Как правильно оплатить электроэнергию в коммунальной квартире с учетом договоренности о разделении платежей на трети и изменения способа оплаты
3 дравствуйте, как платить за электроэнергию в коммунальной квартире, в лицевом счете два плательщика. С соседями договорились о частях оплаты 1\3. У них скидка 50 квт, раньше давал деньги соседям они оплачивали, а сейчас хочу сам платить, как поступить.
Как получить лицевой счёт на электроэнергию для отдельной квартиры в таунхаусе? Таунхаус состоит из пяти отдельных квартир и имеет общий счётчик электроэнергии. Всё квартиры в собственности различных владельцев. Внешних потребителей электроэнергии по ОДН мы не имеем. Каждая квартира оборудована отдельным счётчиком электроэнергии, но они не зарегистрированы. Они используются для учёта расхода электроэнергии для каждой квартиры при оплате по общему счётчику. Проблема состоит в том, что отдельные квартиры не платят за потребляемую электроэнергию или задерживают оплату по несколько месяцев. Создаётся ситуация неплатежей в этом случае, а я не хочу в этом участвовать. Я добропорядочный плательщик и впредь хочу им быть. Почему моя квартира не может получить отдельный лицевой счёт? По газу и воде у нас у всех квартир отдельные счета и проблем нет. Здесь каждый отвечает сам за себя. Договориться с соседями невозможно о своевременной оплате электроэнергии. Выход из сложившейся ситуации только один, получение отдельного лицевого счета. Пусть каждый отвечает сам перед законом. Или в этом вопросе тоже надо обращаться к Президенту за помощью? ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ? Надоело быть заложником такой ситуации. Это все длится уже 5 лет. С уважением, жду совета.
В суд обращайтесь; понятно, что сейчас весна, но зачем приплетать то президента к примитивным бытовым вопросам
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
Спросить
Вопросы этой темы актуальны и в 2021 году и как раз сейчас решаем этот вопрос с соседями нашего 6-ти квартирного таунхауса в Краснодаре. Поделитесь опытом как вы решили эти вопросы, удалось ли вам оформить разграничивающие лицевые счета для каждого владельца в НЭСК или хотя бы только для себя?
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире. Хочу продать комнату. По закону я должна предложить свою комнату соседям. С соседями плохие отношения. Могу я письменно им предложить. Как мне лучше поступить?
Елена Вы и обязаны сообщить в письменной форме и подождать ответ в течении 1 месяца. Сумму за комнату, обязаны указать не ниже той, по которой продадите квартиру другому покупателю. Удачи.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.05.2011г
00:01 уф.вр.
СпроситьЛицевой счет оформлен на соседей. Счетчик в квартире отсутствует. За потребленную электроэнергию я плачу регулярно но общий долг достиг 20000 руб. Теперь энергетики грозятся отключить свет или погасить долг соседей а потом требовать с них деньги через суд. Они ссылаются на солидарную ответственность, но я не заключал с ними ни каких договоров. Разделить счета они отказываются. Что делать?
Сергей, необходимо понудить соседей в судебном порядке погасить за электроэнергию задолженность. Обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение, у нанимателя- с момента заключения договора социального найма (ст.153 ЖК РФ). Если коммунальная квартира находится в долевой собственности, то каждый участник долевой собственности обязан оплачивать соразмерно своей доле в квартире (ст.249 ГК РФ). Если счетчика нет, то платить Вы должны по норме потребления : норма потребления умножается на количество прописанных и на тариф (Постановление 307)
СпроситьВ трехкомнатной коммунальной квартире три собственника, как разделить общий лицевой счет за оплату электроэнергии если имеется только один счетчик в квартире. Устанавливать счетчики в комнатах соседи не хотят, также не хотят оплачивать счета за электроэнергию в местах общего пользования. Как поступить в этой ситуации?
Моя тётя живёт в коммунальной 2 комнатной квартире. С соседями она договорилась о продаже квартиры и разъезде. Тёте нужна квартира в определённом месте и небольшая доплата, а соседям одна доплата.. Тётя сама нашла себе необходимую квартиру. (Она у неё на примете уже была) Нашёлся покупатель и на их квартиру. Но агенство, от каторого этот покупатель говорит, что тётя сама должна вносить залог за выбранную квартиру. А таких денег у неё просто нет. Мы слышали. Что агенство само подбирает встречный вариант и само вносит залог. Разрешите наш вопрос, как это должно происходить?
