Согласие арендодателя

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. можно ли осуществлять швейные курсы в съемной квартире, при соблюдении шумовых норм, согласии арендодателей и оформлении ип, законно ли это?

1.1. НЕТ.
Никаких швейных фабрик, включая так называемые швейные курсы в съемной квартире, не дозволяется по нормам жилищного кодекса РФ располагать в жилых домах, тем более -
в многоквартирных.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. П.2 ст.17 Жилищного Кодекса гласит: "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение".
Швейные курсы - обучающая деятельность, но ни как не промышленное производство. Ирина Дмитриевна погорячилась:sm_ag:

Вам помог ответ? Да Нет
2. Может ли арендатор без согласия арендодателя земли с/хоз. назначения сдавать часть участка в субаренду?

2.1. Не может, если иное не предусмотрено условиями договора аренды. Согласно ст.421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Может ли арендатор без согласия арендодателя земли с/хоз. назначения сдавать часть участка в субаренду?

Только если это прописано в вашем договоре аренды.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Можно ли торговать табачными изделиями в торговом центре? Требуется ли согласие арендодателя на торговлю? Заранее благодарю!

3.1. Да, можете торговать-каких либо запретов на это законодательство РФ не содержит.
Ст 19 ФЗ № 15-ФЗ:
7. Запрещается розничная торговля табачной продукцией в следующих местах:
1) на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания образовательных услуг, услуг учреждениями культуры, учреждениями органов по делам молодежи, услуг в области физической культуры и спорта, медицинских, реабилитационных и санаторно-курортных услуг, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения (в том числе на судах при перевозках пассажиров по внутригородским и пригородным маршрутам), в помещениях, занятых органами государственной власти, органами местного самоуправления;
2) на расстоянии менее чем сто метров по прямой линии без учета искусственных и естественных преград от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг;
3) на территориях и в помещениях (за исключением магазинов беспошлинной торговли) железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских портов, речных портов, на станциях метрополитенов, предназначенных для оказания услуг по перевозкам пассажиров, в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, гостиничных услуг, услуг по временному размещению и (или) обеспечению временного проживания, бытовых услуг.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Арендовал контейнер вблизи проезжей части. С согласия арендодателя возвел навес из металлоконструкций. На днях приехал человек из местной администрации и заявил что навес возведен нелегально и портит внешний вид при въезде в город.. Что делать? Куда идти? С кого спрашивать? И чем мне все это грозит?

4.1. Пусть с претензиями обращаются к вашему арендодателю, ТК вы произвели все с его согласия (как я понимаю, письменного).

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как правильно напечатать в соглашение пункт согласия арендодателя. Спасибо.

5.1. Согласие о чем?

Вам помог ответ? Да Нет
6. Необходимо ли согласие арендодателя на переуступку по договору аренды, сроком на 49 лет. Заранее спасибо!

6.1. Да, такое согласие требуется в соответствии со ст. 615 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Где можно сделать временную регистрацию? Если нет знакомых в Санкт-Петербурге, можно с помощью арен-договора, который мы заключили, без согласия арендодателя сделать временную регистрацию? С Уважением Марина!

7.1. Нет. Тем более что договор без согласия арендодателя.

В Питере есть специальные фирмы, которые занимаются временной регистрацией. В Яндексе можно найти.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как должно выглядеть согласие арендодателя на перенаем? (если можно как образец)

8.1. Елена, здравствуйте.

Не совсем понятен Ваш юридический вопрос. Опишите ситуацию более подробнее, так как это юридический сайт, а не сайт детективов, которые могут догадываться, о чем пишут посетители сайта "между строчек".
Арендодатель и нам - это совершенно несовместимые юридические понятия, так как арендодатель сдает свое имущество в аренду, а договор нама жилого помещения или его части согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право заключить только лишь с физическим лицом.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Необходимо сделать временную регистрацию. Насколько я поняла, для регистрации необходим паспорт, договор и заявление. То есть, по сути с согласия арендодателя я могу зарегистрироваться в квартире на основании договора.
С другой стороны, масса фирм предлагают сделать регистрацию за достаточно большие деньги - от 7-8 тыс. р., а гарантий никаких нет, что их регистрация не окажется липовой бумажкой.
1. Как обезопасить себя от мошенников?
2. не возрастет ли оплата коммунальных услуг, если в квартире будет временно зарегистрированные жильцы?

9.1. Как обезопасить себя, Вы написали в первых двух строчках. Коммуналка возрастет. Часть платежей берется исходя из числа зарегистрированных людей.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских