Консультация по задолженности по квартплате и судебному иску со стороны Управляющей компании
Проконсультируйте по следующей ситуации.
У меня образовалась задолженность по квартплате за 2,5 месяца. Последняя оплата произведена 24 апреля (авансом за апрель но не полная сумма). Следующий раз 24 июля оплатил в кассе Управляющей компании (далее-УК) текущую задолженность и авансом за июль в сумме 13000 руб. 25 июля получил извещение на письмо. 28 июля - получил письмо от судебного участка Мировых судей района, в котором находилась повестка на 4 августа и копия искового заявления Мировому судье от Управляющей компании от 22 июля о взыскания с меня текущей задолженности в размере 9200 рублей, пени 81 рубль, 400 рублей судебных издержек и 5000 рублей за оплату юридических услуг УК сторонней организацией по договору, мотивируя тем, что УК не имеет собственного штатного юриста.
Прошу проконсультировать:
1. Обязана ли была УК соблюсти досудебный порядок разрешения вопроса: Через какое время УК может подать иск в суд за неуплату квартплаты по закону? И обязана ли УК в досудебном порядке предупредить меня об оплате задолженности и уведомить о намерениях подачи материалов в суд?
2. Правомерно ли требование УК возмещения оплаты представителя (сторонняя организация по договору) в размере 5000 руб? (Меня не должно волновать отсутствие штатного юриста в УК).
3.Посоветуйте как мне быть в суде? Какие документы (естественно квитанции) мне необходимо приобщить?
4. Целесообразно ли до назначеного суда подать встречное исковое о правомерности требования с меня оплаты услуг представителя?
У меня образовался долг за квартиру, начислены пени. При оплате задолженности в квитанции я вычеркиваю пени и гашу текущую квартплату и долг за прошлые периоды. В следующей квитанции я обнаружила, что моя оплата в первую очередь пошла на погашения пени, а остаток - на задолженность. Правомерно ли погашать пени в первую очередь, ведь я ясно указала в квитанции оплату только задолженности по квартплате? Могу ли я добиться перевода оплаты с пени на задолженность и как?
НЕт не правомерно. Сначала долг, а потом пени, вообще то пени можно и не платить. Пускай в суд идут.
СпроситьХотелось бы чтоб вы пояснили имела ли право управляющая компания ЖКХ удержать сумму пени из оплаты задолжности за коммунальные услуги? Дело в том что, у меня была задолжность по квартплате примерно 23000 р плюс пеня примерно 1500 р, по семейным обстоятельствам я не могла во время оплатить квартплату, как появились деньги, сумма задолжности перед ЖКХ тоесть 23000 была оплачена, но получив квитанцию за следующий месяц увидела что оплачено за ЖКУ 21500, а 1500 р списали как оплату за пеню. Тем самым у меня опять есть задолжность по квартплате 1500 р. Законно ли это?
Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ гласит -
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом начисление пени правомерно. Потом, когда Вы вносите деньги за коммунальные услуги, исполнитель имеет право сам решить за что именно Вы платите (пеню или коммунальные услуги), если Вы отдельно это нигде не указали.
Кроме того, пени платить все равно придется и чем больше времени Вы тянете, тем больше она может стать.
СпроситьУправляющая компания подала в суд за неуплату жку в размере 8400 рублей. Последняя оплата всей суммы была 6 апреля, следующая вся сумма по квитанции 20 июля, письмо получили 26 июля, где суд принял решение взыскать сумму по квитанции, пени в размере 12 руб и пени 200 руб. Хотелось узнать, правомерно ли поступает управ. Компания? Уведомлений, что подают в суд с их стороны не было.
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.
В связи с материальными затруднениями у меня образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8800 рублей за 3 месяца.
Вправе ли Управляющая компания предъявить мне иск в суде? Соразмерна ли сумма оплаты услуг представителя истца в сумме 6000 рублей?
Имел задолженность по квартплате за три месяца с апреля по июнь, которую признаю и оплачивать не отказываюсь. С 20 июля по 10 августа 2011 находился на отдыхе в другом городе (имеются билеты, подтверждающие факт отъезда-приезда). Управляющая компания подала иск в суд о взыскании суммы задолженности, пеней и судебных издержек, не уведомив меня о своих требованиях. В моё отсутствие прошло судебное заседание и принято заочное решение об удовлетворении требований УК. По приезду из отпуска обнаружил в почтовом ящике письмо с повестками на имя всех собственников квартиры, гласящими о том, что необходимо явиться на подготовку по иску УК, судебное извещение, вторичное судебное извещение и счёт-квитанцию за коммунальные услуги. Я был уверен, что перед отъездом оплатил всю сумму задолженности, произведя оплату через интернет-банк. Сверив сумму в счёте и выписку банка я обнаружил, что по причине технического сбоя оплата не прошла. После чего незамедлительно произвёл оплату. В тот же день мне принесли заказное письмо с заочным решением о взыскании с меня сумм по иску УК. Как мне правильно поступить? Долг я оплатил добровольно. Но оплачивать судебные издержни нет ни малейшего желания. Со стороны УК не было ни малейших попыток решить вопрос в досудебном порядке.
