Выясняем - нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, приобретенной в браке на деньги от матери
Бывший муж не явл. собст кв,которую я купила в браке на деньги от кв.,которая дост. От мамы., сейчас ее продаю (б/мужа выпис. По суду), собст я и дочь. Надо ли его согласие?
Факт расторжения брака не влияет на правовой режим квартиры, в случае, если не было раздела нажитого в браке имущества, квартира продолжает оставаться совместной собственностью, и вы вправе ею распорядиться только с согласия второго участника совместной собственности - вашего бывшего мужа
Спросить
Здравствуйте! Нет, такое согласие не обязательно. Если в дальнейшем муж потребует в суде признать сделку недействительной, вы можете ссылаться на то, что продали имущество, не являющееся совместной собственностью супругов, поскольку приобретали его на средства, полученные до брака (возможно даже в дар). Судом будет исследован данный факт
СпроситьСтатья 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Наталья ведь указала, что квартира приобретена за счет средств от продажи квартиры, которая досталась (в дар, либо наследство) от матери, а значит она не была приобретена ЗА СЧЕТ ОБЩИХ ДОХОДОВ.
Спросить
Я сейчас нахожусь в законном браке. От первого брака имеется дочь, в свидетельстве о рождении записан первый бывший муж. Отцом моя дочь считает моего мужа, с которым в данный момент мы находимся в зарегистрированном браке и который желает удочерить мою дочь. Бывший муж готов дать согласие на удочерение моей дочери моим нынешним мужем. Подскажите пожалуйста какие необходимы документы бывшему мужу, чтобы оформить согласие на удочерение у нотариуса?
В браке купили гараж и записали его на мужа. Деньги на покупку дала его мама. После развода бывший муж продал его без моего ведома. Имею ли я право на часть денег от продажи?
Добрый день!
Здесь есть ряд нюансов.
С одной стороны, Вы сами признаете, что куплен гараж был на деньги родителей Вашего бывшего мужа, то есть ФАКТИЧЕСКИ является его личной собственностью. Тогда в случае развода это имущество разделу не подлежало и он мог распоряжаться им по своему усмотрению (в таком случае должно быть решение суда или нотариальное соглашение между вами о том, что гараж при разводе достается Вашему бывшему мужу, в противном случае не совсем понятно, почему при регистрации купли-продажи гаража в ФРС не попросили Ваше согласие на сделку).
С другой стороны, если нет каких либо документов подтверждающих, что деньги на покупку гаража Ваш бывший муж получил от своих родителей, то юридически это имущество, приобретенное в период брака, относящееся к совместно нажитому и подлежащему разделу при разводе. Тогда Вы вправе заявить в судебном порядке свои права на половину этого имущества и половину денег от его продажи, соответственно.
СпроситьКвартира мамы мужа приватизированна на троих, муж, его мама и брат, но собственницей явл. только мама. Сейчас мы хотим выкупить долю в этой квартире на мат капитал. Скажите пожалуйста нам можно выкупить долю которая приватизированна на мужа или нужно выкупать долю мамы или брата? Заранее спасибо!
Не понятен Ваш вопрос - если квартира приватизирована на троих, как это собственником может быть только мама? Значит, три собственника там, и у каждого по доле! Уточните!
СпроситьВот мне интересно, Вы сами понимаете, чего спрашиваете?
Квартира приватизирована на 3, значит 3 собственнике после приватизации. Почему собственник только мать? остальные свидетельства не получили? - тогда собственник - муниципалитет. Если отказались - то собственник мать, посмотрите св-во о праве собственности, закажите уже выписку из ЕГРП, там собственники указанны будут.
Вы сначала разберитесь с тем, кто собственник, а потом будете решать что выкупать
СпроситьЯ купила в 1999 году дом в деревне находясь в браке дом оформила на себя мужа прописала ю а в 2008 году развелась бывший муж на раздел дома не подавал на данный момент бывший муж остается прописанным в доме но не проживает сейчас у меня второй брак и я хочу прописать в дом своего мужа. Скажите пожалуйста если бывший муж подаст на раздел дома и нам суд разделит дом сможет ли бывший муж подать в суд чтоб выписали моего мужа так как прописала без согласие бывшего мужа и нужно ли согласие бывшего мужа на прописку?
Да, бывший муж может претендовать на долю в данном доме. Соответственно он может требовать снятие с регистрации вашего мужа.
СпроситьМоя сестра жила в гражданском браке и в это время они купили квариру, которую зарегистрировали на него, потом зарегистрировали брак, родилась дочь, муж умер, у мужа от первого брака есть дочь, сейчас его родители оформили над ней опекунство.
Можно ли доказать, что квартира приобреталась в период совместного ведения хозяйства и 1/2 квартиры считается долей моей сестры, а др.1/2 её мужа?
Наталья, здравствуйте!
Ведение совместного хозяйства не является основанием для признания права собственности. к сожалению....
Спросить
Здравствуйте!
В период гражданского брака действует ГК - сколько вложили, столько и Ваше. Попробуйте в суде доказать свой вклад в данную квартиру. Если есть какие-либо документы, подтверждающие внесение Вами денежных средств и свидетельские показания. Но 100 % гарантии здесь Вам никто не даст, но я считаю, что попробовать можно.
Желаю удачи.
