Два года назад бабушка оформила договор дарения на дядю, он перестал ей помогать, теперь хочет заключить со мной внуком ренту.
Два года назад бабушка оформила договор дарения на дядю, он перестал ей помогать, теперь хочет заключить со мной внуком ренту.
Если бабушка уже подарила свою квартиру, то на сегодняшний день она уже не является собственником данной квартиры. Собственник квартиры - дядя. Бабушка больше не может распоряжаться квартирой.
Спросить
Если был заключен договор дарения на дядю, то указанная квартира не является более собственностью бабушки и договор ренты заключить не получиться, т.к. она более не является собственником квартиры.
Можно лишь сперва попытаться расторгнуть договор дарения в судебном порядке, вернуть бабушке право собственности на указанную квартиру, и только потом решать ее (квартиры) судьбу (в том числе и заключать договор ренты с Вами).
Спросить
Бабушка 82 года. Хочет заключить договор ренты с внуком. Сейчас бабушка самостоятельная, просит определенную сумму. А если она сляжет или станет недееспособной (например деменция) как будут решаться вопросы по ренте? Ведь распоряжаться она деньгами самостоятельно не сможет.
Здравствуйте!
Не указывайте в договоре ренты сумму, либо указывайте что денежные средства будут переводится на банковский счет рентополучателя.
Спросить
Сейчас человек в состоянии распоряжаться деньгами, а если в силу возраста станет малоподвижным, недееспособным, если вдруг деменция, а деньги переводятся на карточку - тогда как быть?
СпроситьЯ Вам написала как быть, не указывайте ни каких сумм в Договоре ренты, или не переводите деньги на карту, а предусмотрите наличный расчет. Распоряжаться деньгами как будет, это Вас не должно волновать. Вам условия договора нужно соблюдать!
СпроситьКак не указывать сумм в договоре, если она требует определенную сумму? А если она сляжет с инсультом например, или рассудок потеряет? На карточку она потратить не сможет, а в руки расписку не напишет. Пусть лежит и умирает? Главное условия ренты не нарушить?
Спросить
Извините это ни как не связано с деньгами
Пусть лежит и умирает? Главное условия ренты не нарушить?Это Ваша обязанность чтобы за человеком был уход, в этом и смысл ренты ! Тем более договор ренты предусмотрен именно с Ваших слов
заключить договор ренты с внуком, если именно с внуком, то можно и нотариальную доверенность взять от бабушки, чтобы снимать денежные средства с банковской карты, которая будет указана в договоре.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСейчас бабушка может распоряжаться сама и никому не даст распоряжаться ее деньгами, а если вдруг деменция, потеря памяти, инсульт, нет движения. Как юридически решать вопрос о дееспособности, если есть договор ренты. Если она сейчас доверенность никому не даст, а потом просто не сможет. С пожилыми может все что угодно случиться вдруг. Если а условиях ренты, будет прописаны деньги продукты, но ухода за лежачим нет. Как и кто может решить вопрос о дееспособности человека?
Спросить
Квартира приватизирована на бабушку и дядю. Дядя умер но у него есть сын 40 л. умерший разведен. Отношений с сыном нет. сын знает о смерти отца но не знает о приватизации квартиры. Сейчас собственник бабушка. У нее есть дочь пенсионерка. Бабушка хочет чтобы вся квартира досталась дочери. Что лучше заключить дарение или ренту? Может ли дочь пенсионерка заключить с матерью ренту по уходу?
Здравствуйте, Ирина! В данном случае уместно дарение, либо завещание. Должна отметить, что на сегодняшний день, сын дяди уже может претендовать на часть этой квартиры, поэтому, Вашей бабушке следует заявить о себе, как о наследнике, чтобы квартира полностью перешла в её собственность, тогда при наличии завещания, в последствии проблем не возникнет.
