Договор о задатке на покупку автомобиля - возможен ли оформление без личного участия продавца и покупателя из другого города?
Можно ли оформить договор о задатке, если я продавец, а имущество (автомобиль) и покупатель в другом городе, без моего участия? Если да то каким образом?
Можно ли оформить договор о задатке, если я продавец, а имущество (автомобиль) и покупатель в другом городе, без моего участия? Если да то каким образом? Как пошагово, оформляется договор о задатке? И как если имеется электронная подпись?
Оформление договора о задатке на расстоянии - возможно ли сделать это с помощью электронной подписи?
Можно ли оформить договор о задатке, если я продавец, а имущество (автомобиль) и покупатель в другом городе, без моего участия? Как пошагово, оформляется договор о задатке если имеется электронная подпись?
Вы можете оформить на кого-нибудь доверенность и доверенной лицо может заключить договор о задатке.
СпроситьПо договору купли-продажи автомобиля, покупатель оплатил часть денег в качестве задатка. В установленный срок я-продавец нарушил условия договора, а именно предоставил покупателю поврежденный автомобиль (после ДТП).
Покупатель хочет расторгнуть договор и взыскать с меня (продавца) двойную сумму задатка.
Если я (продавец) должен вернуть покупателю двойную сумму задатка, то могу ли я предъявить убытки виновнику ДТП?
Здравствуйте Сергей. Для начало надо Ваш договор посмотреть. Как задаток передавался письменно?. Убытки не так то и легко взыскать через суд. Надо основательно готовиться.
Спросить
Я продавец квартиры и мой покупатель решили мирным путем расторгнуть договор о задатке. Куда нам обратиться в агенстве где он оформлялся нет желания из-за конфликтных ситуаций. Можно ли в другом месте или можно просто отдать сумму задатка покупателю а он мне договор на задаток и больше притензий нет.
Здравствуйте.
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров
Да, законом предусмотрено расторжения заключенных договоров по определенных условиям. Нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьПродавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом.
В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя.
Сроки не прописаны, только дата составления.
Прописана сумма задатка.
Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта.
Договора не составляли. Есть только это соглашение.
Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается.
Прошло 6 месяцев оформления документов.
Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю,
Цены на недвижимость выросли.
Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека.
Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна.
На двойную сумму задатка?
При обращении в суд.
Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного.
Спасибо.
Уважаемая Елена, на все вопросы ответ нет. Продавец вернул вам сумму задатка, значит свои обязательства исполнил. Полгода вполне большой срок, в течение которого покупатель мог дооформить ипотеки, иные документы и решить иные проблемы для приобретения недвижимости, пока продавец не передумал. О двойной сумме вообще речи быть не может, оценка теперь риск покупателя, увы. Тем более, что оценка действительна только полгода, а они у вас как раз истекли. При неуказанных сроках заключения основного договора считается, что срок для такого заключения должен быть разумным. Обычно это один-два месяца. Так что вам ничего не взыскать в судебном порядке. Почему так долго тянули с оформлением документов?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только по доверенностям, от продавца на имя юриста или родственника, и от покупателя. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ договор купли-продажи на б/у автомобиль продавец включил пункт запрещающий покупателю, будущему собственнику, отчуждать авто в течении года после его приобретения, в противном случае, покупатель обязан выплатить штраф в размере половины стоимости автомобиля. Имеет ли продавец таким образом ограничить право покупателя распоряжаться своим имуществом? В гражданском кодексе рф, к сожалению, не указано, что права собственности не могут ограничиваться подобным образом.
Данные ограничения необоснованны-либо вообще не реагируйте никак на данную формулировку, так как она ничтожна, либо нужно обращаться в суд и признавать договор купли-продажи в этой части недействительным
СпроситьУ моего знакомого сложилась ситуация следующая. Он решил продать свой дом. Покупатель через агенство недвижимости решил продать свою квартиру и на вырученные деньги выкупить у моего знакомого дом. АН составило предворительный договор и залоговую расписку, в которой ввиде задатка был указан автомобиль покупателя стоимостью 750000 рублей. Оценку автомобиля покупатель сделал сам, в действительности такая марка автомобиля стоит в нашем регионе 620000-630000 тыся рублей, тем неменее предворительный договор был подписан обееми сторонами. На момент окончания предворительного договора покупатель ничего не сделал для того чтобы заключить основной договор. Со стороны продавца было составлено соглашение к предварительному договору, но покупатель отказался его подписывать хотя соглашение было составлено на основании предварительного договора. Продавец этим соглашение давал лишь время покупателю собрать деньги для покупки дома. АН и покупатель по истечении 3 х месяцев после окончания действия предварительного договора предложили заключить сделку купли продажи без денег, то есть у покупателя просто нет денег. От чего продавец отказался. На сегодняшний день автомашина покупателя согласно залоговой расписке находится у продавца в гараже и под круглосуточной охраной, к тому же он на ней не ездиет, что для продавца выливается в немалые средства, к тому же за это время продавец потерял реального покупателя на покупку дома у которого были деньги. Вопрос: если предварительный договор истек и основной не заключен по вине покупателя, должен ли продавец возвращать задаток если в предварительном договоре и в залоговой расписке четко прописаны условия договора и задатка. Спасибо.
Борис Иванович если основной договор не заключен по вине покупателя задаток продавцом не возвращается.
Спросить
Вы пишите: «…залоговую расписку, в которой в виде задатка…». Залог и задаток есть разные способы обеспечения обязательства и регулируются разными нормами. Так как Вы говорите об автомобиле, значит имеется в виду залог. Залог есть акцессорное обязательство, то есть обязательство обеспечивающее (в Вашем случае) по предварительному договору заключение основного договора в будущем. Будучи акцессорным договор залога может иметь место только в том случае, если предварительный договор заключён. Поэтому Важно проверить последний на предмет наличия в нём всех существенных условий. Если с этим всё в порядке, то теоретически возможно обратить взыскание на автомобиль. Практически же, скорее всего здесь будет применена норма статьи 348 ГК РФ о том, что «Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества».
СпроситьКак расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возвращеться ли сумма задатка покупателю если в договоре указано что задаток не возвращаеться если покупатель отказываеться от сделки?
Согласно статье 381 Гражданского кодекса :
Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, если Вы просто передумали заключать договор , задаток Вам не вернут.
СпроситьС автосалоном был заключен предварительный договор купли-продади автомобиля и соглашение о задатке. Прописано, что покупателю при отказе купить автомобиль полностью возвращается сумма задатка. Оговорки о причинах отказа нет. В соглашении о задатке прописано при прекращении обязательства из Договора до начала его исполнения по соглашению Сторон либо всоедствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю; если за неиспоонение Договора ответственна Сторона, давшая задаток, он остается у другой Стороны; Сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой Стороне убытки с зачетом суммы задатка. Я хочу отказаться от исполнения предварииельного договора, т.к. был введен в заблуждение менеджером салона. Относительно невозможности заказать нужную мне комплектацию автомобиля. В другом салоне пообещали данную комплектацию предоставить. Вопрос: могу ли я отказаться от заключения основного договора и вернут ли мне сумму задатка?
