Доверенность на сделку собственности - Возможность супруги совершать сделки с недвижимостью без присутствия второго супруга
Может ли супруга совершать сделки с недвижимостью, которую мы приобретали совместно, без моего присутствия, но по доверенности, заверенной у нотариуса с описанием всех этапов сделки? (т.к. не могу присутствовать на сделках)
У меня есть генеральная доверенность от супруга на все сделки с недвижимостью и на многое другое. Хотим купить комнату в коммунальной квартире в другом городе. Могу ли я сама совершить сделку купли комнаты по доверенности или обязательно все равно нужно его согласие или присутствие на сделке?
Доброго дня,
Если в доверенности прописан пункт на совершение сделок, то Вы можете купить недвижимость.
СпроситьДолжна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо.
Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Конечно первый.
Зачем Вам рисковать своими деньгами.
МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...
нельзя совершать.
Спросить
Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.
СпроситьИнтересует вопрос: Я продаю кв, но лично не могу присутствовать на сделке купли-продажи жилья. Риелтор сказала, что я могу написать доверенность на бумаге ручкой указав паспортные данные и подпись, а доверенное лицо (мой муж) заверить его у нотариуса в день сделки, и без моего присутствия! Правда ли, что можно без моего присутствия у нотариуса мужу заверить данную доверенность на сделку. Вот как-то сомнительно мне кажется..
Нет, без Вас такую доверенность нотариус не удостоверит. Этот риелтор бредит или сам не понимает о чем говорит
Спросить
Нотариус заверит доверенность только при вашем участии. И это не просто доверенность, а так называемая "генеральная" с правом передавать имущество и т.п. Такую доверенность выдавайте только очень надежному человеку.
Спросить
Всегда мечтал узнать у юристов, что же такое "генеральная" доверенность. 
Вот оно чё!
СпроситьХотим оформить сделку купли-продажи земельного участка, насколько мне известно подобные сделки могут осуществляться без присутствия нотариуса. Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу, в случае оспаривания в судебном порядке такую сделку?
Заранее благодарна.
1. Требование об обязательном нотариальном удостоверении договора купли-продажи земельного участка в действующем законодательстве отсутствуют.
"
Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем
совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160
настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим
должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное
действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по
закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
2. Для заключения договора достаточно его подписания сторонами" (Гражданский Кодекс РФ).
2. Договор купли-продажи земельного участка подписанный в простой письменной форме в виде единого документа будет дей ствителен.
" Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2
статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его
недействительность." (ГК РФ).
СпроситьДля совершения сделки купли-продажи недвижемости необходимо нотариально оформленное Согласие супруги или супруга. Мы хотим совершить три сделки с недвижемостью, принадлежащей мне на праве собственности, приобретенной в браке. Супруга дает Согласие на всю недвижимость без указания адреса (наподобие генеральной доверенности).
Нотариус же предлагает оформить три Согласия, указывая в каждом конкретно адрес и № свидетельства о собственности.
Правомерны ли действия Нотариуса?
Если да, то укажите ссылки на статьи закона.
Требование об указании адресов квартир правомерно. Все три квартиры можно согласитьс продать в одном документе. Сделайте только достаточное кол-во нотариальных копий, т.к. согласия подаются в ФРС при регистрации сделок.
СпроситьМогу ли я по генеральной доверенности совершать сделки с недвижимостью если нет уведомления об отмене генеральной доверенности и сама доверенность находиться у меня но на словах обещали отозвать будет ли такая сделка считаться законной.
Мною был выставлен запрет на сделку с недвижимостью без моего личного присутствия. Но после этого я давала генеральную доверенность другому лицу. Отменяет ли второе действие первое, т.е., может ли он совершить сделку с моей недвижимостью?
Здравствуйте! Нет, не сможет по доверенности произвести отчуждение недвижимости пока не будет отозвано заявление о запрете регистрации без личного участия.
СпроситьОтец оформил доверенность сыну на продажу квартиры, сам на сделке присутствовать не может, тк проживает за границей. Как правильно все оформить чтобы не сделка не была признана ничтожной. Может ли нотариус, оформляющий сделку проверить не отозвана ли доверенность.
Здравствуйте! в таком случае лучше сразу обратиться к адвокатам для оформления сделки.
Спросить
Оформляйте договор купли- продажи, сдавайте документы на регистрацию. При необходимости регистраторы проверят действительность доверенности
Спросить
Да, нотариус может проверить не отозвана ли доверенность. Если она не отозвана, то договор можете оформить самостоятельно в простой письменной форме или обратиться за помощью к адвокатам.
СпроситьНеобходимо совершить покупку недвижимости, но покупатель (тот, на кого будет оформлена недвижимость, и кто будет являться владельцем ее) не может присутствовать во время сделки. Можно ли оформить сделку без его присутствия? Как? Должно быть доверенное лицо? Как это сделать?
Уважаемая Алина.
Покупателю необходимо оформить у нотариуса доверенность на покупку квартиры на того кто сможет присутствовать при осуществлении сделки.
СпроситьНеобходимо зарегистрировать маму супруга после полученного РВП в Данковском районе на 3 года. Недвижимость по документам в собственности на мне. Я присутствовать никак не могу. Может ли мой супруг зарегистрировать свою маму без моего присутствия на моей жилплощади? Какие нужны документы? Что нужно подготовить у нотариуса?
Добрый день! Договор безвозмездного пользования, разрешение Ваше на регистрацию. У нотариусов формы уже есть.
Спросить
