Выбор категории оформления для земельного участка с прудом и планами на создание кемпинга в населённом пункте
Я собираюсь приобрести или получить в пользование земельный участок площадью около 50 соток, находящийся в границах населённого пункта. На данном участке есть мелкий пруд, который я намерен углубить, а участок использовать как кемпинг. Какой категорией лучше оформить данный участок?
Что означает фраза "в границах населенного пункта" в п 5. Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»? Имеется в виду отсутствие жилья (и т.д.) в границах населенного пункта, в котором происходит подача заявления? Или в любом населенном пункте на территории РФ? Например, если есть земельный участок в г. Симферополь, можно ли претендовать на получение бесплатного земельного участка по данному закону на территории Симферопольского района? Спасибо за ответ.
Населенный пункт в данном случае - г. Симферополь. Можете претендовать, если разрешение на это даст администрация как г. Симферополя, так и Симферопольского района.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьПланируем приобрести земельный участок (10 соток) в садоводстве. Садоводство входит в границы населенного пункта. В садоводстве активно идет застройка домами, участок который хотим приобрести расположен на улице где на некоторых уже построенных домах есть адресные таблички. Вопрос такой: Возможно ли получить мат. капитал для строительства жилого дома на данном участке? Известно что для получения мк требуется разрешение на строительство но на строительство в садоводстве разрешение не требуется и не выдается как быть в данной ситуации?
Условия получения земельного участка в границах населенного пункта, согласно Закону Республики Крым.
В ст.5 п.2 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» определяется условие получения земельного участка:
"гражданин, его супруг (а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА в соответствии с законодательством"
Что означает фраза "в границах населенного пункта"? Имеется в виду отсутствие жилья (и т.д.) в границах населенного пункта, в котором происходит подача заявления? Или в любом населенном пункте на территории РФ? Например, если у гражданина есть в собственности земельный участок в г. Симферополь, может ли он претендовать на получение бесплатного земельного участка по данному закону на территории Симферопольского района? Спасибо за ответ.
Добрый день, Анастасия!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность. Возможно вы относитесь к льготной категории граждан.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьХочу приобрести участок находящийся около пруда. Продавец уверяет что граница участка проходит по береговой линии. Может ли быть такое?
Ну во первых, что там еще за пруд, и что там за береговая линия, является ли она таковой официально.
Во-вторых, если есть хоть капля сомнений, необходимо проверить границы участка до сделки, т.к. оспорить сделку в дальнейшем будет практически невозможно.
Для этого Вам необходимы документы на участок, содержащие его данные, как минимум, кадастровый номер. С этим номером Вы можете обратиться к кадастровым инженерам, они узнают координаты участка и на местности их проверят, за деньги, разумеется. Столбики вобьют по границам.
Уверяю Вас, это обойдется дешевле, чем пустая трата денег на участок с непонятными границами.
СпроситьХочу приобрести искусственный пруд в собственность, который находится вне населенного пункта. Буду использовать под рыборазведение. Вопрос: Какая будет стоимость этой земли находящейся под водной гладью и кто определяет цены?
В администрации района уточняйте. Там и какая категория пояснят и реквизиты нормативно-правового акта, утвердившего методику расчета стоимости скажут.
Можете сами начать с сайта росреестра, найдите свой будущий участок, посмотрите данные.
А так расчет на пальцах - не серьезно.
СпроситьКак оформить земельный участок в собственность находящийся в СНТ площадью 20 соток? (есть распоряжение администрации города на предоставление земельного участка под садоводческое хозяйство только 10 соток)
Вам нужно его оформить по дачной амнистии - в упрощенном порядке. согласно ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона о садоводческих объединениях в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях, то есть до 1998 г., гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Таким образом, в оставшейся части нужно обратиться в адмнистрацию
Спросить
Подавайте в Росреестр заявление о совершении регдействий в порядке ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Спросить
Здравствуйте. Нужны подробности. Если земельный участок предоставлен до 2005 года, то применяются положения закона о садоводческих и дачных некоммерческих ..., устанавливающие,что границы участка определяются в соответствии с исторически сложившимся порядком пользования. Обращайтесь в администрацию после проведения межевания на 20 соток в просьбой предоставить такой участок. Они откажут (а может и нет), тогда идете в суд и требуете: 1 вариант- согласовать схему расположения земельного участка на плане города; 2 вариант мне кажется- самый простой - требуете предоставить данный участок в собственность. После вынесения решения суда идете в кадастровую, ставите на учет, и регистрируете право на основании решения суда в регпалате.
Спросить
Получите решение общего собрания о присоединении к вашему участку дополнительного в размере 10 соток и оформите в Росреестре.
Земля садоводства и без его решения никто и никак вам этот участок не оформит.Дачная амнистия не для вас.
Спросить
Уважаемый Денис Васильевич, г.Омск !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Таким образом, рекомендую вам:
-обратиться в Регпалату субъекта РФ и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.
Письменный отказ Регпалаты субъекта РФ в государственной регистрации права собственности на ЗУ, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.06.2014г
14:20 моск.
СпроситьРазрешено использование земельного участка в населенном пункте для размещения дачных и садовых домов
Земельный участок в границах населенного пункта (земли населенных пунктов) вид разрешенного использования: размещение дачных домов и садовых домов. Здание на участке оформить по дачной амнистии как жилой или как нежилое.
Если участок предоставлен в целях размещения для дачных домов, то и оформить дом Вы сможете, только как дачный дом или садовый.
СпроситьЧасть автомобильной дороги проходит в границах населенного пункта.
Мой земельный участок попадает в придорожную полосу этой дороги.
Правомерно ли установление придорожных полос на часть дороги находящейся в границах населенного пункта. И правомерно ли в таком случае наложение ограничений на мой участок.
Ситуация следующая: есть земельный участок, полученный по наследству. Право собственности зарегистрировано, но межевание участка при оформлении не производилось, был только выдан кадастровый номер. По документам площадь участка 5,8, а по факту примерно 7,1 соток.
Я,как собственник намерена сейчас узаконить свой участок в существующих границах.
Соседи у данного участка трое, участок обнесен забором по существующим исторически сложившимся границам.
Как мне действовать, чтобы не было отказа.
Если у участка имеется номер это означает то, что межевание участка было проведено и он был поставлен на кадастровый учет.
Спросить
