Что делать, если хозяева квартиры отказываются вернуть аванс?

Нужно смотреть условия договора. По закону залог не возвращается

Внесение аванса – подтверждение серьезности Ваших намерений в отношении покупки квартиры, гарантия того, что Вы не откажетесь от покупки в течении срока аванса. Но, прежде чем давать деньги, необходимо удостовериться в том, что человек, сидящий перед Вами, имеет отношение к покупаемой квартире и обладает полномочиями принимать аванс. Подтверждением этого для собственника служат:

документ, удостоверяющий личность;

правоустанавливающие документы:

свидетельство о государственной регистрации права (на всех собственников),

договор;

у доверенного лица, дополнительно к вышеперечисленному должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая примерно такую фразу:

Действия, которые Вам следует предпринять, определяются условиями заключённого между Вами и продавцом договора купли-продажи. Возможно, по условиям договора аванс, в случае, отказа от сделки, остаётся у продавца. В таком случае действия продавца вполне логичны. Если Вы считаете свои права нарушенными, Вам следует обратиться в суд.

в Вашей ситуации Услуга не оказана. Нормальные агенства возвращают аванс всегда по окончании срока договора. При должной настойчивости шанс вернуть 100 %.Даже задаток,при несовершении сделки, может быть возвращен,поскольку он дается в обеспечение серьезности намерений,а намерения и факт это разные вещи.

Здравствуйте, Зуля!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с содержанием документа, подтверждающего выдачу аванса.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное

Здравствуйте. Аванс это только платеж, если вы передумали, то аванс возращается.

Докажете, что это аванс, то обязаны вернуть, а нет, то задаток не возвращается.

Риэлтор из какого агентства недвижимости или он сам по себе?

А при чем тут риелтор ! Это всего лишь поверенный собственника . Идите к собственнику квартиры, и устраивайте погромче скандал, и грозите , что пойдете в суд и будете требовать возбуждения уголовного дела . Хорошо ознакомьтесь с доверенностью Риелтора , может там много чего выловить можно. А вобще, это очень легкомысленно , давать аванс на руки. Все надо перчислять только собственнику . В том числе и аванс. Риелтор может требовать только оплаты своих услуг, это аксиома

Оксана, здравствуйте! Не важно, кто и почему отказался от покупки квартиры, Вы имеете право вернуть свой аванс. Договор купли-продажи считается заключенным с момента государственной регистрации договора, ДО этого момента он не заключен, соответственно, все полученные денежные средства считаются неосновательным обогащением и подлежат возврату. С момента требования вернуть деньги ждете 7 дней, не возвращают - можно начислять проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обращаться нужно к мировому судье, так как сумма иска меньше ста тысяч рублей. Если известно о наличии какого-то имущества у Ответчика (не квартиры, а, например, авто или еще чего-то на приблизительную сумму в 30 тыс р, то просите наложить арест на это имущество).

С уважеением,

Харченко О.В.

Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с текстом расписки.

Лучше всего, конечно, отдавать деньги после получения Свидетельства о праве,т.е., когда Вы станете собственником квартиры, можно отдать аванс в моммент оформления договора купли-продажи, разумеется у Вас должно быть доказательство, что Вы передали часть суммы, лучше даже заверить расписку нотариально. Можно воспользоваться банковской ячейкой- это в настоящее время, наиболее безопасный способ. А вот требование не афишировать передачу денег-довольно странное, поскольку, Ваши риски в этот момент выше рисков покупателя. Вообще вся сделка долджна быть продумана, чтобы обезопасить Вас.

Если нужны будут пояснения, то задавайте вопрос по kuligin@rdn.ru

НГужно обязательно оформить передачу денег. Кроме того. если в договоре указана меньшая сумма. а договор признают недействительным вы сможете получить только маленькую сумму.

Если просят передать не афишируя, задумайтесь о сделке . Ведь у вас право собственности возникнет только после регистрации сделки, а в регистрации могут и отказать и отказаться сами продавцы от сделки. Лучше класть деньги в банк, который выдает деньги только на основании зарегистрированного договора купли-продажи . Осторожнее!

Рекомендую Вам обратиться к юристу для сопровождения сделки с этот точки зрения - нотариальное оформление сделки в данном случае не обязательно, и больших гарантий Ваших прав Вам не дает (ст.550 гражданского кодекса РФ). А вот деньги (1,5% от суммы сделки) на оплату услуг нотариуса Вы потратите. Для передачи денег по договору арендуйте банковскую ячейку - иначе можете в последующем столкнуться с крупными неприятностями - сделка не состоится, и Вам придется возвращать, в том числе в судебном порядке (при отказе добровольно возместить полученные средства). При этом у должника этих средств может к тому времени не оказаться. Если потребуется помощь - обращайтесь. В данный сделках действительно очень много подводных камней. С уважением,

Без ознакомления с распиской, птс и дкп корректная консультация невозможна.

Все зависит от условий, содержащихся в расписке.

Ст. 431 ГК РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да отдать деньги по расписки должны, т.к расписка приравнивается к договору займа.

Здравствуйте.

Если они не собственники автомобиля, на его продажу у них должна быть доверенность от собственника, в том числе с указанием права на получение денег.

Однако, если в расписке просто указано, что Вы обязуетесь выплатить им деньги, эта расписка может быть самостоятельным обязательством, которое Вы приняли и должны исполнить.

Если в расписке указан срок выплаты денег и с этой даты уже прошло более 3-х лет, тогда прошел срок исковой давности и Вы можете не оплачивать.

Если срок возврата денег в расписке не указан, срок давности начнется с даты подачи ими заявления с требование выплаты денег.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

Здравствуйте!

1. должны вернуть . если нет договора задатка

2. имеют право . это их дом

Вы или Ваш адвокат вправе возражать против иска, подать жалобу на решение суда. Вы и адвокат можете срочно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела против сына хозяйки дома за мошенничество.

Вы и адвокат можете обратиться в суд с иском о взыскании с сына хозяйки денег, полученных им по расписке. Обращайтесь.

Елена! Конечно можете в судебном порядке взыскать сумму долга и проценты за неправомерное пользование.

какая сумма была указана в договоре купли продажи?если 110 тысяч,то можно взыскать через суд.