросить
Хочу преобрести земельный участок в дачном посёлке находящемся под высоковольтными линиями. В собственности такие участки никто не имеет, формально их нет. Но должна же быть какая-то зона отчуждения? Во сколько-то м. или км. Каким должно быть расстояние от линии, чтобы територия не считалась запрещённой? И как можно офрмить документы на такой участок?
Охранная зона ЛЭП, согласно СНиП, 25 метров от линии в каждую сторону. Землеотведение, для высоковольтных ЛЭП. д уоУчасток не законен.
СпроситьЗдравствуйте.
Могу ли я оформить в собственность участок под высоковольтными линиями (выше 10 Кв) или взять его в аренду?
Доброго времени суток! Нет, конечно согласно ЗК РФ оформить в собственность участок под высоковольтными линиями не сможете.
Спросить
Здравствуйте. Предоставление таких участков запрещено законом.
Р.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
Спросить
У моего соседа земельный участок в собственности, а на участке стоит дача но на неё не оформлено право собственности, я хочу купить у него участок, но что мне делать далее как оформить дачу в собственность?
Лучше не покупать.
Неизвестно, получится ли легализовать этот дом.
Потому что надо будет идти в местную администрацию, брать разрешение на строительство. Типа вы его только начала строить. Вот тут и могут возникнуть вопросы. Т.к. надо будет принести технический план дома и т.д.
А вдруг что-то неправильно? Тогда откажут.
С уважением.
СпроситьХотим приобрести земельный участок с домом, но в договоре написано, что участок предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. Можно ли приобрести такой участок у продавца с домом если по Договору земельный участок находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности и оформить его в свою собственность? Если можно, придется ли его выкупать у администрации? (так, как я не имею уже права дважды воспользоваться бесплатным оформлением права собственности). Имеет ли вообще право продавец продавать такой участок?. Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи? Покупать такой участок или нет? Или продавец сам должен оформит право собственности?
1. Не всегда возможно оформить право собственности. В Вашем случаи Вам необходимо обратиться в администрацию узнать у них возможно или нет.
2. Касательно дома могут быть ограничения на строительство, возможно дом не соответствует требованием в таком случаи вы не как его не узаконите.
3. Закон разрешает переоформление прав пользования (но не всегда).
Спросить
Добрый день
На первый взгляд нет, право бессрочного пользования землей предоставляется только юридическим лицам, в этой связи предположу, что земля принадлежит совхозу или др. Более толково возможно ответить, только ознакомившись с ситуацией более детально.
Спросить
Можно.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
СпроситьЯ хочу оформить дом в собственность, построенный на моем участке в Московской области, д.Грибки. Земельный участок в собственности, для ИЖС, межевание проведено.
Я хочу приобрести в собственность земельный участок (дача). Есть старое свидетельство о праве собственности на гражданина Иванова. Гражданин Иванов давным давно умер, наследство никто не оформлял. Какие мои действия? Какие действия администрации? Заранее спасибо.
Уважаемая Наташа! Перед продажей продавцу необходимо оформить дачу (дом) в собственность. Это делается в упрощённом порядке по дачной амнистии. После оформления собственности на дом, произвести продажу дачи и участка как единого объекта. Удачи!
Спросить
Уважаемая Наташа! Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года. До этого времени будет действовать упрощенный порядок оформления в собственность. Это значит, что Вы сможете получить документы на дом и другие постройки на купленном земельном участке без разрешения на их строительство. Чтобы процедура прошла относительно легко, рекомендую заранее уточнить в Росреестре её особенности оформления. Для сведения: для оформления дачного дома, бани, гаражи и прочее справка из БТИ не требуется, достаточно самостоятельно заполнить соответствующую декларацию.
Спросить
Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Он подготовит необходимые документы, для постановки строения на кадастровый учет.
Варианта два:
- воспользоваться "дачной амнистией"
- как вновь построенное. Подаете уведомление о начале строительства, через несколько дне об окончании, с уведомлением о соответствии, документами о праве собственности на землю, документами и диском, который даст кад. инженер, договором купли-продажи в МФЦ.
СпроситьИмею в собственности земельный участок с построенным домом. За территорией участка находится участок земли, не имеющий владельца. Как взять его в аренду или оформить в собственность? Спасибо.
Добрый день! для получения прав на земельный участок обратитесь в администрацию района.
СпроситьВ Ленинградской области есть дом (дача) и прилегающий к нему земельный участок, которые достались по наследству в долевую собственность. Сейчас один из собственников подал в суд на двух других о выделе части дома в натуре. Существует вероятность, что доли в доме пересмотрят и прекратят существование долевой собственности. Как в таком случае будет делиться земельный участок: согласно унаследованным долям или долям, присвоенным решением суда?
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию:
Хочу приобрести дом загородом. Есть подходящий вариант, хороший новый дом, красивый участок, но дом и земельный участок не зарегистрированы в собственность. Хозяин согласен оформить недвижимость в собственность и продать его по договору купли-продажи. Как быть с землей? Смогу ли я потом сама, уже имея в собственности недвижимость, оформить в собственность земельный участок, и какие могут возникнуть проблемы в таком случае?
Рекомендую Вам разобраться с правами на земельный участок до продажи дома. Так как, если он оформлен надлежащим образом, то я не вижу препятствий в его продаже. Если же нет, то у Вас могут возникнуть определенные трудности. Например, по закону Вы имеете право только на участок под домом и на землю необходимую для его обслуживания. В случае, если участок больше, то Вы можете получить его только через аукцион.
Для того, чтобы точно сказать какие "подводные камни" есть в Ваших сделках, нужно ознакомиться с документами на дом и участок или запросить необходимые документы в ФРС, КЗР и других гос. органах.
Будем рады помочь Вам в решении данного вопроса.
Спросить