Уважаемый Руслан!
запросите в суде копию решения суда и напишите заявление о том,что просите отменить решение суда,так как надлежащим образом извещены не были и находились за пределами Ижевска,в обосновании уважительности причины приложите билеты.
После отмены ходатайствуйте в суде о прекращении производства по делу в связи с добровольным исполнением обязательства.
СпроситьОплатил услуги юриста за написание досудебной претензии. Ответчик частично выполнил в досудебном порядке требования досудебной претензии. Судья полностью отказал в иске, в том числе и в оплате юристу юридических услуг по составлению досудебной претензии. Прав ли судья?
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Согласно пункту 13 постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 21 января 2016 г. N 1
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОЗМЕЩЕНИИ ИЗДЕРЖЕК,
СВЯЗАННЫХ С РАССМОТРЕНИЕМ ДЕЛА"Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
СпроситьОплатила сад за июль, автоплатежом через Сбербанк онлайн и в квитанции об оплате указан июнь. В июне оплата была также произведена, квитанции о двух месяцах оплаты на руках. Могут ли у меня потребовать оплату за июль ещё раз?
Напишите объяснение, что описка в назначении платежа, прошу зачесть в счет оплаты за июль. Иначе Вы от них тоже можете потребовать излишне уплаченные средства за июнь.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация такая. Я не заплатила вовремя аренду за землю по причине разногласий по размеру арендной платы с администрацией района, в декабре они направили мне претензионное письмо с требованием погасить задолженность до 25 декабря, в ответ я направила им гарантийное письмо что погашу задолженность и пени в полном объеме до 31 января 2014 года. 21 января я получила по почте копию искового заявления в арбитражный суд на взыскание с меня арендной платы и пени, в этот же день я полностью оплатила данную сумму и отнесла платежное поручение в администрацию. 13 февраля администрация отозвала иск о взыскании задолженности, но подала новый иск на 25000 возмещение расходов на представителя.01 апреля было предварительное заседание на котором истца попросили до 10 апреля документально подтвердить сумму издержек и направить ответчику копию искового заявления на взыскание издержек. 6 апреля по почте мне пришло письмо в котором был договор на оказание юридических услуг от 14.01.2014, платежное поручение от 13,02,2014 и а акт выполненных работ. Копию искового заявление мне не прислали. В определении суд просит ответчика документально подтвердить какие конкретно услуги были оказаны по договору (в договоре прописано что представитель должен попытаться урегулировать все до суда и только в случае если это не принесло результата обращаться в суд, но он этого не сделал вообще, а 15 января, то есть на следующий день после заключения договора подал иск в суд. То есть из юридических услуг было только составлено исковое заявление. Как можно избежать оплаты издержек ведь по сути не было ни одного заседания?
Надо написать отзыв на исковое заявление. Шансы уменьшить эту суммы реальны по всем фактическим обстоятельствам. С исковым только необходимо ознакомиться. Могу помочь.
СпроситьТеплосети прислали по почте копию искового заявления мировому судье о взыскании с меня задолженности в размере 1500 руб, а также 400 руб пошлины и 15000 руб за услуги представителя.. Законны ли требования об оплате услуг представителя и как рассчитывается (формируется) сумма по оплате услуг представителя.. Почему штатный юрист не является представителем, почему возникает необходимость обращаться к коммерческим юридическим фирмам?
Андрей, заявите в суде возражения против оплаты услуг представителя в связи с их несоразмерностью. Есть судебная практика, предприятие вправе нанимать платных юристов по договору даже если есть штатный юрист.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно нет в штате юриста и имеются договорные отношения со сторонним юристом на оказание юр.услуг. Расходы по оплате юридической помощи взыскиваются судом в разумных пределах в зависимости от сложности дела, количества судебных заседаний и т.д.
Спросить
Добрый день!
В судебном заседании, будет рассмотрено требование об оплате услуг представителя, суд при принятии решения о возмещении расходов на представителя исходит из принципа обоснованности и разумности. Поэтому исследовав в суде договор на оказание услуг суд и примет решение по размеру возмещения расходов на представителя.
Обращение к юристам в комерческие организации не противоречит закону.
СпроситьБыл заключен договор на оказание услуг. Оплата по договору не производилась, так как был судебный процесс по оспариванию суммы подлежащей оплаты по договору. Суд закончился. Истец подал новый иск о взыскании пени за несвоевременную оплату. Расчет пени произведен от даты, которая предусмотрена договором (период добровольной оплаты) правильно ли это? или надо пени насчитывать от решения суда, где была установлена верная сумма для оплаты.
Здравствуйте
На мой взгляд необходимо руководствоваться условиями заключенного договора и если в условиях указана оплата до определенной даты, стало быть так и есть. Было бы даже странным если бы в условиях договора, было сказано, что оплата должна производится после вступления в законную силу решения суда.
Спросить
