Покупка земли в Подмосковье - реальность, особенности выбора и меры безопасности
Собираюсь купить в подмосковье землю. Доски объявлений пестрят Продажами до 200000 и до 20 соток в 10 км от мкада. Под ижс! Реально ли это? И если я буду покупать на что обратить внимание? И как избежать грабежей, если привезу туда ценные вещи и поставлю забор?
Здравствуйте Максим!
Обратить внимание на правоустанавливающие документы земельного участка, далее грамотное составление договора купли-продажи и т.д.
Лучше пригласите сопроводить сделку грамотного юриста,дабы минимизировать риски и не остаться обманутым
При необходимости обращайтесь, поможем.
Удачи!
Спросить
Я собираюсь приобрести землю ИЖС 6 соток, напишите пожалуста, на что стоит обратить особое внимание при сделке. Какие документы должны быть у продавца?
У продавца должны быть правоустанавливающие документы и свидетельство о госрегистрации права. Если земля куплена в браке - согласие супруги не продажу.
СпроситьЯ разместила своё объявление на доске объявлений у подъезда. Мне на Вацап скинули фото и написали что доска их и они привлекут меня к административной ответственности. Как быть? Не хочется платить штраф, ведь это доска объявлений, где размещены объявления.
Здравствуйте,
А кто Вам сказал, что если это доска объявлений, то могут ей пользоваться все желающие. Далеко не всегда это так.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУправляющая компания использует частный забор, как доску объявления. Не считает себя не правой (т.е. вполне может продолжит это делать), плюс клей объявлений портит покрытие дорогостоящего забора. На все жалобы ответ - "нам нужно донести до людей информацию, а здесь хорошо видно объявления, если хотите подавайте в суд, мы его выиграем". Никакой официальной доски объявления у них нет вообще (в том числе объявлений в сети интернет). Что делать? Какие законодательные акты на моей стороне?
Ничего они не выиграют. Чушь несут! Может подать в суд и взыскать ущерб за порчу имущества.
С уважением.
СпроситьХочу купить землю под ижс на нем есть фундамент участок атказной на что обратить внимание при оформлении сделки.
Здравствуйте!
-Обратите внимание на качество земли, в период зимнего паводка не затапливается ли она.-Уточните, находится ли земля под арестом или под иным обременением.
- Есть ли согласие второго супруга касательно продажи земельного участка.
Сложности с земельным участком при его покупке могут возникнуть только в тех случаях, если:
- Земля находится в составе природоохраняемой зоне.
- Участок земли находится в долевой собственности.
- Земля находится на праве бессрочного пользования.
- Есть обременения у земельного участка.
- Земля попадает под категорию земель подлежащих изъятию в пользу нужд государства.
СпроситьПланирую покупать землю ижс у организации, которая занимается строительством этого микрорайона. На что следует обратить внимание? Какие подвохи могут быть?
Вам нужно получить от продавца кадастровый паспорт, чтобы в нем были все формы. Смотрите внимательно графу обременения, ограничения.
Спросить
А разрешение должно быть на строительство? На кого они приватизируют сами изначально участки для дальнейшей продажи? А как узнать есть ли обременения на участки?
СпроситьЕсли на земле, что-то строится, то должно быть разрешение на строительство, также смотрите разрешенное использование.
СпроситьЯ хочу построить таунхаус для последующей продажи квартир в нем. для этого я планирую купить участок с коммуникациями в подмосковье. Надо мне покупать участок ижс или просто участок с коммуникациями? Надо ли оформлять ип?вижу объявления о продаже участков в подмосковье за 12 тыс руб за сотку. Не мошенники ли это? можно ли так дёшево купить участок? Сколько минимально соток земли потребуется купить для строительства таунхауса? Что лучше-таунхаус построить или мкд?
Назначение ИЖС.
Кстати вы вообще можете сами выбрать участки и в разных районах области и взять их в аренду у муниципалитета, а потом приобрести за 1-1,5 % от кадастровой стоимости.
Вообще такие вопросы обсуждаются индивидуально.
Спросить
Как и где проверить участок, не мошенники ли это? надо ли выкупить участок перед строительством таунхауса у муниципалитета, или это можно сделать после? Насколько дорогие участки у муниципалитета?
Спросить
ПРоверить по ЕГРН, документы лучше проверять с адвокатом.
ВЫкупить сразу без дома нельзя.
Все участки предоставляются на аукционах.
СпроситьДешевле чем у третьих лиц.
Проверить выпиской из Реестра.
адо ли выкупить участок перед строительством таунхауса у муниципалитета, или это можно сделать после-после строительства дома.
Вообще без юриста в такой ситуации сложно.
СпроситьТ.е после завершения строительства таунхауса мне нужно выкупить участок у муниципалитета, на котором построен таунхаус? В каких примерно пределах стоить будет этот участок? А можно ли выкупить этот участок после продажи хотя бы одной квартиры?
СпроситьДобрый день
1-1,5 от кадастровой стоимости земельного участка.
Просто эта схема, предполагает, что вы можете сами выбрать земельный участок (свободный) и сначала его в аренду на год, а потом и выкуп.
Вы халявить перестаньте и сходите к юристу и вообще в таких ситуациях, вам и кадастровый инженер нужен и юрист.
Можно выкупать и на чужие деньги, так же как и построить на чужие.
СпроситьЧелябинская область Сосновский район хотим купить 10 соток земли (ижс) в загородном котеджном поселке реально ли перевести эту землю в коммерческую для строительства магазина-кулинарии?
Добрый день,вы можете изменить вид использования земельного участка путем обращения в Администрацию района,если необходима помощь,обращайтесь.
Спросить
Если у вас нотариальная сделка, можете не беспокоиться, нотариус сам все проверит. И если возникнут какие либо сомнения по документам, то откажется проводить сделку.
СпроситьСколько нужно соток земли под ижс, я хочу купить землю ЛПХ.
Собираюсь купить участок ИЖС находящийся в аренде, на что обратить внимание, какие документы должны быть? И где оформляется переуступка права аренды?
Необходимо запросить Кадастровую выписку по земельному участку, из которой Вы увидите, кто является Арендодателем, срок Договора аренды, правильный кадастровый номер участка и обременения по данному участку, далее надо получить Акт сверки по оплате арендной платы между Арендодателем и Арендатором, проверить в тексте Договора аренды каким способом осуществляется уведомление Арендодателя. Из Ваших слов видно, что Вы не покупаете участок, а всего лишь собираетесь стать его арендатором, раз речь идет о переуступке прав по аренде, этот документ подается на регистрацию в Управление Росреестра.
Спросить
