Подписание соглашения о претензиях - ограничения и последствия\nЗафиксирование договоренностей с затопленным соседом - права и риски\nВозможные риски при продаже квартиры после подписания соглашения
Два вопроса.
1. Кто может подписать соглашение с соседом, о том что он не имеет к нам претензий? Только собственник? А зарегистрированное в квартире лицо, но не собственник имеет право подписи таких бумаг?
2. Договорились с затопленным соседом снизу о ремонте за мой счет, планирую составить соглашение с суммами, перечнем работ и зафиксировать, что он не имеет ко мне претензий.
Сосед снизу планирует продавать свою квартиру. Может ли новый собственник спустя год-три (насколько я понимаю срок исковой давности) подать на меня в суд или без суда потребовать еще один ремонт? Например, если проступит плесень?
Может подписать соглашение с соседом, о том что он не имеет к нам претензий, только собственник 9ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Не подскажите могут ли подать в суд если квартиру залили через 3 года и несколько дней? Истец планирует восстановить сроки исковой давности, на чей стороне будет суд, если со всеми жильцами кто написал заявление в ук было все разрешено и никто претензий не имеет, кроме одной квартиры, которая была даже не постояку и ущерб был минимальным, а спустя три года планируют подать иск в суд.
пускай обращаются в суд, а Вы в суде заявите, что они пропустили срок исковой давности. К тому же надо знать о причинах, на которые истец будет ссылаться.
Спросить
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Таким образом если срок восстановят то имеют право обратиться
СпроситьВ моей квартире 18.12.2013 г. в моей квартире произошел разрыв трубы горячего водоснабжения до первого крана. Затопило мои квартиру и соседей. Сосед подал иск на управляющую компанию в суди и возместил ущерб. Могу ли я подать иск в суд 19.12.2016 г спустя три года? (Срок исковой давности 18.12.2016 г. выпадает на воскресенье).
Можно ли подать иск без экспертизы? Попросить суд самому назначить ее?
Ремонт не был произведен. Может ли больничный продлить срок исковой давности?
Здравствуйте.
Ваш больничный никак не повлияет на срок исковой давности. Без оценки ущерба подать иск сможете, но не факт, что суд будет это рассматривать.
СпроситьСуть дела: в суде было подписано мировое соглашение после пролития моей квартиры о том, что ответчик оплачивает судебные издержки и проводит ремонт в моей квартире. Так как в квартире ответчика проживал родственник маргинального поведения, ответчик отселила его и начала делать ремонт в своей квартире силами своих рабочих. Эти же рабочие в дальнейшем должны будут делать ремонт в моей квартире согласно мировому соглашению. Однако при ремонте квартиры ответчика рабочие совершили пролив моей квартиры, а также квартиры этажом ниже. Я буду составлять еще один акт о пролитии, так как не хочу, чтобы соседи снизу считали этот пролив совершенным по моей вине. Поскольку эти рабочие во время ремонта в моей квартире могут совершить пролив соседей снизу или еще что-то, то уже я должна буду отвечать перед соседями, если они обратятся в суд. Вопрос состоит в следующем: какие документы мне следует подписать с ответчиком (по поводу того, что она берет ответственность на себя за действия ее рабочих (не моих!) на время ремонта и будет отвечать в суде, если что-то произойдет). Это расписка, договор или достаточно мирового соглашения, на основании которого она будет делать ремонт в моей квартире?
Можно оформить распиской или соглашением. Как Вам проще. Формы определенной нет.
СпроситьМою квартиру затопил сосед сверху, моя квартира в Соц. Найме, если я на своего соседа буду подавать в суд, то кто будет выступать в суде с моей стороны, я или представители из жилищного департамента. Просто мой сосед утверждает что я как не собственник, а наниматель квартиры не могу подать на соседа в суд и требовать с него денежную компенсацию, это может только делать собственник квартиры, то есть жилищный департамент!
Подскажите пожалуйста какие все таки в данном случае я имею права!?
Заранее благодарю.
Вы сами будете истцом, если Вы указаны нанимателем в договоре соц. найма. Либо можете заключить соглашение на представление Ваших интересов с юристом/адвокатом. Вы вызывали техника РЭУ для составления Акта залива? Получили на руки Акт? После этого Вам нужно обратиться к независимому эксперту-оценщику, чтобы он составил Вам отчёт по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры (надеюсь, Вы не успели произвести ремонт?). При наличии Отчёта можно направить мотивированную претензию соседу, возможно он возместит ущерб добровольно. Если не возместит, то нужно подготовить грамотный иск. И тогда уж обращаться в суд. Если нужна помощь, звоните, веду такие дела!
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, квартира приватизирована. Сегодня прорвало батарею, пока ехала аварийная служба затопили две квартиры снизу и моя квартира пострадала, сейчас просто отключили воду. Соседи снизу планируют подавать в суд на меня? Кто виноват в этом происшествии? Если я не виноват, куда мне обращаться? Какие документы собирать? Имею ли я право на то, чтобы УК отремонтировала мою квартиру?
Если виновата УК, то они будут обязаны отремонтировать и Вашу и все остальные квартиры. для начала нужно обратиться в УК и составить акт о затоплении и установить его причину. если Вы не согласны с мнением УК, обращайтесь к экспертам и проведите экспертизу. Дальше- обращение в суд с требованием к УК. Если же виноваты Вы, то есть- ненадлежащим образом содержание свое имущество то которое находится в квартире), то оплачивать ремонт соседям и ремонтировать свою квартиру Вы должны за свой счет. Для оценки ущерба соседям также можно обратиться в экспертную организацию.
СпроситьМою квартиру сильно залили соседи три месяца назад. В течение какого периода времени можно подавать на них в суд? Если я сделаю ремонт до суда? Сосед не собственник - снимает квартиру, собственник проживает в другой стране. Как я понимаю подавать заявление нужно на собственника. Есть ли у меня шансы и насколько может затянуться суд в данном случае?
Уважаемая Наталья! Чтобы доказать, что именно сосед залил Вас, нужны достаточные доказательства. Кстати, после залива, Вы вызывали комиссию, составляли акт?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЕсть квартира. Два собственника. Один из них сейчас проживает в этой квартире, делает ремонт. Никто не против ремонта и проживания, В планах потом выкупить долю. Дак вот если будет оценка квартиры, и оценят ремонт, можно ли доказать через суд что ремонт делался за счет того кто проживает в квартире?
Если не было документального подтверждения необходимости выполнения текущего ремонта в данной квартире и между собственниками не было письменной договорённости о проведении ремонтных работ, то действия любого из них будут расценены как самостоятельные, осуществлённые на его страх и риск.
Второй собственник квартиры вправе САМ оценить СВОЮ долю, при этом, цена не должна быть ниже её кадастровой стоимости.
Спросить