С уважением Мельник
СпроситьВ июне 1974 года я с бывшим мужем зарегистрировали брак. В октябре 1974 года его мать разменяла свою квартиру на две: одна была оформлена на бывшего мужа. В 2002 году моя мама подарила мне комнату, которую я продала в 2004 году. Бывший муж на эти деньги через месяц купил машину, которую он продал через 2 года. Эти деньги мы потратили на ремонт его квартиры. Могу ли я претендовать на долю в его квартире?
Нет, претендовать на квартиру, полученную им после обмена, вы не можете, это не совместно нажитое имущество супругов.
Спросить
Елена, весьма сложно будет признать за вами долю в праве собственности в описанной вами ситуации. Попробуйте, но шансов весьма мало.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить, нужно ли согласие бывшего мужа на продажу?
Да, нужно, если не был заключен брачный договор о раздельном режиме имущества супругов.
Спросить
Я хочу прописать дочку новорожденную (2 месяца) к мужу. Квартира поделена на двоих собственников (приватизирована) - на его маму и на его дочь от первого брака. Муж в этой квартире просто прописан. Можно ли без согласия мамы мужа прописать дочь в эту квартиру? Муж не против. И сможет ли она продать свою долю, выписав дочь?
Здравствуйте Татьяна!
Прописать ребенка можно. Квартиру продать без согласия дочери не возможно. Выписать дочь тоже. К тому же если Ваш муж отказался от приватизации в пользу мамы и дочери, то его не возможно выписать без его согласия и так же нельзя подать квартиру без его согласия. Свою долю она может продать предварительно предложив ее совладельцам. Единственное что может сделать мама мужа без согласия - это подарить долю в квартире.
СпроситьМать моего мужа купила квартиру в МКД, которую потом подарила моему мужу, а муж подарил мне 2/5 доли в квартире. В квартире проживаем я, муж и мать мужа. В настоящее время меня отправляют в командировку и хочу установить видеокамеры в квартире. Требуется ли согласие мужа и его мамы на установку видеокамеры в квартире?
Мама Вашего мужа к квартире не имеет никакого отношения
а согласие мужа как собственника 3/5 доли в квартире получить необходимо.
СпроситьТребуется согласие второго собственника (мужа), так как вы участники совместной собственности (ст. 253 ГК РФ).
Спросить
По смыслу требуется согласие мужа, но вы можете установить, за это все равно ничего не будет, за исключением, что камеры просто снимут.
Спросить
Будучи в браке муж с первой женой купили квартиру, но оформили ее на маму мужа. Потом развод, муж продал квартиру и купил дом и снова оформили на маму мужа. В последствии этого дом Мама подарила его своему сыну (мой муж). Бывшая жена сейчас говорит что половина дома ее. Подскажите, она ошибается или реально может претендовать на что-то или может претендовать ребёнок он первого брака (как раз все покупки происходили когда ребёнок уже родился). В доме никто не прописан, есть долго дарственная на моего мужа. Спасибо.
Жена бывшая действительно ошибается. А вот ребенок от первого брака имеет право на наследство в порядке первой очереди по Закону. Либо у него обязательная доля, если он несовершеннолетний, например.
Спросить
Здравствуйте. Если имущество было приобретено в браке то оно считается совместно нажитым имуществом. Соответственно недо смотреть каким образом записана покупка этого имущества. Если первая жена сможет доказать что это имущество было куплено на их средства заработанные в браке то она может претендовать на половину этого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Вероника. Поскольку регистрация права была осуществлена на мать супруга, его жена не может претендовать на это имущество в силу того, что данная квартира не может рассматриваться в качестве совместного имущества супругов. В свою очередь, имущество полученное в дар в соответствии со ст. 36 СК РФ является собственностью того супруга, которому оно подарено и также не может рассматриваться в качестве совместной собственности супругов. Единственное, ребенок мужа сможет претендовать на наследство, поскольку является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), но это лишь при условии, что отец до смерти не распорядится этой собственностью (продаст, подарит).
Спросить
Добрый день. Супруг в здравии? То Бывшая жена ошибается.
Если покину то делится согласно наследственной массе.
Спросить
Согласимся с коллегами. Действительно бывшие супруги не наследуют, а вот ребенок действительно будет являться наследником первой очереди.
Возможно "бывшая" супруга планирует выделять свою супружускую долю, если не прошла исковая давность (3 года с момента развода). Теоретически такая возможность есть, но реальных судебных перспектив мы не видим. Максимум на что она может претендовать (в самом фантастическом варианте) это на взыскании со свекрови 0,5 оценочной стоимости квартиры. Но к текущему имуществу (дому) она не в плане раздела, ни в плане наследства отношения не имеет.
Повторимся, что дети независимо внебрачные, брачные будут являться наследниками первой очереди наряду с супругой/супругом. При этом поскольку наследуется внебрачное имущество (дарственная) то доли в наследстве будут равные, т.к. супружеская доля выделяться не будет.
СпроситьНет, у неё нет никаких шансов на дом и у ребенка тем более.
Если собственник дома и земли умрет, то его имущество разделится поровну между его наследниками 1 очереди (его мать, его дети и его жена), если не будет завещания или права на обязательную долю.
Спросить
Ребёнок имеет право на наследство даже если дом подарен? От подарков тоже есть доля? Ребёнок прописан с отцом в квартире, но не в доме.
Спросить
Да, ребёнок является наследником первой очереди и вправе наследовать имущество умершего отца наравне с другими наследниками первой очереди (родители умершего, его жена и другие дети).
Спросить
Вероника, добрый день!
Да, дети имеют право наследовать. Косвенным устранением из числа наследников является составление завещания на определенное лицо. Удачи)
Спросить
