Проблемы с выполнением договора подряда на строительство - задержка сроков и возможные последствия

ДД! Заключила договор подряда на строительство щитового садового домика на сумму 380 тыс рублей. Предоплату внесла 200 тысяч. Сроки строительства были установлены с 25.01 по 25.02. Но подрядчик так и не начал работы, ссылаясь устно на сильные морозы. Штрафные санкции по договору составляют размер 1/360 ставки ЦБ от суммы невыполненных этапов работ, согласно графика финансирования за каждые сутки задержки выполнения работ. За месяц просрочки сумма штрафа, наверное, будет минимальной и я переживаю, что подрядчик так и будет затягивать сроки строительства. Что делать в данном случае? Постараться мирным путем договориться о внесении дополнения по срокам работ и увеличении штрафных санкций до 1% за каждый просроченный день от цены выполнения работ?

Есть договор строительного подряда на одноэтажный дом. Окончательные сроки строительства нарушены. По пункту договора " подрядчик уплачивает пени в размере 0.01% ОТ СУММЫ НЕВЫПОЛНЕННОГО ПОДРЯДЧИКОМ ОБЪЕМА РАБОТ за каждые сутки просрочки. По договору оплата в два этапа: при заключении, и после акта приемки. Вопрос: с какой суммы считаются пени? С ОБЩЕЙ суммы договора или с фактически оплаченной мной за первый этап? Спасибо за ответ.

Вот такой вопрос, подрядчик затягивает сроки по строительству дачного дома, на 150 дней. В договоре прописано так - 6.4. В случае задержки сроков выполнения работ на срок более 7 рабочих дней по настоящему Договору по вине Подрядчика, с Подрядчика взимается штраф в размере 0,01% от суммы невыполненных этапов Работ, согласно графика финансирования за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 5% от стоимости соответствующего этапа.

Насколько это условие правомерно? Считаем, что данное условие противоречит ЗоЗПП. Можем ли мы требовать возмещения в размере 3% за день просрочки, но не более 100% согласно ЗоЗПП? И нужно ли для этого обращаться в суд.

Прошу пожалуйста подсказать.

В октябре 2020 года Я (Физ. лицо) заключил с ООО "Яблочко" Договор строительного подряда на строительство дома и договор купли-продажи земельного участка на котором строится дом. Работа и оплата по договору выполняются поэтапно. Общая стоимость по договору 3 800 000 т. руб. (участок - 500 000, дом и отделка - 3 300 000). При заключении договора мной был оплачен аванс 2 500 000 (500 000 за участок и 2 000 000 за дом) после аванса участок оформил на себя. По договору есть дата окончания строительства до 31 мая 2021 года. В Договоре нет пункта об ответственности если Подрядчик не успеет вовремя сдать дом, на данный момент (26.08.2021) строительство еще идет, остается внутренняя отделка. По договору я должен был оплатить следующий этап в 500 000 т.руб. после возведения крыши, но застройщик сделал это только в июне и на данном этапе понимает что не успевает по срокам и не требует оплаты. По договору есть пункт что Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от них в одностороннем порядке если я нарушу срок оплаты этапов строительства на 10 дн. Из всего этого у меня два вопроса:

1) Может ли подрядчик отказаться от исполнения договора, за то что я не оплатил следующий этап, по которому он допустил задержку по срокам и сам не требует оплаты и продолжает работу.

2)Если в договоре не предусмотрены размеры пенни за просрочку сроков выполнения строительства, можно ли требовать неустойку и если да то, какой размер неустойки можно требовать от застройщика и на какие законы и статьи опираться?

Вопрос в кратце. Заключен договор между мной и строительной компанией на строительство дома из сип-панелей. Срок выполнения работ по договору 10,06,2017. в договоре предусмотрена возможная задержка на выполнение работ сроком на 30 календарных дней. Если компания не укладывается и в эти сроки-в договоре прописана оплата неустойки в размере двукратной учетной процентной ставки за каждый день просрочки от суммы оставшейся на оплату работ по строительству (оплата поэтапная). Как рассчитать сумму пени?

Я заключила договор долевого участия в 2000 году. Наш дом еще строится. В договоре указано, что срок действия договора с момента подписания и до окончания строительства. Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома? И как долго еще может согласно закона длиться строительство?

Работал на подряде: строительство многоэтажного монолитного жилого дома, со своими бригадами, как юридическое лицо по доверенности. Моя организация, во время работы на объекте, закрылась с целью продажи, не расторгнув договор. Продолжил работу уже как физ. лицо, для завершения строительства этажа. Этаж закончили, от устранения дефектов отказались из за задержки оплаты этапов работ. По договору подряда: В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ (в том числе сроков выполнения работ по этапам), Заказчик вправе начислить Подрядчику пеню в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ по Договору за каждый день просрочки. Обязан ли я выплачивать пеню, если, сейчас являюсь физическим лицом (организация не существует)?

Помогите пожалуйста разобраться с неустойкой по строительству. Заключили договор подряда со строительной организацией на строительство частного дома, на общую сумму 2200 тысяч рублей. Внесли (согласно договору) предоплату в размере 1500 тыс. руб. Срок сдачи дома истёк 7 месяцев назад. В настоящее время мы имеем только фундамент и бесконечные обещания директора продолжать строительство. По факту-ни дома, ни денег. В договоре прописана сумма неустойки за каждый просроченный день строительства в размере 0.1% от суммы строительства, НО НЕ БОЛЕЕ 10%! Имеем ли мы право (если да, то какая норма права будет на нашей стороне) требовать неустойку в полном объеме за весь срок просрочки (7 месяцев) - по сумме это выходит больше, чем 10% от стоимости договора. Или мы не можем требовать выплатить неустойку более 10% (как прописано в договоре подряда)?

Если в договоре участия в долевом строительстве есть пункт застройщик может корректировать срок завершения строительств дома, возможно расторгнуть договор, на основании не выполнения сроков сдачи дома. На сегодняшний день просрочка уже 1,5 года. И до окончания строительства еще очень далеко.

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится.

Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома.

П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.