СпроситьМоя бабушка оформила договор ренты с пожизненным содержанием с моим отцом и дядей (два ее сына). Бабушка умерла 11 лет назад, но отец с дядей в наследство не вступили, т.е. не отнесли договор в рег палату, но жили в бабушкином доме, разделив его пополам. 6 мес назад дядя умер (у него есть жена и двое взрослых детей) Подскажите как нам теперь оформить дом? Может ли вдова дяди оформить на себя долю? Или теперь наследник только отец? Еще жива дочь бабушки, на которую рента не оформлялась, имеет ли она право унаследовать дом?
Добрый вечер. согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты признается заключенным и тем самым породившим соответствующие права и обязанности для сторон только после нотариального удостоверения, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, – с момента его государственной регистрации. У Верховного Суда есть практика признавать такие договоры незаключенными. Следовательно, после смерти бабушки, наследство будет разделено на 3х( двух сыновей и дочери) Оформлять дом нужно будет через суд. Для начала обратитесь к нотариусу, и в, дальнейшем, в суд. Нужна будет юр. консультация - обращайтесь
СпроситьПодскажите пожалуйста, один сын умер, может ли его жена претендовать вместо него на часть дома?
Спросить
Добрый день. Если докажет, что фактически вступила в права наследования, пользовалась имуществом
СпроситьШесть лет назад бабушка написала на меня завещяние, а год назад оформила договор дарения. Бабушка умерла в январе 2011 г. теперь её дочь моя тетя и сын мой дядя подали в суд на расторжение даговора дорения и завещяния. Основание расторжения будто бабушка была не всебе, она не стояла на учете у психиатора не пила психотропные препораты на два года назад в онкологии прижигали ранку на лице это и стало в суде главным заявлением на бабушке не выписывали никоких препоратов. Они смогут подделать документы для суда и на этом расторгнуть договор дарения.?
Если договор дарения заключён нотариально, а нотариус подтверждает, что она дееспособна, то причин для волнений нет.
Спросить4 года назад родной дядя подписал договор дарения со мной. Я сразу оформила квартиру в собственность. Год назад он умер. Таперь сын пытается признать договор дарения недействительным и вступить в наследство. На чьей стороне буква закона?
Договор дарения был оформлен при жизни собственника . С момента ее прошло 4 года , даритель не отменял ее при жизни.
У наследника есть право признать договор дарения недействительным . но для этого ему будет нужно доказать в суде , что умерший на момент оформления сделки не отдавал отчета своим действиям . В суде будет назначена посмертная документальная экспертиза по этому поводу . Больше ни каких оснований для признания сделки недействительной я не вижу .
СпроситьДобрый день!
Думаю, опасаться пока нечего. Признать договор дарения недействительным, вероятней всего, не получится. Но для большей уверенности рекомендую Вам узнать, когда сын узнал о том, что дом перешел к Вам в собственность. Если с этого момента прошло более года - срок исковой давности по признанию оспоримой сделки недействительной истек.
СпроситьДва года обслуживал бабушку по договору ренты, год назад по ее желанию выкупил ренту тем самым заплатив ей выкупную цену наличными, теперь бабушка говорит что я мошенник и ничего ей не платил хотя е сть расписка в получении денег, скажите как поступить в данной ситуации, заранее спс.
Добрый день! В данном случае у Вас имеется право на выкупленное жилое помещение. Доказательствами в данном случае будут служить расписки, получаемые в силу исполнения договора ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы
Спросить
В соответствии с законодательством рф если бабушка подаст на вас в суд или напишет заявление по ст 159 ук рф, то вам придется доказывать то что вы ей отдали деньги за квартиру (в вашем случае это будет расписка), а вообще вам на будущее если вы выкупаете ренту заключайте соглашение о расторжении договора ренты (ст 594 и 599 ГК РФ).
Спросить
Нужно собирать доказательства для суда (ст. 55 ГПК РФ: "Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.") по фактам передачи денег на содержание бабушки.
СпроситьЕсли оформлено право собственности Вам делать ничего не надо.
Главное расписку не потерять. Если есть возможность,собрать и иные доказательства выкупа ренты.
