Расчеты разделения нажитого имущества при разводе с учетом квартиры, машины, кредитов и материнского капитала
Как будет разделено все нажитое имущество при разводе в следующей ситуации:
Квартира на момент развода с ремонтом и тд. составляет 1 900 000 р. Машина куплена за 800 000 р. С квартиры еще не выплачен кредит в размере 100 000 р, а с машины не выплачен кредит в размере 400 000 р. У супругов есть двое несовершеннолетних детей. Так же в квартиру в 2012 или 2013 году был внесен материнский капитал.
Помогите, пожалуйста, понять, примерные расчеты...
Заранее спасибо!
Добрый день!
Никаких расчетов без документов дать Вам не получится. Существует общее правило: все имущество, нажитое в браке делится пополам, в том числе и долги: вот их этого правила Вы можете исходить. Также существуют исключения из этого правила в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
На квартиру Вы праве заявить право собственности на !/2 дол, машину придется кому-то оставлять, кому-то полагается за свою долю компенсация.
Будет лучше чтобы Вы подошли со всеми документами на очную консультацию, так Вам можно будет оказать реальную помощь.
Спросить
Вопрос раздела имущества при разводе
В браке была приобретена квартира, с использованием материнского капитала. На момент покупки квартиры (2010 год) было двое несовершеннолетних детей.
На сегодняшний день (так получилось) доли в квартире на супругу и детей не выделены. Но на детей оформлена отдельная недвижимость, на каждого ребенка зарегистрирована однокомнатная квартира.
В марте 2011 года состоялся развод, раздела имущества не было, все отошло супругу и он по документам является единственным собственником. В 2014 году был зарегистрирован повторный брак с этой же женщиной (три года не прошло). И родился третий ребенок.
Как сейчас делить имущество?
Квартира была приобретена до появления третьего ребенка. Есть право у третьего ребенка на эту квартиру? Обязательно ли ему выделять долю? У двух старших детей есть собственное, оформленное на них жилье, участвуют ли они в разделе имущества супругов?
В каком соотношении будет делиться квартира между супругами? Поровну как 50 на 50, или будет участвовать еще и третий ребенок?
Имеет право супруга при разводе требовать 4/5 квартиры - доли: своя и трех детей? И так же требовать вернуть материнский капитал, не в размере 2007 (когда родилась вторая дочь), а в размере установленным на 2016 год. Есть ли вообще право у супруги требовать и часть квартиры и возвращение ей в денежной форме материнского капитала.
Спасибо!
Здравствуйте! При разделе имущества дети не учитываются, только бывшие супруги и вложенные ими средства, если докажите их принадлежность лично Вам. Например, Вы в покупку квартиры вложили денежные средства от продажи подаренной лично Вам когда-то квартиры и т.д.
СпроситьРазвод с супругом был в ноябре 2012 г. Раздела имущества не было. Была квартира, где мы жили, оформлена на моего отца. Мы там просто жили, в квартиру была куплена мебель (телевизор, холодильник, стиральная машина и тд). Была куплена в браке машина. Машина была взята в кредит. Был внесен первоначальный взнос на покуку машины. И кредит и машина оформлены были на мужа. До развода муд продал машину, выплатил кредит оставшийся кредит по ней. и уже после азвода взял новую машину. После развода я осталась жить в квартире, вместе с нашим сыно, все что в квартире было, осталось там. Но деньги за машину, бывший муж не отдал, сказав что он и та нам с ребенком оставил все имущество, а за машину платил он. Если сейчас подавать на раздел имуества, на что я имею право?
Здравствуйте Светлана!
Вы имеете право на получение половины стоимости с продажи автомобиля.
Но смотрите, возможно, что Ваш бывший супруг предоставит договор купли-продажи автомобиля на незначительную сумму. В этом случае делаете независимую экспертизу НАМИ (она стоит порядка 1000-3000 рублей), и уже из расчета определенной в заключении стоимости автомобиля, определять для себя половину стоимости автомобиля.
