Роль собственности в определении судьбы сборов на капремонт ЖК - анализ Закона о капремонте для кооперативов с частной собственностью
Вид собственности Жилищного кооператива-частная, почему Закон о капремонте определяет для ЖК дальнейшую судьбу сборов на капремонт данного кооператива?
Согласно ст. 116 ГК РФ - указано, что "правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах". В настоящее время закон о потребительских жилищных кооперативах не принят и в силу не вступил, поэтому созданные ЖК руководствуются ст. 6 ГК РФ, определяющей, что в случаях, когда подлежащие закреплению и регулированию гражданским правом общественные отношения прямо не закреплены и не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)
Спросить
Меня интересует, как и многих, каким образом избежать очередного манипулирования государством нашими деньгами-все говорят о недоделанности закона (на самом деле еще как доделан-ТАКАЯ очередная кормушка) и чтобы это не противоречило закону
Спросить
В МКД нет теплосчетчика, есть спецсчет на капремонт, Планируем установить общий теплосчетчик за счет средств капремонта но в местном законе по капремонту в перечне работ нет такого пункта. Как быть?
Здравствуйте, денежные средства за капитальный ремонт вы не сможете израсходовать на эти цели. Есть сбор за текущий ремонт и содержание.
СпроситьПравомерен ли отказ в субсидии и льгот по инвалидности (1 гр) на оплату в ЖКХ, если есть долг по капремонту? За капремонт не платила ни разу, договор не заключала. Платить за капремонт не хочу, я смертница, капремонта не дождусь.
Да, правомерен отказ в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг. Не должно быть никакой задолженности.
Спросить
Приветствую. Капремонт. У нас долг по капремонту 15 тысяч, но мы платим каждые 2-3 месяца по 300-600 рублей, могут ли они (организация капремонта) подать в суд? Как бы мы платим и можно ли обойти как то этот закон?)
Здравствуйте! Данные платежи являются обязательными (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ). Обратитесь с заявлением о рассрочке, отсрочке долга, иначе организация может обратиться в суд.
Спросить
Никак его нельзя обойти к сожалению. Обязанность по уплате взносов предусмотрена ст.169 ЖК РФ, при этом факт незаключения договора не является для этого препятствием. Рано или поздно долг будут взыскивать в любом случае в судебном порядке.
СпроситьПо конституции власть у народа. Закон издается по капремонту без ведома народа? Для оплаты по капремонту взаимоотношения между собственником и кем? Чем закрепляется? Есть реестор капремонта домов? Не видно! Оплата происходит в воздух. И как называется организация, которая получает деньги? Это частная? Или в государственной структуре?
Собственником и управляющей компанией или компанией, производящей ремонт вашего дома.
СпроситьГосдума приняла закон о капремонте, который вступает в силу с 1 января 2013 года. В газете Аргументы и факты-Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ-пишет: Огромному числу домов капремонт сделают за счёт государства. Но не всем. А только тем, которые на момент начала массовой приватизации жилья (1991 г.) уже нуждались в капремонте. То есть были старше 15-20 лет. Наш дом (1961 г.) на тот момент и до сегодняшнего дня капремонта не видел. Вопрос: Мы подходим под этот закон? И прошу уточнить № статьи, главу принятого закона о капремонте.
Об этом вы можете уточнить написав соответствующее заявление в орган жилищной политики в вашем регионе.
СпроситьИзменения были внесены в Жилищный кодекс РФ, который содержит отсылку к Постановлению Правительства. Пока Постановление Правительства, регламентирующего сроки и порядок сбора денег на кап.ремонт, не принято. Поэтому нельзя говорить о том в какие сроки начнут собирать деньги на кап.ремонт с жильцов. Как следует из правовых статей планируется только частично собирать деньги с жильцов, оставшаяся часть будет доплачиваться из бюджетов - федерального и регионального. Но в каких пропорциях неизвестно. Срок проведения кап.ремонта домов будет утверждаться регионами, но пока такие программы не разработаны
СпроситьПочему одни новостройки не должны платить за капремонт, а другие должны? Какая процедура взыскания долгов по капремонту у Фонда по капремонту?
Здравствуйте,
Сейчас взносы за капитальный ремонт должны платить все собственники жилых помещений, поименнованных в ст. 169 ЖК РФ:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Долги взыскиваются через суд с неплательщиков.
СпроситьВопрос по поводу капремонта. Капремонт мы сделали сами: крышу перекрыли, проводку поменяли, трубы то же. Договор по капремонту мы не подписывали, за нас это сделала старшая по дому. Имею ли я право не платить взнос?
Здравствуйте, почему одни новостройки должны платить за капремонт, а другие нет? Какова процедура взыскания долгов по капремонту с физических лиц у Фонда по капремонту?
Ответ на вопрос зависит от многих нюансов: год постройки, наличие гарантийного срока от застройщика (обычно 5 лет), решения общего собрания собственников дома платить или нет.
Процедура взыскания долгов - судебная, приказным производством.
СпроситьSos ! кто разрешает фонду капремонта россии г. владимира крыши мкд покрывать асфальтом дешевым и вредным для здоровья людей. Кто даст ответ на этот вопрос.? люди помогите!
Почему капремонты делают не по смете? Удешевляют в три раза.
В интернете нет информации, что асфальт на жилой дом мкд разрешают укладывать на крыши при капремонте. (фото прилагаем.)
Здравствуйте.
Разбора требует конкретная ситуация, с изучением всей документации на месте.
Спросить
В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", Некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ", являющаяется региональным оператором капитального ремонта, размещается по по адресу:
обл. Владимирская, г. Владимир, ул. Мира, д. 29.
В соответствии с Постановлением администрации Владимирской области от 04.02.2016 N 65, надзор за деятельностью данного регионального оператора осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области. Именно в Департамент и следует обращаться по всем вопросам связанным с капитальным ремонтом и при несогласии с решениями Департамента следует обжаловать их в суде
Спросить
