Как приобрести земельный участок, принадлежащий умершему соседу без наследников?
Как приобрести соседний земельный участок, если хозяин умер примерно 10-15 лет назад и никто из родственников не вступил в наследство. И вообще неизвестно есть родственники или нет.
В том случае, если земельный участок не перешел в собственность государства, приобретение права собственности на него иного лица возможно в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
Как приобрести соседний земельный участок, если хозяин умер примерно 10-15 лет назад и никто из родственников не вступил и не желает вступать в наследство. Участок пустует.
Хозяин дома и участка умер более 20 лет назад, сейчас в доме проживает местный алкоголик-прописки нет, хозяину не родственник. Свекровь говорит что если в наследство не вступили в течение 7 лет-то участок переходит местной администрации (во всяком случае раньше так было)?
Предстоит межевание моего участка, а соседний участок без хозяина. Хозяин умер лет 10 назад, в наследство не вступили. Как оформить акт согласования с этой стороны?
Как приобрести участок, хозяин которого умер 15 лет назад и в наследство никто не вступал. Кадастрового номера у участка нет. По документам в Росреестра никто им не влаеет.
• Здравствуйте,
Такой земельный участок приобрести невозможно, если право собственности надлежащим образом оформлено, в любом случае наследники должны оформить наследство
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли владелец земельного участка умер пять лет назад.
Участок с недостроенным домом.
Из родственников никого нет и в наследство никто не вступал.
Как приобрести этот участок и какие действия для этого надо предпринять?
Добрый вечер, Рита!
Участок считается выморочным имуществом, и по закону должен перейти в собственность субъекта РФ, на территории которого расположен участок.
Если Вы обратитесь в администрацию субъекта с желанием приобрести участок, то администрация, таким образом узнает, что такой участок существует, и начнут процедуру оформления документов на право собственности субъекта РФ, на зем. участок. Процедура не быстрая. Когда администрация станет собственником участка, будет объявлен аукцион, на котором вы можете приобрести участок.
Либо есть второй вариант-начать пользоваться участком открыто (не скрывая), ухаживать, присматривать, если это СОнТ то стать членом СОнТ и вносить платежи за данный участок, и по прошествии 18 лет с момента смерти последнего собственника обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу давности владения 234 ст. ГК РФ, предоставить доказательства, что ухаживали, что оплачивали,+ свидетели+фотофиксация участка когда начали пользоваться и на момент подачи иска. Но есть риск, до наступления этого момента, объявятся наследники или администрация все же оформит право собственности на себя, если другое лицо подаст заявление в администрацию на приобретение участка.
СпроситьКак дочь может оформить земельный участок под дачей для продажи, если хозяин умер 24 года назад. Земля была в бессрочном пользовании. В наследство по этой даче никто не вступал (жена хозяина тоже давно умерла).
Добрый вечер! Важно определиться какой именно документ на земельный участок был у предыдущего хозяина. Если государственный акт, в котором указан вид права "бессрочное пользование", то такое право не наследуется и вы можете по садовой членской книжке оформить садовый участок на себя, если постановление или акт на право собственности, то в данном случае только искать наследников или в судебном порядке признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Удачи!
Спросить
Мы с сестрой являемся наследниками. На руках у неё "Свидетельство на право собственности на землю, выданное 27.11.1992 года, главой администрации района, для ведения садоводства. Второе-в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
Но написано, что это свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, для бессрочного пользования.
Извините, что ввела в заблуждение. Была не точная информация у меня.
Куда нам обратиться для оформления документов, чтобы продать дачу соседям, они готовы купить? Желательно кратчайшим путем с наименьшим и затратами. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте, есть свидетельство? Прекрасно, прикладывайте к нему выписку из кадастра на участок, в которой указан кадастровый номер, а также документ основание (обычно это постановление Администрации за номером № ,,,-это указано в самом свидетельстве). Если у вас нет на руках Постановления, то закажите его в Архиве.
На основании этих документов составляйте договор купли-продажи и продавайте.
СпроситьВ соответствии с п. 9 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть никаким временным оно не являлось. Сейчас юридически свидетельство действительно. Важно понять на кого выписано свидетельство, есть ли постройки на участке и на кого оформлены и какой вид права указан в свидетельстве!
СпроситьКак преобрести земельный участок с домом, владелец которого умер и более 15 лет в наследство никто не вступал?
Добрый день! В судебном порядке, если вы пользовались этим домом. По праву владения соответственно. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
Спросить
не следует покупать такое имущество
купить можно только у собственника, если его нет, у кого собрались покупать?
Спросить
Сергей!
При отсутствии наследников, имущество переходит к государству. Запросите выписку из Росреестра, можно через Интернет, за кем сегодня значится в собственности дом.
СпроситьЗдравствуйте. Имеется земельный участок, заброшенный и заросший. На нем был когда то дом, но он уже разрушился. Хозяин дома умер 20 лет назад. С тех пор ни земельным участком, ни домом никто не пользовался. Как правильно и официально оформить земельный участок в собственность? Знаю, что у хозяина этой земли остались родственники, но они не пользуются землёй с момента смерти хозяина. Земля по сути бесхозная.
Добрый вечер.
1.Вам для начала необходимо установить сведения о владельце, такие сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет.
2 Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф 3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.
3 Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.
После этого вы сможете определиться как поступать дальше. Либо если будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер.
Вначале необходимо понять, возможно ли это вообще.
Выясните, кто является собственником земельного участка. Запросите выписку ЕГРН. После получения этой информации можно будет планировать дальнейшие действия, если они будут целесообразны.
СпроситьХочу приобрести в собственность соседний земельный участок в садовом обществе под сад-огород. Участком давно, более 10 лет, никто не пользуется. Стал узнавать о хозяевах. Выяснилось, что собственник мужчина умер несколько лет назад, а в наследство ни супруга, ни его дети вступать не пожелали. Каким законным способом я могу выкупить данный участок земли, если собственник умер и возможно ли это вообще. Спасибо.
Хозяин умер у него есть наследники они должны вступить в наследство все на себя зарегистрировать а потом продать вам.
Спросить
