Оформление договора переуступки от физического лица на ООО - последствия и налоговые риски

Здравствуйте. Аренда автомобиля без экипажа. Никаких полседствий

Статья 171.УК РФ Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние:

а) совершенное организованной группой;

б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, -

в) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Статья 689. ГК РФ Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

составьте договор безвозмездного пользования и не будет проблем ни у вас ни с налговоой

нужна помощь-обращайтесь

В случаях, когда сдается в аренду имущество (жилые помещения, торговые помещения), принадлежащее физическому лицу на праве личной собственности, отношения арендодателя регламентируются договором аренды, т.е. договором гражданско - правового характера, заключаемым в соответствии с положением гл.34 ГК РФ.

В данном случае у арендодателя по существу отсутствует предпринимательская деятельность как таковая, поскольку физическое лицо сдает в аренду личное имущество и получает обусловленную договором аренды арендную плату, которая подлежит обложению налогом на доходы в соответствии со ст.228 НК РФ (в данной статье Налогового кодекса РФ сдача в аренду физическими лицами любого имущества отнесена к отдельным видам доходов физических лиц).

Сдача в аренду имущества физическими лицами не предусматривает в обязательном порядке получение свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. В то же время, физическое лицо вправе по своему желанию заниматься сдачей в аренду личного имущества в качестве индивидуального предпринимателя на основе свидетельства о государственной регистрации по виду деятельности "сдача в аренду движимого и недвижимого имущества".

Здравствуйте можете заключить договор безвозмездного пользования. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если такой договор с оплатой в 1 рубль за год зарегистрировать в Росреестре согласно ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества), то никаких особых последствий ни для ИП, ни для собственника имущества не возникнет.

Может, укажите, что договор аренды, безвозмездно, и за свой счёт они несут затраты на текущее содержание и ремонт. Но помните, что у ИП возникнет внереализационный доход от экономии на аренде. ИФНС будет вправе, но не обязательно, посчитать эту экономию ему в доход. Для физ лица никаких последствий не будет.

Ирина, безвозмездной аренды не бывает по определению, поскольку аренда - это предоставление имущества во временное владение и пользование (или только пользование) за плату (ст. 606 Гражданского кодекса РФ). Если будете предоставлять бесплатно, то подписывайте договор безвозмездного пользования. Проблемы там действительно могут быть, но нужно знать подробности. Например, если ИП и физлицо - супруги, то они могут вообще избежать подписания любых соглашений, если данное имущество будет совместно нажитым

Ответ из налоговой:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу о признании деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения предпринимательской деятельностью и сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности.

В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации деятельность должна осуществляться самостоятельно, на свой риск, и быть направленной на систематическое получение прибыли.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;

- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;

- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;

- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Предпринимательская деятельность осуществляется гражданином на свой риск. Предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным.

При наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица.

При отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо имеет право заключить договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В этом случае физическое лицо должно будет уплачивать налог на доходы физических лиц в общем порядке.

для ООО обычные, для физика - штраф за предпринимательство без образования ип.

Здравствуйте. Физическое лицо, при получении дохода должно указывать в декларации сумму дохода, а программа сама рассчитает сколько нужно уплатить. По неуплате налогов выдается судебный приказ, который впоследствии взыскивается судебными приставами. За неуплату налогов предусмотрена как уголовная ответственность, так и административная.

Риски одни,инвистирование,это предпренимательская деятельность,и она в любом случае связана с риском. Не надо путать инвестирование и долевое участие в жилищном строительстве.

только путем заключения нового договора и закрытия старого

Добрый день, Наталья! Вы вправе внести изменения в договор займа путем заключения дополнительного соглашения.

Нет не может. А если дают то они могут остаться без денег. Заемщик возмет и исчезнет. А какие основания будет со стороны Юр лица требовать заем у физ лица? Никаких.

Да, может1 При этом необходимо решение о выдаче займа принять на общем собрании учредителей.

Необходимо правильно составить договор беспроцентного займа, подготовить соответствующий пакет документов. В отношении налогообложения, надо знать условия договора займа.

Например, целевой/нецелевой и т.д.

Если затрудняетесь с оформлением пакета документов, обращайтесь)

Вы не поняли, вопрос не о доверии или благонадежности , вопрос о возможности самого договора и возможных уплатах налогов по сделке беспроцентного займа

Да не обязательно. Обычный договор цессии между двумя физическими лицами.

С уважением.

Из текста вашего вопроса никаких подводных камней не видно. Если сделка не состоится, то сможете вернуться на первоначальные позиции. Почитаете ваш договор с ЖСК, возможна ли по его условиям переуступка права.

Здравствуйте.

В принципе для продавца не должно возникнуть никаких проблем.. однако, советую проверить организацию через которую пройдет оплата. Возможно это компания однодневка. Тогда могут возникнуть сложности в банке.

У меня основной вопрос не по переуступке, а по переводу денег со счета юр.лица - мне физ. лицу на банк. Карту, как это правильно оформить?

Это договор об оказании услуг. У физлица нужно попросить паспортные данные.

Всё зависит от виды предоставляемых услуг.