СпроситьЕсли при покупке квартиры был использован материнский капитал как будет разделена квартира при разводе (двое несовершеннолетних детей)
У моего знакомого такая ситуация: жена подала на раздел имущества после развода, квартира и машина. Квартира в ипотеке, внесен материнский капитал. Машина куплена на деньги проданного авто, приобретенного им до брака. Алименты выплачивает регулярно. Подскажите, пожалуйста, какие варианты раздела квартиры (жена сейчас не работает, двое детей живут с ней), машины (в дог. купли-продажи прописана стоимость 100 т.р.). Спасибо!
Здравствуйте, Анастасия! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. И не важно, что в договоре купли-продажи стоимость машины указана 100 000 рублей, бывшая супруга может прибегнуть к услугам оценщика.
СпроситьУ нас имеется с мужем 3-х комн. Квартира, которая в ипотеке. Есть двое несовершеннолетних детей. При покупке в 2013 году был внесен материнский капитал. Как будет делится квартира при разводе? Спасибо.
Доброй ночи!
Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.
Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что: жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия; совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении; при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит. Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них.
Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на Ваши действия с этой квартирой.
При разводе созаемщики могут:
1. изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям;
2. переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.
Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. Но доля в собственности не может предметом залога. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке. Если же банк даст согласие, то выплачивать взносы по кредиту будут оба в соответствии со своими долями. Может возникнуть и такая ситуация, что кредитор, в случае развода заемщика, может потребовать досрочного погашения кредита.
Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть/долю квартиры и переоформить договор на супруга/супругу (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.
Если бывшие супруги – созаемщики ипотеки и один из них отказывается платить взносы по кредиту после развода, долг целиком «виснет» на одном из супругов.
При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на 40.
Ипотечную квартиру также можно продать, погасить долг и поделить деньги. На такую сделку банк должен дать принципиальное согласие.
СпроситьЯ с мужем в разводе с 2001 года, все имущество было разделено, после чего в 2002 году мы сошлись, и жили до 2013 года как сожители, за это время было куплено 2 квартиры и машина, все оформлено на меня, кредит на машину так же на меня, одна из квартир была куплена на деньги, которые отошли мне при разделе имущества. Может ли он претендовать на раздел имущества нажитого за это время?
Развод был оформлен почти три года назад. Бывшая жена подала на раздел имущества. Машины купленные в 2010 и 2011 году. Какую стоимость машин надо указать при разделе имущества. На момент развода в 2013 г или на 2016 г?
В 2011 г был взят кредит на покупку машины, выплачен-машина продана, куплена в 2012 новая машина в кредит, на первоначальный взнос были внесены деньги за проданную машину (350 т. р.) в данный момент идет бракоразводный процесс-как делить эту машину, кредит платить ещё год.
Здравствуйте. Если мирно не договоритесь иначе, то и машина, и кредит будут поделены пополам.
СпроситьСитуация такова брак зарегистрирован в 2011 году, в 2012 году приобретается квартира по ДДУ на имя одного из супругов, в 2013 году пара разводится, имущество не делят.
В 2014 году квартиру по ДДУ достраивают.
А в 2015 году эта же пара опять вступает в брак. В 2019 хотят разводится, и делить имущество.
Вопрос будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом, при условии что срок исковой давности после первого развода пропущен.
Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Анастасия! Конечно, при вступлении в новый брак в 2015 году эта квартира была собственностью одного из супругов. Поэтому при разводе в 2019 году квартира не будет в числе совместно нажитого имущества и разделу между супругами не подлежит.
Спросить
Во-первых, срок исковой давности не пропущен, он составляет 3 года, но не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"). Так что разделить имущество можно и в браке, и через 10 - 15 лет после его расторжения, примеров достаточно. По поводу того, будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом - полагаю, что да, поскольку ДДУ зарегистрирован (и оплата по нему, как я полагаю, тоже проведена) в период нахождения сторон в браке, соответственно, данная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом в контексте статьи 34 СК РФ. Хотя, конечно, лучше бы Вам уточнить ряд нюансов, например, в части момента оплаты ДДУ. Такие дела.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