Все зависит от того как составлен Ваш договор с агентством.
Но я сомневаюсь, что какое либо агентство будет вносить залог.
С уважением,
СпроситьНезаконно отключен свет в частном не достроенном доме. Могу ли я через удлинитель подключиться к соседям по их согласию (до выяснения спорных вопросов). С соседями договорились что я буду оплачивать счета за потребляемую электроэнергию. Это не противозаконно?
В коммунальной квартире установлены счетчики на воду. Я хочу отказаться от оплаты по счетчику и платить по тарифу. Что делать в этом случае соседям? Как им платить?
В соответствии с п.5. Закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире. По оплате электроэнергии за соседями накопились долги. Я же полностью всё оплачивал, имеются квитанции. ПЭС обратился в суд. На меня уже есть исполнительное производство. Уведомления о суде и ИП мне не приходили. Как быть?
Скорее всего выдан судебный приказ. Посмотрите на сайте ФССП исполнительные производства в отношении Вас. Если судебный приказ, то его можно отменить и испол. Производство по данному приказу в отношении Вас закроют.
Спросить
Добрый день! При взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, взыскатели обращаются в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Уведомления о явке в суд не отправляют должнику, а решение суда отправить должнику по адресу, указанному взыскателем, обязаны.
Вам необходимо обратиться в приемные часы к приставу в тот отдел судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство. Можете ознакомиться лично или через представителя с судебным актом (он должен быть в материалах исполнительного производства) и составить возражения в суд, вынесший судебный приказ.
Бездействие пристава, выразившееся в неуведомлении вас о возбужденном исполнительном производстве, вы вправе обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЕсли я правильно понял, то с Вас и соседей долги за электричество взыскивают солидарно. То есть соседи не платят, а долги взыскивают с Вас.
Вы можете написать в Петроэлектросбыт заявление о разделении лицевого счета. Ваш лицевой счет закроют и откроют новые на каждого из собственников и нанимателей отдельный. При этом начисления будут производить пропорционально долям в праве собственности.
Так Вы избавите себя в будущем от необходимости платить за соседей.
Забавно, но при этом варианте нет возможности вернуться к прежнему варианту. Получается так, что Петроэлектросбыт для разделения счета согласия всех не требует, а для соединения обратно требует. В этом варианте нет смысла учитывать комнатные счетчики.
Спросить
Если быть точным судебный приказ уже был и я подавал на его отмену. Думал, что свои возражения представлю в суд если истец снова обратится с иском. После этого прошло пол года. И вот совершенно случайно узнал, что на сайте судебных приставов я должник. На сайте судебного участка никакой информации о дате рассмотрения я не обнаружил. В связи с этим несколько вопросов:
1. Надо ли связываться с судебным приставом или ждать уведомления? 2. Как ознакомиться с материалами иска и будет ли с этого момента исчисляться срок подачи возражения? 3. Каков возможный исход пересчёта долга, если у меня прописанных я и 3 детей, а всего должников по квартире я и еще 3 соседей?
СпроситьЖивем в четырехкомнатной коммунальной квартире. Комнаты не приватизированы. Соответственно лицевой счет на две комнаты у нас и другой лицевой у соседей. Как выписать из моего счета бывшего мужа (в разводе 17 лет) и прописать в л. счет к соседям с их согласия.
Если он с Вами не живет, то "выписать" сможете только в судебном порядке, признав его утратившим право пользования жильем. Но "прописать" не сможете без его личной явки никак.
Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
СпроситьВариант 1: бывший муж добровольно снимается с регистрации из вашего лиц. Счета и с письменного согласия соседей регистрируется у них. Вариант 2: вы снимаете с регистрации бывшего мужа по решению суда (при его отказе сделать это добровольно) и далее как в первом варианте.
СпроситьМогу ли я как собственник в коммунальной кввртире продолжать платить по среднему за электроэнергию, (только что поставили счетчики дистанционного снятия показаний) или заставят платить по счетчику (не хочу разборок с соседями каждый месяц)? Спасибо Елена.
