Сомнения при покупке квартиры, оставшейся продавцу по наследству - возможные проблемы с прямым наследником и его женой
Решили купить квартиру, но возникли сомнения. Квартира осталась продавцу по наследству, проблема в том, что прямой наследник квартиры, а точнее его жена объявилась спустя 9 месяцев, все документы уже оформлены на наследника второй очереди - дядю, он ее и продает. Жена же теперь заявляет о желании вступить в наследство. Нотариус, готовящий документы, говорит что поезд ушел и проблем быть не должно. Как быть? Стоит ли связываться с этой квартирой? Спасибо.
Учитывая, что документы уже оформлены на дядю. Он никаких противоправных виновных действий не совершал - проблем быть не должно. А если жена сможет доказать, что не знала о возможности вступить в наследство, то она с этим дядей будет решать вопрос, никак не с Вами.
Спросить
Здравствуйте Проблемы могут быть в том плане, что жена вступит в наследство и потребует расторжения сделки.
Спросить
Умерла мама. Нас 2 наследника на квартиру. Второй наследник прописан в этой квартире. Подала на наследство. Собираю документы. Второй наследник не обращался к нотариусу по наследству. Прошли 6-ть месяцев. Я смогу оформить документы на квартиру и быть одной наследницей.
Ольга, здравствуйте! Так как наследник зарегистрирован в наследуемой квартире, то, считается, что он фактически принял наследство. И он сможет обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и по истечении 6 месяцев. Если не обратится, то нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство только на 1/2 доли в праве на квартиру. Другая половина доли останется открытой.
Но если Вы не согласны, то имеете право обратиться в суд, где будете доказывать, что, несмотря на то, что наследник и зарегистрирован в квартире, наследство фактически им не принято. Но, полагаю, это слишком сложно доказать, так как, скорее всего, он будет утверждать, что пользуется имуществом умершей мамы, а также, например, платит ЖКУ, что можно расценивать, как фактическое принятие наследства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация такая, есть квартира и 3 наследника, у одного наследница завещание только на него, остальные наследники не хотят претендовать на эту квартиру, но натариус утверждает, что они должны явиться и написать отказ (это стоит 900 р).
Вопрос: Обязательно ли остальным наследникам писать отказ? Может можно просто не придти и вступит в наследство тот наследник у кого завещание.
Спасибо!
Здравствуйте, нотариус вправе оформить только часть наследства на принявшего наследство наследника. Остальная часть будет "висеть в воздухе" Нотариусы не рискуют оформлять имущество. Когда не получены официальные отказы - на явившегося наследника, так как чревато отменой его действий в будущем. То есть не отказавшиеся от наследства наследники могут лет через 20 претендовать на имущество как принявшие наследство фактически ст. 1153 ГК РФ.
Спросить
Даниил, если остальные наследники не подадут заявление о принятии наследства, то нотариус обязан выдать свидетельство о наследстве.
Статья 1154. ГК РФ Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Статья 1162. ГК РФ Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
СпроситьПосле смерти мамы, осталось 3 наследника на домовладение. Один наследник отказался от права, двое заявили о праве на наследство у нотариуса. По истечение 6 месяцев со дня смерти, второй наследник решил отказаться от наследства в пользу третьего наследника. Нотариус пояснил, что этого сделать нельзя, нужно вступать в наследство двоим наследникам, а затем осуществить сделку купли-продажи. Прав ли нотариус?
Уважаемая Светлана
отказаться от наследства можно в течение срока для принятия наследства,после принятия только путем отчуждения как своей собственности.Посмотрите ст.1157 ГК РФ
СпроситьИмеется три наследника по закону на однокомнатную квартиру. Один наследник принял 1/3 долю квартиры. Второй и третий проживают в другом городе и никогда к этой квартире отношения никакого не имели. Но один из них направил нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, успел в течении 6 месяцев, при этом данное заявление не заверил у нотариуса. Соответственно нотариус (по имеющейся информации) этому наследнику отправил ответ, что заявление должно быть нотариально удостоверено. Третий наследник (по имеющейся информации) отказался от своей доли в пользу второго наследника, но это только лишь информация, нотариус не разглашает эти данные. Но вот уже прошло больше года второй и третий наследники так и не объявились и не получили свое свидетельство о праве на наследство по закону на свои доли квартиры, которое что бы получить необходимо оплатить у нотариуса. Данные об этих двух наследниках не известны, кроме ФИО одного, нотариус не раскрывает никакую информацию о них. Первый наследник, который принял 1/3 долю в настоящее время подарил ее третьему лицу, который пользуется данной квартирой самолично (оплачивает коммуналку, выплатил все долги по ней, сделал ремонт, так как квартира была убитая). Теперь желает выкупить эти две доли у других наследников, с учетом того что он потратился на квартиру. Но возникает вопрос, по факту приняли те наследники наследство, потому как не оформили ничего!? И можно ли подать иск в суд и признать за третьим лицом доли этих наследников, так как он никаких мер к этому имуществу не предпринимают?
К сожалению пока в вашей ситуации сделать ни чего не возможно, вам остается только найти тех двух наследников и договариваться с ними, у них есть срок в три года это исковая давность, по истечении трех летнего срока наследник который принял наследство сможет обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на наследуемое имущество, так как те наследники в права в установленные сроки не вступили
Спросить
Хотя бы как найти этих наследников что бы выкупить их доли? Через полицию может или еще как?
