Возможность получения налога с покупки квартиры для инвалида 2 группы безработного папы - что можно сделать?
Папа инвалид 2 группы продал старую квартиру купил новую в документах указана сумма до 2 млн. он не работаеет может ли он получить налог с покупки квартиры? Подскажите что можно сделать.
государство возвращается подоходный налог, т.е. то, что удерживается с работающих граждан - 13%;
у вас отец если не работает, то и возврадаеть ему нечего...
Спросить
Я собираюсь продать квартиру. Мы с женой - молодая пара, 30 лет, двое детей. После продажи квартиры мне необходимо будет подать документы для уплаты налога. Квартира в собственности менее 3 лет. Хочу купить квартиру большей площади. В договоре, по которому, я купил первоначально квартиру, сумма была указана 1 млн. Сейчас я продаю квартиру за 2 млн. Соответственно, мне на 1 млн. необходимо будет оплатить 130 т.р. Я слышал, что если покупка квартиры означает улучшение жилищных условий, то налог мне платить не требуется. Как мне сократить или не платить этот налог вовсе?
Сергей, если Вы приобретёте квартиру по сумме, дороже проданной, то налог можете не платить. но отчитаться в налоговом органе, по продаже и приобретению квартиры. -обязаны.
Спросить
Не важно за сколько Вы купили эту квартиру. Для имущественного вычета (ст.220 НК РФ) имеет значение доход от продажи имеющейся квартиры и расходы на покупку другой В ОДНОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ (налоговый период для НДФЛ - календарный год), т.е. доходы, уменьшенные на расходы в тех же целях.
Если Вы сейчас продадите квартиру за 2 млн.руб., а приобретете другую за 2 млн.руб. и более, то платить НДФЛ не придется, поскольку будет отсутствовать доход, с которого уплачивается налог (налоговая база). Для получения имущ.вычета нужно в налоговый орган по месту жительства в срок до 30 апреля года, следующего за годом сделок, подать заявление на предоставление имущественного вычета и декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.
Спросить
А на какие статья в законе я могу сослаться в случае, если мне не нужно будет уплачивать налог?
СпроситьНалоговый кодекс предусматривает ряд льгот (ст.220 НК РФ). к которым относится и Ваш случай.
СпроситьБудьте добры, подскажите, а как мне необходимо будет отчитаться для налоговой о продаже квартиры? какие документы подавать?
СпроситьНе позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в налоговый орган по месту регистрации представляются оригиналы и копии следующих документов:
договор купли-продажи;
документы, подтверждающие владение квартирой по праву собственности в течение определенного времени ( менее 3-х лет);
документ, подтверждающий факт получения денежных средств;
налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (в 2-х экземплярах).
Продавец самостоятельно исчисляет и уплачивает налог согласно ст. 229 НК РФ.
Спросить
Мама пенсионер купила новую квартиру за 2500000 и продала свою старую квартиру за 1 млн руб. Должна ли она заплатить налог с продажи квартиры? Как его посчитать?
Добрый день! Нет, никаких налогов она платить не должна, поскольку 1 000 000 рублей это налоговый вычет, А если квартира в собственности более 5 лет, то даже декларацию подавать не нужно.
С Уважением!
СпроситьНалог на прибыль с продажи квартиры.
Я продаю квартиру, квартира в собственности меньше 3-х лет. Купила за 1,2 млн, продаю за 2,7 млн. С какой суммы я буду платить налог? Можно ли, при подаче документов в налоговую, вознаграждение риэлтору сделать расходами на продажу квартиры (имеется чек на оказание услуг), и тем самым уменьшить сумму налога?
Спасибо.
Налог будете платить с 1,5 миллиона рублей.
Расходы на риэлтора к вычету приняты НЕ будут.
СпроситьЯ продаю квартиру, находящуюся в моей собственности менее 3 лет, я должна заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Купив новую квартиру, стоимостью 2 млн. рублей, я могу получить налоговый вычет. Можно ли не платить 13% от продажи первой квартиры "перекрыв" их налоговым вычетом от покупки второй?
