Как поступить при покупке дачи, оформленной только на половину земли и без оформления дома?
Я хочу купить дачу, но проблема вот в чем, на продавце оформлена только 1/2 земли, вторая половина вообще не на ком не оформлена, так как второй наследник вместе со своей семьей погиб, а дом вообще не был оформлен, как лучше мне поступить в этой ситуации.
Наталья, если дом не оформлен то Вы сможете оформить по договору купли-продажи только земельный участок, что касается наследования 1/2 доли зем. участка, здесь необходимо знать является ли Ваш продавец наследником собственника 1/2 доли зем. участка, так как в этом случае возможно в судебном порядке признать за продавцом право соб-ти 1/2 долю в порядке наследования. Если Вам необходима помощь в разрешении данной ситуации обращайтесь.
Спросить
Являюсь собственником 1/2 дома и участка земли хочу купить выкупить вторую половину но у собственника только оформлен дом в собственность а 1/2 его земли не оформлена то есть оформлена на его мать которая умерла 2 года назад в наследство он вступил а землю на себя не переоформить так как не может этого сделать по неким причинам не буду вдаваться в подробности так вот суть вопроса в чем он мне продает свою долю и дома и земли но ка это можно сделать без купли-продажи или точнее чтобы потом никакого не возникало вопросов может действенную посоветуйте если бы была оформлена его часть земли то естественно вопросов бы не было купля-продажа и все а как поступить в этой ситуации.
Здравствуйте! Прежде всего нужно заказать выписку из кадастра за кем числится и в какой собственности находится вторая половина земельного участка. Только после этого можно что-то советовать.
Спросить
Можете купить долю в доме, а землю переоформите позже самостоятельно. Никаких проблем.
Спросить
Добрый день! Нужно смотреть документы, чтобы дать полный ответ. Если на землю есть свидетельство на наследство, то в оформлении проблем не должно возникнуть.Можно одной сделкой купить и землю и дом. Чем Вам купля-продажа не угодила? Вы имеете право первоочередного выкупа, вопросов потом не возникнет. При дарственной налог 13% платить будете. Обращайтесь, помогу провести сделку и с оформлением! А вот причина по которой он не оформил землю, как раз возможно и важна!
СпроситьВопрос.
Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Продавец хозяин дачи (на него оформлена дача, и земля выдавалась в 70 годах его родителям) в 91 году Продавец оформив ее на себя приватизировал ее вместе со своей супругой. Документы все были оформлены на дачу и участок кадастр, свидетельство в 1996 году. Сейчас Продавец готов продать мне свою дачу, но его супруга против ее продажи. Скажите есть ли какие либо варианты ему продать а мне купить эт дачу без согласия его супруги. Может быть существуют схемы какие либо.
Есть частный дом, одна половина дома оформлена вместе с землей. Вторая половина дома оформлена как квартира, земля не оформлена. Получили штраф за не оформленную землю. Оформить землю под квартирой не возможно, переоформить квартиру как часть дома не позволяют. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! В судебном порядке обязать администрацию предоставить земельный участок. Иначе так и будете платить штрафы, пока не будет оформлена земля.
СпроситьСкажите пожалуйста, Дом на двух хозяевов, одна половинка была оформлена дарственно либо наследственно. Земля не оформлена, ранее была в аренде. Какие могут возникнуть проблемы у наследника с оформлением второй половины дома и вообще что нужно чтоб оформить? Заранее спасибо.
Как я понимаю земельный участок все же сформирован. И у него должен быть кадастровый номер. В этом случае проблем никаких быть не должно.
СпроситьКогда я вышла замуж, отец подарил мне надел земли, находящейся в его бессрочном пользовании (просто переписал с себя на меня в сельсовете). На этой земле в 15 соток мы с мужем с помощью родителей построили дачу. Земля оформлена на меня, и половина дачи - на меня, вторая половина не оформлена из-за недоделок. Пахнет разводом. Как будет делиться дача (у нас двое взрослых детей)?
Здравствуйте! И земля, и дом являются общей совместной собственностью и по общим правилам при разводе должны быть разделены пополам.
Можно Вашим родителям взыскать из общего имущества те средства, которые ушли на постройку дачи, либо Вам получить долю в имуществе, большую, чем у мужа за счёт этих денег, но нужно будет доказать, что эти деньги были Вам подарены и потрачены именно на строительство. Здесь гарантий нет.
СпроситьЕсли оформлено свидетельство о праве собственности на землю, а сам дом (дача) не оформлена, то обязательно ли это делать? Есть ли какие-то сроки, как по квартирам (до 2007 г.)
Продавать дачу не собираемся. Могут ли в связи с тем, что дом не оформлен затем возникнуть проблемы у наследников?
У Вас по документам сейчас есть только земельный участок - пустой, а по факту на этой земле стоит дом ,поэтому необходимо его узаконить, т.е. оформить в собственность, иначе дом будет считатся самовольной постройкой, и могут применятся меры административного характера в виде штрафа. По поводу наследования такого дома не может быть и речи, даже если Вы расчитываете что если наследник получет землю и "автоматом" дом, то у него будет намного больше проблем связанных с его оформлением.
СпроситьМы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным. По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось.
Вопросы:1.если оформлена земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле?
2.Можно ли продать дачу, если оформлена на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее!
С уважением, Александра!
Выдаст ли нотариус документы на право собственности одному наследнику (по завещанию) на половину собственности (не определенную), второй наследник (по завещанию) не хочет заниматься оформление наследства в собстенность. Чем грозит ситуация: половина дома в собственности одного наследника, вторая - только наследственное дело. Спасибо.
Здравствуйте Наташа! Попросите второго собственника отказаться от наследства в Вашу пользу (через нотариуса оформляется отказ), и никаких документов он собирать не будет.
Если он откажется, то его доля в наследстве перейдёт к наследникам по Закону (с 1й очереди).
СпроситьЗдравствуйте. Земля оформлена на 2 их. Дом на земле не оформлен. Могу ли я жить на своей доли земли. Или в доме?
Надежда! Разумеется да. На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДача и земля приадлежала моему отцу. После его смерти 2003 году по аследству - мне и бабушке по 1\2. у меня оформлена собственность на 1/2 дома и земли в 2010 году. Вторая половина не оформлена. Бабушка при жизни не оформила, только вступила в право наследство (получмла половину денежного вклада) и умерла в 2006, но оставила завещание на другого человека. Этот человек также право собственности на дачу не оформил (но в наследство вступил, получил квартиру в собственность). Дачу оформлять не собирается из-за волокиты с документами. В результате, вторая половина моей дачи после смерти отца так и не нашла своего владельца. Вопрос: я хочу продать свою половину соседям. Нужно ли мне на это согласие второго собственника?
Как это не нашла??!?! Человек по завещанию квартиру принял по наследству??? Наследство, чтобы Вам было понятно нельзя принять частично. Так, что если квартиру в наследство принял, считайте, что и все остальное имущество по умолчанию. Так что собственник он с момента открытия наследства, не зависимо от того, когда он эту собственность оформит.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не нужно. Но нужно сначала предложить ему купить долю (право преимущественной покупки), если не купит или не ответит на предложение в течение месяца, можете продать любому третьему лицу. И еще, он и так собственник, хотя и не оформляет свою долю.
Спросить