Спросить
Иван, срок принятия наследства по закону 6 месяцев, если оно не принято, то переходит государству, однако, так как эти наследники предпринимали попытки к принятию, суд может признать за ними право собственности, если не признает, тогда государству, и в таком случае вы можете попытаться выкупить эти доли, так как при совместном имуществе в случае продажи у вас преимущественное право покупки, в принципе, если 6 мес прошло, можете подавать заявление в суд о признании права собственности, даже за вами, там суд разберется, но как примерно будет выглядеть ситуация, я вам описала.
СпроситьДа можете попытаться через полицию, думаю в права наследования вступает первая очередь, а это родители и дети, я не думаю что вы не знаете друг друга.
СпроситьПо закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно?
А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав?
И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Подарили 1/2 однокм. Квартиры полученной по наследству. Второй наследник на контакт не выходил с 2008 г. С первым наследником. Собственно в 2008 г умерла их мать и после неё осталась эта квартира. (завещания не было). в силу некоторых обстоятеств первый наследник вступил в наследство спустя 8 лет, через суд. А второй наследник как уехал в 2094 году из России в Голландию (это было известно, от самого 2 наследника, т.к. были звонки и посылки к 1 наследнику...) но с 2008 г. Связь 1 и 2 наследников оборвалась. Вопрос как мне дальше быть, ведь у меня половины квартиры, а вторая чья?, нотариус на полное наследство первому наследнику не сделала (на всю квартиру, ), т.к. есть по документам второй наследник. Я же не смогу продать эту квартиру... и сколько ждать по годам, что бы квартира стала по закону вся моей. Если первого наследника уже не будет в живых и второй так и не найдеться и не вступит в наследство и отказной от наслелства от него не будет? Ещё поправочка лицевой счёт ещё не выдали на меня, на квартире 300000 долга по ком. платежам от умершей матери наследников. Долги могут обязать платить? В дарении доли ни чего о долгах не сказано, именно слова долги там не фигурирует. Только какие то статьи перечислен 167;209;223;288;292;572 ГкРФ.
Уважаемая Ольга, как вариант надо признать второго наследника безвестно отсутствующим, а его долю выморочной. Потом можно эту долю выкупить у государства.
СпроситьМама умерла. Я (сын) прописан тоже в квартире. Но у мамы в наследстве было еще квартира тети и квартира дяди. Скажите на квартру где я прописан тоже надо вступать в наследство или автоматический я наследник? А на остальные квартиры надо вступать в наследство. И как мне получить документ (свидетельство) что я теперь собственник квартиры где прописан?
Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Все имущество будет включено в наследственную массу, В течение 6 ти месяцев получите свидетельство на наследство.
Спросить
После смерти мамы вы должны в течении 6 месяцев подать нотариусу заявление на право наследования. Он сделает запросы и выдаст вам свидетельство на все квартиры. Обязательно нужно вступать в наследство на все квартиры.
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы. Автоматически наследство не принимается, необходимо писать заявление нотариусу на все имущество, принадлежащее маме. По истечении шести месяцев нотариус вам выдаст свидетельство о праве на наследство. Затем зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве: по квартире, где зарегистрированы-Вы освобождены от уплаты, за другое имущество-0,3% от кадастровой стоимости квартиры.
Госпошлина в Росреестр-2000 руб.
СпроситьНотариусу было отправлено заказное письмо с документами о праве о наследстве от наследника первой очереди. Письмо было отправлено во время принятия наследства. Письмо было получено за 3 месяца нотариусом до окончания наследственного дела. До нотариуса не было возможности дозвониться, но, когда получилось дозвониться наследник узнал, что наследственное дело уже было закрыто, а имущество и иное наследство уже были распроданы и растрачены вторым наследником, который находился ближе к наследодателю.
Нотариус принес свои извинения и ответил, что данный инцидент произошел случайно, ему очень жаль и перезвонит позднее с целью решения проблемы.
У данного наследства два наследника первой очереди. Между собой они не общаются из-за разногласий по наследству. Первый наследник находился ближе к наследодателю и умолчал о его кончине и наследстве в корыстных целях. Также данный наследник делал все чтобы наследство перешло только ему, для этого умалчивал данные о наследстве, принижал ценность наследства, использовал психологические атаки так как хорошо знал второго наследника и его уязвимые места. Живут наследники в разных городах. Большое расстояние между ними.
Второй наследник, когда узнал о наследстве, обратился к нотариусу ведущего данное наследственное дело, связавшись с ним по телефону, нотариус назвал ему порядок действий для вступления в наследство, что и было выполнено, но в итоге наследство было не получено.
Что делать в данной ситуации, какую ответственность может понести нотариус? Заранее спасибо за ответы.
После смерти родителей осталась квартира. Два наследника, документы на наследство оформлены. Один наследник документы забрал у нотариуса, заплатив все пошлины и платит коммунальные платежи за квартиру. Второй наследник не забрал документы за квартиру у нотариуса и не платит коммунальные платежи, считает, что документов нет и платить не надо. Прав ли он?
Светлана, конечно второй наследник не прав. Он вступил в наследство, должен получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать своё право собственности на квартиру, и соответственно оплачивать коммунальные платежи.
Спросить
Добрый вечер! Фактически он является собственником, но юридически - нет, его право не зарегистрировано в органах регистрации недвижимости, и его доля по-прежнему числится за умершим. Если Вы хотите обязать его выплатить Вам денежные средства за бремя содержания имущества, то Вам нужно обратиться в суд.
Спросить
