УК не подписывает договор подряда на текущий ремонт МКД выбранной советом дома и общим собранием собственников.

Можно ли заключить договор подряда на капитальный ремонт МКД между лицами состоящие в браке, муж председатель совета дома, собранием собственников дома МКД, выбран техническим заказчиком на заключения договора подряда кап. ремонта, жена директор ООО, зарегистрированное по другому адресу и регистрация ООО по другому адресу. Юридически это возможно и на что можно сослатся, потому что Управляющая компания, хочет стать техническим заказчиком от МКД.

Соответствует ли действующему законодательству утверждение договора управления МКД общим собранием собственников помещений этого дома?

Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!

На текущий момент прошло общее собрание МКД в очно-заочной форме, что не запрещено законом. Выбираемой управляющей компанией предложены три вопроса, которые позволят эффективно использовать общее имущество дома при условии согласования с Советом дома. Прошу оценить юридические риски (каждого пункта далее), а также вероятность захвата подвальных помещений и т.д. с целью личной выгоды:

1) О передаче в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организации согласно утвержденному перечню

«Передать в пользование управляющей организации, выбранной на общем собрании в качестве способа управления многоквартирным домом, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме №30 …, согласно перечню, утвержденному собственниками, для организации деятельности по его содержанию, надлежащей эксплуатации и эффективному использованию.»

2) О пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество помещений в многоквартирном доме

«Определить, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома №30 …,определенное согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подлежит использованию третьими лицами исключительно на возмездной основе на условиях, установленных управляющей организацией и согласованных с советом многоквартирного дома. При этом полученные доходы направлять на текущий ремонт и содержание общего имущества, в том числе, на счета для формирования фонда капитального ремонта.»

3) Об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочивает заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)

«Предоставить управляющей организации, выбранной на общем собрании в качестве способа управления многоквартирным домом, право заключать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), после согласования с Советом дома.»

При этом перечень общего имущества полный (земельный участок, подвальные помещения, технический этаж и т.д.), совет дома – приличные люди.

Заранее благодарю.

Общим собранием собственников принято решение перейти на непосредственное управление, на какой счёт собирать ежемесячные платежи на текущий ремонт и обслуживание дома? На кого этот счёт должен быть оформлен?

Пока не открыт ещё специальный счёт для кап. ремонта дома, может ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме отказаться от капитального ремонта дома, запланированного на 2031 год? Текущий ремонт делаем сами.

Собственник помещения в МКД-муниципалитет. Дом управляется ТСЖ. Администрация города не платит взносы установленные общим собранием собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества Помещение сдает в аренду. Как составить исковое заявление в суд и с какого времени требовать оплату? Может есть другие способы принуждения?

, минуя общее собрание собственников, согласно того, что ранее его наделили полномочиями в соответствие п.4.2. ч.3. ст. 44 жк РФ принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.;

В прошлом году решили сменить УК. На общем собрании подписали протокол о переходе в другую УК, но до сих пор не подписан договор... УК, от которой отказались, не передает документацию на дом вновь выбранной УК, мотивируя это тем, что имеется задолженность у жильцов перед ней и до сих пор имеется действующий договор. Что делать? Новая УК говорит, что они ничего сделать не могут... Решать этот вопрос должны сами собственники МКД. Половина дома платят одной УК, другая - другой...! Обе УК собирают заявки на управление, ремонт и обслуживания дома от жильцов... Нужно ли заново проводить собрание собственников МКД о переходе в новую УК и заключить договор на управление МКД, или же можно заключить договор на управление МКД на основании прошлогоднего протокола общего собрания собственников МКД?

. В случае, если собрание не утвердит новый тариф, УК заберет 1 рубль из статьи Текущий ремонт общего имущества МКД. Правомерно это или нет.