Риски заключения договора субсубподряда - что нужно знать.
Мы должны были быть субподрядчиками, но в последний момент генподрядчик стал настаивать, чтобы мы заключили договор субсубподряда с субподрядиками. Есть ли для нас риски?
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договоров генподряда и субподряда, а также получить необходимую информацию о субподрядчике и генподрядчике, а также с их документами.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Есть. Обязательства по оплате возникнут у Вашего субподрядчика а не у генподрядчика. Если субподрядчик "пустышка" - делайте выводы.
Спросить
Компания, являющаяся генподрядчиком по госконтракту, не успевает в срок выполнить работы. Эта компания заключает договор передачи прав и обязанностей генподрядчика по госконтракту с другой стройфирмой. Может ли стройфирма внести в договор условия по которым все расчеты с субподрядчиками, возникшими до передачи прав и обязанностей, ложатся на первоначальную компанию, что все обнаруженные дефекты также ложатся на первоначальную компанию, что ответственность за нарушение сроков сдачи объекта (сроки уже нарушены) несет первоначальная компания? И еще. Если стройфирма становиться новым генподрядчиком по госконтракту как быть с субподрядчиками договоры с которыми заключил предыдущий генподрядчик? Спасибо.
Уважаемая Варя! По условиям выполнения работ для государственных нужд, как по 94-ФЗ, так и по ранее действовавшему 97-ФЗ, права исполнителя (подрядчика) по госконтракту переданы быть не могут вообще. Подрядчик должен был быть определен по условиям открытого конкурса, и никакая другая организация не может его заменить. Вашей организации (если Вы заказчик) необходимо в связи с неиполнением расторгать контракт, произведя сначала сверку исполнения обязательств и взаиморасчетов, чтобы зафиксировать в двустороннем порядке неисполнение обязательств, и объявлять новый конкурс. В противном случае Вам грозят последствия недействительности ничтожной сделки. Кроме того, передача прав должника (подрядчика) невозможна без согласия кредитора. А в этом случае кредитором является, как известно. РФ или субъект.
Это очень сложные правоотношения, в которых надо очень серьезно разбираться. чтобы не попасть в неприятную ситуацию. А компании, которая примет на себя обязанности генподрядчика грозит еще и возможный отказ казначейства в оплате выпоненных работ.
СпроситьИмеет ли право генподрядчик подавший в суд заявление о банкротстве в то же время заключать договора с субподрядчиками на поставку и монтаж оборудования?
Спасибо.
Здравствуйте!
Закон о банкротстве вступает в силу с 01.07.2015 года. Закон о банкротстве физлиц содержится в законе "О несостоятельности (банкротстве)".
Наша компания специализируется именно на таких проблемах. Ознакомьтесь с сайтом, обращайтесь, постараемся ответить на Ваши вопросы более подробно и развернуто.
• Как выбрать финансового управляющего и сколько ему платить.
• Раздел имущества и банкротство.
• Реструктуризация долгов в процедуре банкротства.;
• Мировое соглашение;
• Признание гражданина банкротом;
• Предбанкротные сделки;
• Снижение суммы обязательств.
• Ответы на эти вопросы зависят от конкретных обстоятельств.
Подробнее здесь.
ООО «Твое право» 2014. Защита прав потребителей финансовых услуг.
Оставляйте свои вопросы на нашем сайте, ответ будет более развернутым.
СпроситьЕсть договор на оказание услуги, но в ходе его исполнения возникает потребность заключения договора с другими учреждениями (для экспертизы и выдачи документов), то субподрядчиками. Как называются стороны в договоре субподряда: гензаказчик и субподрядчик, или генподрядчик и соисполнитель. Речь идет не о строительстве, а о услугах. Кто все-таки стороны?
Добрый день. Если мы говорим о договоре оказания услуг, то стороны называются Заказчик и Исполнитель (возможен также Соисполнитель)
СпроситьДобрый день!
Наша организация является субподрядчиком на строительстве федерального уровня.
Генподрядчик привлёк для осуществления строительства субгенподрядную организацию, в которой является учредителем с долей уставного капитала 100%. Все договоры с субподрядчиками и выплаты им производила организация-субгенподрядчик. Полный контроль за ходом строительства осуществляет, разумеется, Генподрядчик. Работы нами выполнены в полном объёме. На завершающем этапе строительства у субгенподрядчика образовалась задолженность перед субподрядчиками, которая не выплачена. Наша организация выиграла арбитражный суд у субгенподрядчика с решением о выплате задолженности. Решение вступило в законную силу. Но субгенподрядчик в настоящее время банкротится (дело о банкротстве в процессе). Уставной фонд 10 000 рублей, имущество отсутствует. В настоящее время, у нас образовались задолженности по налогам и сборам, счёт арестован, нормальная деятелность организации парализована.
