Возможность приглашения эксперта без оформленной доверенности - законность и права покупателя по ДДУ
Получил от застройщика уведомление о просмотре квартиры, а там написано, что без оформленной у нотариуса доверенности посторонних лиц (знакомые, родственники и пр.) к просмотру квартиры вместе с мной (покупателем по дду) не допустят. А я хочу пригласить эксперта по услуге помощи в приемке квартир. Смогут ли они не пустить на осмотр квартиры эксперта вместе со мной и какова законность отказа при отсутствии доверенности?
Получил от застройщика уведомление о просмотре квартиры, а там написано, что без оформленной у нотариуса доверенности на посторонних лиц (знакомые, родственники и пр.) к просмотру квартиры вместе с мной (я являюсь покупателем по дду) не допустят. А я хочу пригласить эксперта по услуге помощи в приемке квартир. Смогут ли они не пустить на осмотр квартиры эксперта вместе со мной и какова законность отказа при отсутствии доверенности? И нужна именно доверенность от нотариуса? Ведь на осмотре я тоже буду присутствовать и акт буду подписывать я, эксперт нужен только в качестве помощника в выявлении недостатков. Не могу я его уполномочить на это устно или рукописной доверенностью?
Да это полная ерунда от застройщика.. А за услуги нотариуса они платить будут, или это предусмотрено в договоре долевого строительства?
Николай Сергеевич !
СЕГОДНЯ, во ВТОРНИК , с жалобой идите в управление по контролю и надзору в области долевого строительства ( наб. реки Мойки, дом 76, каб. 100, прием БЕЗ предварительной записи, с 10 до 12 и с 14 до 16. Изложите свою жалобу, потребуйте применения административной ответственности к застройщику.
2. напишите жалобу в Роспотребсоюз ( адрес в интернете);
3. в прокуратуру района.
Обязательно - напишите претензию, поскольку она будет иметь юр. значение для взыскания штрафов, процентов с застройщика.
пишите мне в эл. почту
bor355829@mail.ru
8-904 - 334-59-68
БОРИСОВ Е.С.
СпроситьПриобрел квартиру по ДДУ, договор овормлен и зарегистрирован на меня. Вчера получил от застройщика уведомления на осмотр квартиры. Там есть пункт с фразой родственники, друзья, знакомые участника долевого строительства неуполномоченные соответствующими нотариально удостоверенными доверенностями к осмотру и приемке квартиры не допускаются. Менеджер говорит, что без доверенности никого со мной на осмотр не пустят. Понимаю, что это выдумки застройщика. Но хочу прийти на осмотр вместе с супругой и специалистом по приемке квартир. Заинтересован в скорейшем заселении т.к. снимаю жилье. Специалист нужен для выявления существенных недостатков, исправление которых может потребовать больших расходов. Как действовать в этой ситуации и на какие пункты законодательства сослаться?
Николай Сергеевич !!
Сегодня дважды Вам отвечал, не понимаю, почему вопрос открыт ?
БОРИСОВ ..
СпроситьСейчас покупаем квартиру. Сегодня ходила на просмотр одной квартиры с агентом недвижимости, после просмотра подписала акт о просмотре этой квартиры. Квартира понравилась, и я хочу купить эту квартиру. Но сам продавец квартиры отказывается работать именно с тем агентством, с которым я приходила и хочет воспользоваться услугой другого агентства.
Я не против купить эту квартиру с помощью другого агентства, но вопрос: чем мне грозит то обстоятельство, что я уже подписала акт о просмотре данной квартиры с первым агентством?
Как правильно поступить в сложившейся ситуации?
вероятно вами был заключен договор с агентством. Вы можете его расторгнуть, но при этом оплатив агентству уже оказанные услуги
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьЗаплатили агенству, за подбор (покупку)квартиры. Квартиру так и не нашли. Они утверждаю, что деньги не вернут, т.к. договор закончился, но в моем экземпляре не стоит дата окончания договора. Так же есть приложения к договору, в котором указаны параментры подбора. В договоре прописано, что агенство должно показать не менее пяти вариантов, вариантов показано 7, но они не соответствуют приложению к договору. В обязанности агента входит, организация просмотра объекта, присутствие агента, и фиксирование просмотра. В акте просмотр зафиксирован, но агент не присутствовал на просмотре. Далее, более 3 квартир, я смотрела и договаривалась о просмотре без агента. Но их зафиксировали в акте осмотра. Есть ли какие нибудь шансы вернуть деньги? Спасибо.
Яна Андреевна, с Вашим вопросом было бы правильно обратиться один раз к юристу очно за консультацией, ознакомившись с договором, юрист принял бы правильное юридическое заключение, без договора невозможно ответить на ВАш вопрос. Звоните поможем.Удачи
СпроситьСкажите могу ли я приобрести квартиру которую показывал агент, без агенства? После просмотра мне дали подписать анкету о просмотре квартиры!
Можете, если напрямую договоритесь с продавцом квартиры. Также желательно знать, подписывали ли Вы договор с агентством и каковы условия договора.
СпроситьПриобрели квартиру по ДДУ, пригласили на просмотр и дальнейшее подписание акта приема. При просмотре оказалось, что в квартире примерно 1,5 месяца была бытовка для строителей - подоконники испачканы и поцарапаны, в квартире посторонние предметы, в том числе инструменты, также по словам прораба было возгарание прибора строителей из-за чего стены замазаны, но самое для нас отвратительное, то что квартира ПРОКУРЕНА. Имеем ли мы право требовать от застройщика, приведение в порядок стен, обработку их за счет застройщика? Имел ли право застройщик устраивать в выкупленной квартире бытовку? Заранее спасибо за ответ.
Имеете право потребовать устранения недостатков, сделайте это в письменной форме.
СпроситьФактические затраты с баланса человека, который купил курсы считаются выявленными при просмотре какого то урока, или после его просмотра? Есть информация что у каждого пользователя есть баланс, который снимается за просмотр каждого урока у процентам.
Ситуация следующая. При просмотре квартиры был заключён договор просмотра и согласия на приобретение данной квартиры через агенство, которое проводило просмотр. В договоре сказано, что если мы нарушаем его условия и покупаем квартиру без участия агенства (обходными путями договорившись напрямую с продавцом квартиры) то должны будем выплатить неустойку агенству в размере указанной в договоре суммы (комиссия агенства) ссылаются при этом на законодательство РФ. Является ли данный договор правомерным и на основании какого закона?
Здравствуйте Наталья
Если под согласием на приобретение данной квартиры, имеется ввиду акт приема-передачи услуг агентства, в таком случае агентство вправе требовать оплаты услуг.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно, правомерно. Если Вы с агентством заключили договор и не исполнении по нему обязательства, то несёте за это ответственность, предусмотренную договором и нормами ГК РФ.
Спросить
Добрый день. КОнечно является правомерным. Данное право предусмотрено Гражданским КОдексом РФ.
СпроситьСмогу я купить квартиру, просмотренную с агенством недвижимости без участия агенства договорясь напрямую с хозяйкой квартиры. При осмотре подписала договор с агенством об услугах по просмотру квартир.
Какие законы нарушает физическое лицо при просмотре порносайтов? Какой закон подтверждает отсутствие ответственности за просмотр порносайта?