Будет заявление полицию, представите расписку о выкупе,будет исковое заявление в суд напишите отзыв на исковое заявление и со ссылкой на расписку и правомерность Ваших действий.
Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 593 ГК РФ
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:
плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;
плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);
плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;
в других случаях, предусмотренных договором.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Мало ли что бабушка говорит. Завтра она может сказать, что Вас первый раз видит. Что у нее дворец был. У Вас есть расписка. Это главное. Обязательства Вы исполнили (ст. 309 ГК РФ).
Бабушка может обратиться в полицию, но Вам достаточно предъявить расписку. Ничего страшного в Вашей ситуации нет.
СпроситьСуть проблемы.
Мною по договору дарения от бабушки получена квартира (более 5 лет назад). Право собственности зарегистрировано.
Теперь обстоятельства изменились и необходимо передать право собственности на данную квартиру родному дяде (сыну бабушки). Дядя - не имеет гражданства РФ (гражданин украины). Бабушка жива и дееспособна.
Каким образом лучше это сделать что бы быстро и меньше налогов?
1. Возможно ли просто расторгнуть довор дарения и вернуть квартиру бабушке (дядя ее просто потом унаследует, он единственный наследник первой очереди). Или нужно дарить бабушке обратно?
2. Дарить дяде насколько я знаю не выгодно? Ему придется платить налог?
3. Возможно ли оформить напрямую от меня дяде в собственность по договору купли продажи (без оплаты с его стороны).
Переход права собственности возможен только по сделки, расторгнуть дарение нельзя, нет оснований
какую сделку вам оформить вам решать
только вот неисполнение условий договора купли продажи может нести за собой соответстсвующие последствия о требовании их исполнения или признания сделки мнимой и потому ничтожной, если об этом заявят заинтересованные лица.
СпроситьВ 2008 году бабушка оформила договор дарения на моего брата (внука бабушки) которому на данный момент было 14 лет (опикуном являлась моя мама). бабушка все это время проживает с нашей семьей в данном доме. Но дети бабушки мои дядя и тетя хотят получить долю с дома и тем самым подстрекают бабушку отменить договор дарения. Возможно ли провернуть отмену данного договора! Заранее спасибо!
Здравствуйте! В данном случае отменить договор дарения невозможно. Недвижимость принадлежит внуку
Спросить, в которой она сейчас проживает отошла мне и никак не может определиться то ли заключить со мной договор ренты, то ли сделать дарение квартиры, при том чтобы дарение вступало в силу с момента ее смерти... и ее еще интересует: можно ли сохранить льготы по коммунальным услугам (бабушка-ветеран труда, труженик тыла, инвалид 2 группы, и бабушке более 80 лет) после заключении договора или дарения. Спасибо за ранее за ответ.
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае надежнее всего заключить договор ренты с отчуждением имущества (после смерти бабушки). Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в УФРС.
Договор дарения (который вступает в силу только после смерти бабушки) и завещание, если есть еще наследники - штука не очень надежная.
Льготы сохранить не удастся, так как они предоставляются не на квартиру, а на конкретного человека, подпадающего под льготную категорию. Вы можете только не выписывать бабушку после ее смерти некоторое время, но если выяснится, что льготой пользовались неправомерно, то ДЕЗ (или другая УК) может сделать перерасчет.
Если у есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьВ ответ на Вашу благодарность в адрес нашей компании:
Да, льготы сохранятся, пока бабушка будет прописана в этой квартире. Льготы предоставляются не конкретно собственнику жилого помещения, а тому кто пользуется ими (т.е. прописан). Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьЯ хотел бы узнать как можно расторгнуть договор ренты. Моя бабушка 2.6 года назад заключила договор пожизненной ренты с чужими людьми, по договору после её смерти им в собственность переходит бабушкин дом. Теперь она хочет чтобы я забрал её домой. Как мне теперь расторгнуть этот договор и забрать бабушку?
Основания расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты определены в ст. 599 Гражданского кодекса:
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Спросить