Вопрос:
Как вернуть свои деньги и возможно ли требовать погашение задолженности от генподрядчика и каким образом это осуществить - сначала доказывать аффилированность или сразу обращаться в суд с исковыми требованиями к генподрядчику? Если возможно, поясните поэтапно, какими должны быть наши действия. Спасибо.
Вы как кредитор можете обязать арбитражного управляющего обратиться с требованием о взыскании убытков с директора или привлечение к субсидиарной ответственности учредителя и директора компании-банкрота. Сам по себе факт отсутствие имущества у компании не дает вам право обращаться с требованием о взыскании средств с генерального подрядчика.
СпроситьСогласно п. 4 ст 706 Генподрядчик с согласия Заказчика имеет право заключать договора на выполнение работ с субподрядчиками. Имеется ли в виду что с согласия Заказчика на заключение договоров субподряда или же Заказчик должен разрешить работу с определенными фирмами-субподрядчиками (необходимо предоставить Заказчику информацию о данных фирмах). Может ли Заказчик запретить работу с фирмой субподрядчиком.
Уважаемая Екатерина!
Вы, вероятно, попутали кто и кому дает согласие.
"4. С согласия генерального подрядчика ЗАКАЗЧИК вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком."
СпроситьВправе ли генподрядчик предъявлять претензии/иски о снижении объемов (стоимости работ) субподрядчику, после подписания Акта приема работ с Заказчиком, с соответствующими изменениями, не согласованными с субподрядчиками?
Смотрите из условий заключенного договора.
ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчикСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 706 ГК РФ
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.
Добрый день! Все зависит от того как подписан сторонами акт выполненных работ. Если с возражениями по поводу полноты объемов и качества выполненных работ, то да. Если возражения по данному поводу возражения отсутствуют, то нет. Вы же в договоре оговаривали виды и объемы работ, которые Вы должны были выполнить?
СпроситьСпасибо Вам большое за ответ на предыдущее сообщение. Заключен договор субподряда по капитальному ремонту кровли между ООО (Генподрядчик) и ИП Смирнов (Субподрядчик). В договоре предусмотрена оплата за выполненные работы 30 тыс. руб. Генподрядчик сам поставляет материалы, а Субподрядчику оплачивает только работу. Оплата по договору прошла - 30 тыс. К договору смета и дефектовка не составлялась (хотя такой пункт в договоре есть). Но фактически по имеющейся смете у Генподрядчика (от договора Генподрядчика с Заказчиком) затраты труда составляют 150 тыс. Может ли ИП Смирнов подать иск к Генподрядчику о значительном занижении стоимости выполненных работ. Как разрешить спор по договору субподряда?
Добрый день, Наталья.
Считаю, что для такого иска оснований нет.
Есть два договора: Заказчик - Генподрядчик, Генподрядчик-ИП
В обоих указана договорная цена, 150 т.р и 30 т.р.
Оба договора заключены и подписаны, ИП был согласен выполнить договор за 30т.р., при этом мог и напрямую заключить договор с Заказчиком и получить больше (если бы конечно, нашел этого Заказчика). Аргумент, что цена занижена не пройдет, т.к. цена согласована с ИП и то, что он не знает рыночную цену своей работе - это нонсенс.
А большая цена обусловлена еще и тем, что Генподрядчик несет перед Заказчиком ответственность за результат субподрядчика.
Вообще, чтобы оценить данный спор окончательно, рекомендую Вам показать оба договора юристу. Удачи.
СпроситьМы были субподрядчиками и после выполнения своих обязательств не можем получить с генподрядчика оплату своих услуг (получили только аванс, а все работы произвели и акты выполненных работ подписаны обеими сторонами). с чего следует начать, чтобы урегулировать мирно спор? Стоит ли обратиться к главному заказчику?
Здравствуйте.
Уважаемая Ирина,
ПРЕТЕНЗИЮ пишите от первого лица примерно так:
Мы, указываете, кто вы есть, требуем исполнить надлежащим образом обязательства из договора такого-то, в размере таком-то в такие-то сроки.
В случае не исполнения нашего требования, мы вынуждены будем обратиться с иском в арбитражный суд. В связи с этим нам придётся обратиться за оказанием юридической помощи и ведением дела в арбитражном суде к адвокату, стоимость услуг которого по нашим сведениям (для серьёзности ваших намерений) в размере от 60тысяч до 100 тысяч рублей (если долг исчисляется в миллионах, пишите ещё больше). Дополнительно ко всему нам придётся оплачивать адвокату проезд, командировочные и др.
