Как выписать двоюродную сестру и ее мужа из квартиры, которую я хочу продать?
Я являюсь единственным собственником квартиры, в которой прописал три года назад свою двоюродную сестру с мужем. В этой квартире проживают только они. Коммунальные платежи оплачивают, живут вполне нормально. В перспективе я хочу продать эту квартиру. Как мне их выписать сейчас из квартиры? Дайте ссылки на нормы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/04/30x30/90600.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
В судебном порядке. Составление искового заявления (со ссылками на нормы права) - платная услуга.
При необходимости обращайтесь.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/20/30x30/2f7e4a80f54b19a8912a9b7d95ba87f9.jpg)
Уважаемый Алексей, если Вы не получите согласия своих родственников на снятие с регистрационного учета, то сможете выписать только через суд.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры в которой прописал три года назад свою двоюродную сестру с мужем. В этой квартире проживают только они. Коммунальные платежи оплачивают, живут вполне нормально. В перспективе я хочу продать эту квартиру. Как мне их выписать сейчас из квартиры через суд? Дайте ссылки на нормы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
если добровольно не выпишутся, то да только через суд (ст 209 ГК РФ,30 ЖК РФ)
иск по ст 131-132 ГПК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Добрый день!
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Алексей,Принудительная выписка осуществляется только через суд.
Для выписки из квартиры необходимы 2 условия:
1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,
2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вам можно не выселять их - новый собственник спокойно их выселит на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ (В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда).
Поскольку Ваши родственники согласно ст. 31 ЖК РФ члены Вашей семьи "Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность".
СпроситьПродавать конечно лучше чистую квартиру ,без жильцов,если не хотят выселятся добровольно,то в соответствии со ст.30 ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 30 ЖК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/16/30x30/335361.png)
А они не желают добровольно сняться с регистрационного учета?
Поскольку они не являются членами Вашей семьи на основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Через суд можно выселить и выписать, тк ни сестра . ни ее муж- никогда не были членами вашей семьи.
И на эту тему вообще не надо дискуссировать.
Вот этот закон пройдет в иске и в суде.Судебная практика положительная.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
1
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
ПОСКОЛЬКУ ДВОЮРОДНАЯ СЕСТРА И ЕЕ МУЖ ВСЕЛЕНЫ НЕ КАК ЧЛЕНЫ ВАШЕЙ СЕМЬИ, ФАКТИЧЕСКИ ОНИ ПРОЖИВАЮТ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ЭТОТ ДОГОВОР МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ ЛЮБОЙ ИЗ СТОРОН ПРИ УСЛОВИИ УВЕДОМЛЕНИЯ ЗА 1 МЕСЯЦ. ЗАКОН НЕ ТРЕБУЕТ ПИСЬМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ОДНАКО ЛУЧШЕ НАПРАВИТЬ ПИСЬМЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ С ТРЕБОВАНИЕМ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ВЫСЕЛЕНИИ. ПОСЛЕ ЧЕГО ВЫСЕЛИТЬ ЧЕРЕЗ СУД ПО СТ. 35 ЖК РФ В ИСКЕ УКАЗАТЬ ТРЕБОВАНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГ. УЧЕТА.
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Бывшая жена с тещей выписали меня сквартиры не оповестив меня , квартира тещина , выписали по суду . На данный момент я на улице прописаться не где ( не советский союз )хотя штамп о прписке остался но скоро замена паспорта ,Что делать ?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Возможность выписать совершеннолетнюю двоюродную сестру и тетю из квартиры - предпосылки и процедура
Я являюсь собственником квартиры (100%). Квартиру получила от бабушки по договору дарения. Когда бабушка была собственником она прописала в квартире меня, маму и брата. Позже она прописала в квартире свою вторую дочь (мою тетю) и ее дочь (мою двоюродную сестру). Я хочу выписать двоюродную сестру и тетю. Сестра была в момент прописки несовершеннолетней, в данный момент она является совершеннолетней. В квартире они не проживают и коммунальные услуги не оплачивают. Когда бабушка была собственником проживали около полугода. У двоюродной сестры есть собственность в области.
Вопросы:
1. Могу ли я их выписать из квартиры?
2.Что необходимо сделать для того что бы их выписать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Татьяна! Вы вправе обратиться в суд на основании ст.292 ГК РФ и признать утратившими право пользования в квартире указанных лиц, как членов семьи бывшего собственника. На основании решения суда они будут сняты с регистрационного учета.
Спросить1. Да можете
2. Обратиться в суд с иском
3. Обратьтся к нам - мы представим Ваши интересы
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/25/30x30/43161.jpg)
Да, вы вправе снять двоюродную сестру и тетю с рег. учета в судебном порядке.
Готова помочь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/10/30x30/43770.jpg)
Собственник может выселить членов семьи бывшего собственника - никаких ограничений нет. Независимо от того, живут, не живут, платят коммунальные или же не платят. Если договором дарения не было определено иное, подаёте иск и выселяете. Если не живут, то иск о признании утратившими право проживания и снятии с рег. учёта.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Можете в судебном порядке. Ведение дела лучше поручить юристу во избежании отказа
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/29/30x30/355554.jpg)
Я являюсь собственником квартиры (100%). Квартиру получила от бабушки по договору дарения. Когда бабушка была собственником она прописала в квартире меня, маму и брата. Позже она прописала в квартире свою вторую дочь (мою тетю) и ее дочь (мою двоюродную сестру). Я хочу выписать двоюродную сестру и тетю. Сестра была в момент прописки несовершеннолетней, в данный момент она является совершеннолетней. В квартире они не проживают и коммунальные услуги не оплачивают. Когда бабушка была собственником проживали около полугода. У двоюродной сестры есть собственность в области.
