Проблема с наследством - Зарегистрированная земля на отца умершей мамы без оформления на ее имя вызывает споры с покупателем
У меня умерла мама, на момент смерти у нее было 15 соток земли и дом. Но земля была зарегистрирована на ее отца и на ее мать не оформлялась, так как они не были официально зарегистрированы. За месяц до смерти, она заключила неофициальный договор с покупателем на покупку земли, и написала доверенность на имя покупателя, что он берет на себя все расходы за документы. На данный момент, он отказывается предъявлять нам какие-либо документы. Скажите пожалуйста, имеет ли он какие-либо права на эту землю без нашего согласия?
Действие доверенности прекращает свое действие со смертью лица её выдавшего. Устный договор продажи земли незаконен.
Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения земельного участка и заявить свое право на наследование имущества. Нотариус запросит необходимые документы из кадастровой палаты и по истечении 6 мес. после смерти наследодателя выдать наследнику свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Добрый день! вы же сами написали, что земля оформлена на отца. Поэтому, что бы не писала ваша мама в отношении земли и документов, никто кроме отца на эту землю права не имеет
Спросить
Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьПосле смерти мужа в 1998 году, дом перешел в наследство 1/2 доли сыну и мне. Земля тогда была не указана в наследство. В 2015 году были оформлены документы на землю. Сейчас 1/2 доли дома и земли он хочет подарить мне-матери. Вопрос земли стал проблемой, т.к. в 2011 году он женился и теперь жена не дает согласие на дарение земли. Как можно оформить дарение земли без согласия его жены. Ее еще и в помине не было когда все приобреталось. Просто раньше земля не оформлялась и почему она не перешла в наследство?
Доброе время суток. А при чем тут жена? Если сын получил долю земли по наследству. Это доля земли к жене не какого отношения не имеет.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьНа каких законных основаниях можно ускорить процесс передачи земли арендованной под ижс в собственность? Дом на земле достроен, зарегестрирован в собственность а земля в аренде, нужно чтобы была в собственности, так как хотим побыстрее продать, а покупатели берут ипотеку. А банк арендованную землю не пропускает.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
По общему порядку и передадут.
СпроситьЛет 10 назад маме была выделена земля в садовом товариществе в собственность, о чём есть документ "Свидетельство о праве собственности на землю". Но мама туда никогда не ездила и не обрабатывала. Несколько лет назад она написала письмо в товарищество, о том, что у неё нет средств на оплату земли, членских взносов и она отказывается от участка. Документ не был заверен у нотариуса. Мама умерла и у нас с братом вопрос: чья эта земля? Имеем ли мы какие-нибудь права на эту землю? Документ на собственность у нас на руках.
Спасибо.
Обратитесь в товарищество, и уточните. Возможно Ваш участок был признан бесхозным, и передан другим владельцам, но скорее всего, он или пустует, или не оформлен новыми владельцами надлежащим образом. Если последнее, то Вы можете восстановить свои права на участок.
СпроситьВ 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
Помогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.
Татьяна добрый вечер! Давйте по порядку. Для начала, кем была выделена земля? На каком основании?
Спросить
Если отец успел при жизни выразить свое желание приобрести этот земельный участок и решение о выделении участка было принято, то Вы имеете право претендовать на наследство отца в виде этого участка...иное дело, что нужно документально подтвердить факт предоставления отцу участка....как один из способов - обратиться в архив и выяснить наличие документов, подтверждающих это....там могут и подсказать, на каком основании выделялась земля...
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьУ нас такая ситуация, моей маме была дана в дар земля от администрации города, на тот момент она была в браке, землю приватизировала, постройки не зарегистрированы, после развода с бывшим супругом мама оформила дарственную на меня, с момента дарения мне земли прошёл уже почти год, теперь бывший супруг мамы хочет оспорить что это было сделано без его согласия и подал в суд, собирается делить имущество. Возможно что суд удовлетворит его заявление?
Добрый вечер, не стоит недооценивать эту ситуацию, надо все тщательно изучить. Дело в том, что в отличии от приватизации квартиры, где жилое помещение передается по безвозмездному договору приватизации, приватизация земельного участка, ранее предоставленного в пользование, происходит не на основании безвозмездной сделки, а на основании постановления органа местного самоуправления. Никакого дарения от органа местного самоуправления Вашей маме не могло быть по закону (ЗК РФ не предусматривает такого способа предоставления земельных участков) По этому имущество, в данном случае земельный участок, было приобретено супругами не по безвозмездной сделке и не может являться личным имуществом Вашей мамы по смыслу статьи 36 Семейного кодекса РФ. Согласно ст.35 СК РФ супруг может оспорить сделку по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного в браке, если при отчуждении не имелось его нотариально удостоверенного согласия.
Советую обратить внимание на то, что ст.35 СК РФ предусматривает сокращенный срок исковой давности в 1 год для оспаривания такой сделки. О применении к требованиям истца исковой давности необходимо сделать заявление в суде. Лучше это сделать письменно, чтобы в деле точно были об этом сведения.Посоветуйтесь с адвокатом.
СпроситьДом и зесля были в собственности у дедушки. Дедушка по дарственной одарил своих 2 сыновей по 1/2 части дома (без земли). После его смерти всю землю как фактический наследник через (10 лет) приняла бабушка: было открыто наследственное дело, получены все документы, зарегистированно в ФРС. Бабаушка подарила внуку всю землю, все документы получены. 1 из сыновей подарил 1/2 часть дома сыну (внуку, который получил в дар землю), документы получены. Обе сделки зарегистрированы в ФРС.
Может ли суд обязать владельца земли и одной части дома выделить проход к второй части дома? Может ли владелец земли требовать в суде арендную плату или компенсацию за землю во встречном иске?