Если покупка и продажа будут в одном налоговом периоде (годе), и Вы ранее налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовались, то так и получится, поскольку суммы налога к уплате и к возмещению будут в разных разделах одной декларации, и в разделе, где указывается результат по году, фактически и произойдет зачет.
СпроситьПродала старую квартиру, купила новую. Свидетельство о государственной регистрации права получила. На момент покупки квартиры работала 6 месяцев. В данный момент не работаю. Полагается ли мне выплата налога на покупку первичного жилья?
Татьяна, вы можете подать заявление на возврат налога, если в год приобретения вы работали и уплачивали НДФЛ. Такая возможность предоставляется один раз в жизни.
Спросить1. С какой суммы берут 13% налог с продажи квартиры? На что влияет время от покупки до продажи?
2. Какой порядок возвращения 13% налога при покупке квартиры? Зависит ли: а) стоимость квартиры; б) время от покупки до продажи (например, купил и продал через месяц); в) сколько раз можно купить квартиру и получить возврат 13% налог.
1. Зависит от выбранного варианта.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
2. Не зависит от указанных параметров.
Один раз.
"Информационное сообщение Федеральной налоговой службы
от 11 апреля 2006 г.
"Имущественные налоговые вычеты"
1. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья
Для получения имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) налогоплательщику следует представить по окончании года в налоговый орган по месту жительства следующие документы:
- письменное заявление о предоставлении налогового вычета;
- налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Если по результатам проверки документов, представленных налогоплательщиком, не выявлено расхождений с данными налогоплательщика, то налоговым органом направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке и предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета.
С 1 января 2005 года налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) до окончания года при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права на имущественный налоговый вычет налоговым органом. Для получения подтверждения права на указанный вычет налогоплательщику следует подать в налоговый орган по месту регистрации письменное заявление с приложением следующих документов:
- письменного заявления о получении подтверждения;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договора о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акта о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору".
СпроситьСкажите пожалуйста папа инвалид 2 гр в 2011 г купил квартиру (он собственник) , налог 13% процентов от покупки квартиры получить не может, могу ли получить его я (дочь) если квартиру переоформить на меня или сделать дарственную.
Можно ли получить взаимозачет по налогу с продажи квартиры и покупки новой?
Продала квартиру на 3 млн. руб. В собственности менее 3-х лет.
Купила квартиру стоимостью 2,7 млн. руб. И продажа и покупка были в один налоговый период (год).
Возможно ли получить взаимозачет по налогу на доходы и налоговому вычету с покупки квартиры? Вычетом ранее не пользовалась.
Маргарита
да, возможно - налоговый вычет при продаже - 1 млн рублей, при покупке - 2 миллиона рублей. При подаче декларации попросите зачесть оба вычета. Налог 13% с суммы дохода при продаже 2 миллиона - платить не придётся. Но это при условии что ранее НВ при покупке не пользовались
СпроситьВопрос: Я (муж) продал 1 комн квартиру за 2 млн руб по договору купли-продажи, купили квартиру 3 комн за 3,3 млн руб (договор вступления в жилищно-строительный кооператив оформлен на жену). Продажа и покупка осуществлена в один налоговый период. Можно ли получить взаимозачет по налогу с продажи квартиры и покупки новой?
В вашем случае нет, у вас продажа на мужа а покупка на жену, это разные налогоплательщики. Взаимозачет был бы получен если продавец и покупатель были бы один человек.
СпроситьМеня зовут Максим.
Я инвалид 2-Й группы неработоспособен.
Мне по наследству досталась 2-х комнатная квартира я ее продал и купил себе квартиру 1 комнатную в другом городе.
По договору продал и купил за одну сумму.
Можно ли мне вернуть 13% от покупки квартиры?