Вопросы:
1. Могу ли я их выписать из квартиры?
2.Что необходимо сделать для того что бы их выписать?
Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/25/30x30/43161.jpg)
У моего покойного брата была квартира, в которой он проживал со своей гражданской женой, детей общих нет, только он являлся единственным собственником этой квартиры. Через суд я получила право собственности этой квартиры на свое имя. На данный момент она проживает в этой квартире, освобождать эту квартиру она не собирается. Я хочу продать эту квартиру. Как мне выписать, высилить ее с этой квартиры? Имеет ли она какое право на эту квартиру?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Выселить ее можно только через суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Но это в случае, если она в ней зарегистрирована (имеет право пользования). Если нет, то просто смените замки и не впускайте ее в свою квартиру.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Если она прописана - через суд. Если не прописана - идите к участковому, выносите ее вещи за дверь и меняйте замки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Лариса, г.Салехард!
Во-первых, у зарегистрированных в жилом помещении граждан не возникает права собственности на данное жилое помещение.
Во-вторых, новый собственник жилого помещения вправе выписать-выселить, в судебном порядке зарегистрированных в жилом ,помещении граждан, БЕЗ предоставления другого жилого помещения,
"НА УЛИЦУ" (ст.35 Жилищного кодекса РФ; ч.2 ст.292 ГК РФ) !!!
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2011г
09:47 моск.
СпроситьКак выписать мать из квартиры? Я являюсь единственным собственником. Квартира была куплены уже приватизированной, мать там только прописана. Проживает постоянно, коммунальные платежи платятся, репутация порядочного жильца.
Я в квартире не проживаю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/28/30x30/1bec9b8c1014255d7a8e8af62e819894.jpg)
Здравствуйте!
если вы собственник - можете выписать - но без согласия - только через суд
СпроситьВ квартире прописаны мать и сестра. Собственник третье лицо (дочь сестры). За квартиру сестра не платит, в квартире не проживает. Коммунальные платежи полностью оплачивает мать. Можно ли сестру выписать из квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/25/30x30/43161.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Т.е. получается выписать из квартиры может кто и кого угодно,я правильно поняла?Ни я ни сестра не собственники.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/14/30x30/106189.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/30/30x30/f720da049dedd0ddd5f94d3561b54fc4.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Собственник может выписать кого -угодно (если только данные лица не писали в свое время отказ от приватизации данной квартиры)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Нет, кто угодно не может. Только собственник в вашем случае. С учетом договора дарения, то сестра может подать встречный иск на его оспаривание
СпроситьСестра изначально была единственным собственником квартиры,потом подарила квартиру свой дочери.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Суд не выписывает, т.е. не снимает с регистрационного учета. Это не в его ведении. УФМС может снять с регистрационного учета только по заявлению самого зарегистрированного. Суд может признать утратившим право пользования. НО! Если Собственник подарил квартиру дочери, надо смотреть договор. Может быть там оговорка есть...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Дочь, если совершеннолетняя, может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
СпроситьХочу продать квартиру, единственным собственником которой я и являюсь. Но,в этой квартире прописан мой дальний родственник. Могу ли я сами его выписать, так как он там не проживает, не оплачивает счета и не выходит на связь. Как мне продать свою квартиру в такой ситуации?
Но, тогда цена на квартиру с прописанным человекомдолжна быть ниже? Могу ли я сама выписать его, а потом продать квартиру, из которой потом никого выписывать не надо?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
2 года назад была приватизация квартиры, я являюсь собственником! В этой квартире прописан брат! Я хочу продать квартиру, но брат выписываться не хочет и неоплачивает коммунальные услуги! Могу ли я продать квартиру если там прописан брат? И как это сделать.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить6 лет назад мы прописали в квартире родственника, квартира приватизирована, но собственником он не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Можно ли его выписать из квартиры без его согласия и как это сделать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
Обращайтесь в суд и признавайте родственника утратившим право пользования квартирой. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
СпроситьУ меня в квартире прописан отец со своей дочкой (ей 1 год). Я являюсь полноправным собственником квартиры, квартира однушка. Отец не живет и никогда не жил в этой квартире, живут они в Сочи. Как мне выписать обоих из квартиры, хочу продавать эту квартиру и покупать большую по площади.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/04/30x30/90600.jpg)
для того, что бы снять ваших родственников с регистрационного учета, необходимо обратится в суд с таковым исковым заявление. если они там не живут и никогда не жили, то основания есть. если нужна помощь обращайтесь.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском о признании их не приобретшими право пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета , но это при условии что у зарегистрированных нет права на пожизненное пользование (например при отказе от приватизации у отца)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
А приватизировалась другая квартира, которую мы обменяли. Вообщем изначально была трешка, Собственника у нее было два. Мой отец и моя бабушка(мать отца), когда приватизировали бабушка и отец отказались от права на собственность в пользу меня и мамы. Но отец остался в ней прописан, как и бабушка, но вскоре после приватизации бабушка умерла и ее выписали. Трешка была в собственности у меня и мамы и там был прописан отец. Спустя 8 лет трешку мы с мамой обменяли и разъехались, папа выписался из трешки только с условием что я его пропишу в свою новую квартиру, так и произошло, после чего он без моего согласия прописал туда свою несовершеннолетнюю дочку и переехал из Сочи в Москву, но ни он ни дочка никогда не жили в моей квартире. Вот настало время менять мне квартиру на большую площадь и хочу избавиться окончательно от этой тягомотины и что бы в будущей квартире не был прописан ни отец, ни его дочь. Как мне это сделать?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)