Мы рассчитаем и приобщим к иску неполученную выгоду, проценты за пользование чужими (нашими) денежными средствами.
Потребуем от суда возложить на (ответчика) вас возмещение денег, затраченных на уплату государственной пошлины и многое другое.
Так как наши требования арбитражным судом будут удовлетворены на 100% (это знаем мы, это знаете и вы), поэтому все вышеуказанные расходы, связанные с судебной тяжбой, придётся оплатить вашей организации.
Чтобы не прибегать к разбирательству в Арбитражном суде, который все судебные издержки возложит на вас (ответчика), просим исполнить наши требования в указанные сроки.
Дата. Лицо (ФИО) подпись.
Пишите претензию своими словами, но Содержание должно быть обязательно таким, как указано выше.
Обязательно! Одну Претензию отправьте заказным письмом с описью и уведомлением.
Почта долгая, поэтому, чтобы не терять зря времени, для скорости, с 2-мя копиями претензии, никому не говоря об отправленной заказным письмом, идёте к секретарю генерального подрядчика и передаёте ему одну копию, другую, поставив на ней дату и входящий номер, оставляете себе.
Не поможет, после получения уведомления, обращайтесь с помощью юриста в арбитражный суд.
Чтобы возместить за счёт генерального подрядчика (в арбитражном суде ОТВЕТЧИКА) затраты на адвоката, нужно с последним заключить официальный договор поручения, все оплаты услуг адвоката должны оформляться либо платёжным поручением через банк, либо через кассу с выдачей вам квитанции с обязательным указанием в графе от кого приняты деньги наименование лица (ООО, ЗАО, ОАО, Предприниматель без образования юридического лица), с которым заключён договор поручения, а не от, например, Гриши, Миши или Димы. На квитанции должна стоять печать адвокатского образования (адвокатская консультация, коллегия, кабинет и т.д.).
Если вы не юридическое лицо и не предприниматель без образования юридического лица, а просто бригада строителей, каких пруд пруди, вам нужно будет обращаться в суд общей юрисдикции, руководствуясь нормами трудового кодекса. Но обязательно через юриста-профессионала, здесь важно обнаружить в вашем «договоре субподряда», в фактических действиях по исполнению договора субподряда элементы трудового договора.
Если генеральный подрядчик-контора с большой историей, он, как только получит претензию с вышеуказанным содержанием, найдёт способ, чтобы исполнить ваши требования.
Серьёзные конторы, когда их «ткнёшь носом в возможные потери», всегда предпочитают суду досудебное исполнение обязательств.
Всего доброго.
СпроситьПомогите с вопросом: Между Заказчиком и Генподрядчиком заключен договор подряда. Генподрядчик, в свою очередь, заключил договор субподряда с Субподрядчиком на часть работ. Заказчик выплатил 100 аванс Генподрядчику, а Генподрядчик, в свою очередь, выплатил 100 аванс за работы Субподрядчику. Возникла необходимость уступить право требования выполнения работ с Субподрядчика, от Генподрядчика на Заказчика. Какой договор можно заключить? Если договор между Заказчиком и Генподрядчиком об уступке по договору субподряда, то ведь договор уступки возмездный, и получается, что Заказчик должен за него заплатить Генподрядчику? А ведь он уже ему заплатил один раз за работы? И что делать с договором между Заказчиком и Генподрядчиком, расторгать? Спасибо.
Здравствуйте, Катерина.
Для решения вашей задачи нужно ознакомится с договорами, только потом можно найти решение. Могу решить ваш вопрос. Удачи.
СпроситьЦепочка: Заказчик, Генподрядчик, подрядчик. Я в этой цепи подрядчик. Генподрядчик заключает со мной договор и говорит о том, что ему не нужна ни копейка прибыли с данного договора с заказчиком, все якобы достанется мне, лишь бы я вовремя выполнил работу, так как они бы в срок точно не успели. Я в процессе работы понес затраты, закрепляя их договорами, в которых уже учтен НДС 18%. Затем экономисты генподрядчика выставляют мне расчет со всеми моими затратами С УЧЕТОМ НДС на основании моих договоров. И на всю сумму договора между мной и генподрядчиком, экономисты еще раз накручивают НДС и удерживают с моей оплаты за выполненные работы. Вопрос: Имеет ли право Генподрядчик удерживать с меня НДС на всю сумму договора, если у меня в договорас с моими субподрядчиками уже учтен НДС?
