Исчисление трехлетнего срока нахождения квартиры в собственности наследника - от смерти или регистрации права собственности?
С какого дня исчисляется трехлетний срок нахождения квартиры в собственности наследника, с момента смерти или с момента регистрации права собственности?
Налог с продажи унаследованной квартиры. Tрёхлетний срок собственности исчисляется со дня смерти или госрегистрации квартиры.
- с даты подписания договора купли-продажи или с момента регистрации права на собственность?
Моментом перехода права собственности, при сделках с недвижимым имуществом, считается момент его государственной регистрации.
Спросить
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации (при купле-продаже регистрация перехода права собственности обязательна – ст.551 ГК РФ), право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, названный срок владения квартирой исчисляется с момента осуществления записи в реестре о переходе права собственности на квартиру к покупателю.
СпроситьС какого момента исчисляется трехлетний срок владения садовым участком с домом баней - с момента открытия наследства или с момента регистрации права на собственность.
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
С момента регистрации права собственности на недвижимость.
Открытие и вступление в права наследства - не означает, что вы стали собственником земли.
СпроситьС какого момента исчисляется срок владения недвижимостью наследодателя: с даты его смерти, с даты вступления в наследство наследником или с даты государственной регистрации права собственности наследника на недвижимость наследодателя?
Здравствуйте.
СМ.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Т.о.,
если Вами принято наследство, следует считать, что оно принадлежит Вам со дня открытия наследства, которое открывается днём смерти.
С уважением.
Спросить
Нахождение квартиры в собственности более 3-х лет когда не взымается 13% налоговый вычет после продажи, исчисляется со дня смерти наследодателя? Или с момента получения св-ва о регистрации права собственности на данную квартиру? Если квартира получена по наследству после смерти отца.
С Уважением,
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, следовательно с момента получения Вами свидетельства о праве нужно отчитывать три года тогда в этом случае Вы освобождены от уплаты налога в 13% при продажи квартиры.
Спросить
Наследнику в случае принятия наследства имущество принадлежит с момента открытия наследства - со дня смерти наследодателя
СпроситьКвартира по наследству передалась. Налог при продаже квартиры 13%, если менее 3 года в собственности – понятно. Но вычислить срок в собственности квартиры-не ясно.
Уважаемая, Светлана! Ваше право собственности на квартиру возникло с момента смерти наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.
С этого момента и начинается отсчет срока владения квартирой.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьС какого дня исчисляется срок нахождения в собственности квартиры полученой по наследству?
С даты открытия наследства= даты смерти наследодателя. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1152. Принятие наследства
К рубрикамК оглавлениюК главе 64
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Со дня смерти наследодателя.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьС какого момента исчисляется срок нахождения квартиры в собственности налогоплательщика для целей исчисления НДФЛ? Приобрел квартиру по ДКП в 1995 году а государственную регистрацию права оформил в мае 2015 г. Должен я платить налог 13% при продаже или нет?
Должны платить, так как до 2015 года собственником квартиры числилось другое лицо.
СпроситьПосле скоропостижной смерти отца 2 дочери получили по 1/2 доли в однокомнатной квартире. (завещания и дарения не было). Скажите, пожалуйста, с какого срока исчисляются 3 года для продажи квартиры? Со дня смерти, с момента оформления наследства, или получения свидетельств о регистрации права?
Здравствуйте! Со дня смерти (открытия наследства). В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации"
СпроситьЗдравствуйте, Вступила в наследство на квартиру, Отец умер в июне 2016 года, в январе 2017 года вступила в наследство и оформила квартиру в собсвенность, хочу продать, если квартира находится у меня в собственности 3 года, то не подлежит налогообложению. А с какого времени исчисляется срок 3 года - со дня смерти отца или с даты оформления ее в собственность? Читала, что принятое наследство-имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (что соответствует дню смерти гражданина согласно ст 1114 ГК РФ) независимо от времени фактического принятия наследства и не зависит от даты государственной регистрации права наследника на данное имущество. Это на факте действительно так и я могу продать ее в июне 2019 года без обложения налогом?
Здравствуйте.
С 2016 года срок владения квартирой для того, чтобы не взимался подоходный налог - не три года, а пять лет.
продать квартиру без налога Вы сможете начиная с февраля 2022 года.
Спросить
Со дня смерти. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Можете по истечении 3 лет в июне 2019 года.
Спросить
Добрый день. Вы правы, продать не уплачивая НДФЛ сможете действительно через 3 года с даты смерти (ст. 217.1 НК РФ). Вместе с тем замечу, что и из этого правила есть исключения. Например, налог заплатить придется, если квартира использовалась в предпринимательской деятельности.
СпроситьНаталья, 3 года с момента получения права собственности. Ст. 217.1 НК РФ:
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Ст.1152 ГК говорит только о праве владения.
Спросить
Да,но насколько я знаю с 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения.
В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%,
взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.
Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке:-приватизации;-наследования или дарения членом семьи или близким родственником, а отец и является близким родственником.
СпроситьПри наследовании от члена семьи 3 года. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
5 лет - не Ваш случай. Для случаев приобретения права собственности путем наследования по-прежнему установлен срок 3 года положениями ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
