Местная администрация отказывает садовому товариществу в оформлении земель в собственность - какой суд рассмотрит дело?

Здравствуйте, арбитражным.

Необходимо смотреть основания указанный в письменном отказе ФСР, и сообщении администрации, что бы понимать куда двигаться дальше.

Вам необходимо провести общее собрание членов СНТ и постановить на нем вопрос о выкупе данного земельного участка.

Протокол сделать, оформленный на основании решения ОС членов СНТ.

Передать документы в Росреестр, оформить и выделить участок, потом приступить к продаже. Долго и муторно, но возможно.

Здравствуйте сделать протокол, документы передать в Росреестр.

Нет, подавать иск не надо, если из решения собрания все понятно. Подавать нужно только например, чтобы уточнить что-то, что невозможно сделать исходя из имеющихся документов (ст. 264 ГПК РФ), либо если есть спор (ст. 3 ГПК РФ).

Нет не надо.

Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом.

ЗК РФ, Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

11. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Всего хорошего..

Вопрос не такой простой как кажется. И полностью отвергать необходимость подачи заявления в суд преждевременно.

То,что есть решение общего сорбрания СНТ - это плюс. Но его может быть недостаточно. Так как кроме СНТ еще и администрация принимает участие в данном процессе. В случае отказа в утверждении схемы расположентя земельного участка на кадастровом плане, уточнении границ, предоставлении земельного участка придется обращаться в суд. ЗК РФ, Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В суд подавать не нужно, в этом случае процедура упрощенная. Об этой процедуре подробно говорится в статье ст. 39.28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2014). Оформление прирезки называется перераспределением земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Для оформления прирезки земли необходимо изготовить схему расположения земельного участка или межевой план. Заказать их можно у кадастрового инженера. Размер прирезки регулируется законом, т.е. площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается не более чем до установленных пределов.

Далее необходимо обратиться в администрацию с заявлением о перераспределении земельных участков и приложить необходимые документы.

После положительного заключения и получения Постановления от муниципального уполномоченного органа можно осуществить постановку участка на кадастровый учет и оформления права собственности на участок в новых границах.

Нет, иск незачем подавать.

Поскольку собственник общей земли (СНТ) решил на основании ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) отдать общую землю членам СНТ.

В суд нужно идти, если нарушены права.

А у Вас нет такого нарушения - всем прирезают общую землю.

касается только уполномоченных лиц

решение суда всегда законно даже если кто то не согласен.

Да, это называется истребование имущества из чужого незаконного владения. Если полиция по итога проверки, например, установит в его действиях состав преступления, то СНТ сможет на основании ст. 301 ГК РФ истребовать землю даже у добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ)

Да, можно будет вернуть участки в собственность СНТ на основании ст. 301 Г КРФ. Это можно будет сделать в судебном порядке (ст. 3 ГПК РФ)

Да, участки можно будет вернуть.

Всё возвращается в первоначальное состояние, до фальсификаций в СНТ.

Такая ст. 167 ГК РФ.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

--- Здравствуйте Наталия, да возможно будет вернуть, а для этого вам стоит обратиться с заявлением в прокуратуру по проверке указанных вами фактов. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в полиция с заявлением о мошенничестве, ст.159 УК РФ, далее уже по установленным следствием, вы сможете определить что именно получится компенсировать.

Да конечно если вы Докажите что решение собрание СНТ является с фальсифицированными то договора по которым обсуждалась Земля будут признаны недействительными. В результате договора будут аннулированы и Земля будет возвращено в товарищество.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте! Да, конечно, если это так, то действия председателя не законны, Вы можете действовать несколькими путями, создать ревизионную комиссию согласно Федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ Статья 25. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Здравствуйте! Сначала нужно признавать решения общего собрания недействительными, как принятые с нарушением порядка его принятия. Далее нужно признавать сделки по передаче земельных участков в собственность недействительными на основании ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Первоначально нужно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. В рамках уголовного дела будут установлены обстоятельства принятия решений общего собрания, что значительно облегчит Вам собирание доказательств для признания решений общего собрания и сделок по передаче участков недействительными.

Здравствуйте.

Да возможно.

Если признаете сделку, либо сделки недействительными.

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>>

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Также можете обратиться в полицию.

Если имеется факт мошенничества.

Уважаемая Наталия г. Ярославль!

Вообще-то Собственником НЕ приватизированных земельных участков является Администрация муниципального образования (ст.209 ГК РФ).

При этом, Постановлением Администрации муниципального образования могут быть Земельные участки предоставлены в Пользование:

- как СНТ;

- так и отдельным гражданам.

Поэтому вопрос Приватизации земельных участков без ведома Администрации муниципального образования решаться НЕ может.

Тем самым, вопрос изъятия земельных участков у его Собственника может быть решён только в Судебном порядке на основании Решения суда в соответствии с Гражданским кодексом РФ (Статья 284 ГК РФ), а НЕ на основании Решения Общего собрания СНТ.

Что касается противоправных действий должностных лиц то по данному вопросу необходимо обратиться с заявлением в Полицию.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2017 г.

Владимир

подавайте заявление в суд и устанавливайте право собственности на данный земельный участок,

Споры между юридическими лицами рассматриваются арбитражным судом, если иск подается от физического лица юридическому то в суде общей юрисдикции. В зависимости от подведомственности оплачивается различная пошлина за обращение. Предмет требований понуждение к заключению договора.