Хотя я занимаюсь строительством нового дома на участке, надо ли моей матери переоформить старое завещание из-за возможных оспариваний наследства моим родным братом?
Старый дом и участок принадлежит мой матери, по завещанию отходит мне, в данный период идет строительство нового дома на том же участке и новый дом также оформлен на мою маму, надо ли ей переоформить старое завещание, т.к. мой родной брат будет пытаться оспорить наследство (хотя строительством занимаюсь только я, но не проживаю с мамой)?
если в завещании идет речь обо всем имуществе, принадлежащем наследодателю на день смерти, то ничего не нужно переделывать
СпроситьМой отчим после смерти моей матери вступил в новый брак и изменил завещание не в мою пользу, хотя моя мать завещала половину имущества мне. а по новому завещанию все имущество отходит его новой жене. Я после смерти матери вступила в долю наследства. Дом оформлен на отчима. И он без моего согласия изменил завещание. Я подала в суд. что мне светит? Правомерно ли это?
если по маминому завещанию вы имеете право на долю, то дом должен быть оформлен на вас с отчимом а не на него одного, мамино завещание он менять не может, только свое собственное
СпроситьСтатья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Статья 1120. Право завещать любое имущество
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Все правильно. Все его имущество может отойти жене, а на Ваше имущество он никоем образом претендовать не может.
СпроситьМой отчим после смерти моей матери вступил в новый брак и изменил завещание не в мою пользу, хотя моя мать завещала половину имущества мне. а по новому завещанию все имущество отходит его новой жене. Правомерно ли это?
если имелось завещание Вашей матери, то Вам нужно было принять наследство поле ее смерти. если прошло более 6 месяцев, Вам нужно в судебном порядке восстанавливать срок.
СпроситьКаким образом происходит открытие наследства.
По завещанию на меня оформлен дачный участок, я собираюсь построить на нем дом. дом оформлять собираюсь на себя.
У меня есть родной брат, не вписанный в завещание. Слышал, что если на момент открытия завещания брат будет пенсионером, то нам необходимо будет с ним делить участок, независимо от завещания. Это так?
брат будет иметь обязательную долю в наследстве, независимо от завещания - в размере 2/3 от того, что о получил бы по закону
СпроситьУ меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
Спросить
Если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома?
Помогите мне, пожалуйста, разрешить спорный вопрос наследства. Мой отец составил завещание на мою сестру, и вроде как и мама моя не возражала против того, что дом перейдет по завещанию к моей сестре, а меня, отец не включил в завещание, но сейчас мама передумала и хочет отдать дом мне:
1) если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома?
2) по завещанию отца (отец умер в 2005 году) дом отписан дочери (моей сестре), будет ли иметь юридическую силу мамино завещание? Не поздно ли маме сейчас написать завещание на меня?
3) сестра не может получить право собственности на дом, так как дом не зарегистрирован в ЦГР, значит она еще не хозяйка дома? (хотя она ездила с мамой к нотариусу с отцовским завещанием через 6 месяцев после его смерти и, наверное, вступила в наследование дома)
4) если мама сейчас напишет завещание, то будет 2 завещания: первое отцовское-на дочь, а второе материнское-на сына, как тогда будет делиться дом?
Пожалуйста, ответьте на все четыре вопроса по-подробнее!
Заранее огромное СПАСИБО!
Уважаемый Александр!
Если дом - это совместное имущество супругов, то отец имел право оставить завещание только на 1/2 доли дома. В таком случае можно подать иск в суд о признании части завещания недействительным.
Мама может составить новое завещание на свою долю . Новое завещание отменяет предыдущее.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Вы не написали главное: был ли приобретен данный дом в период нахождения в браке Ваших родителей? Если да, то отец мог завещать Вашей сестре только свою половину дома, потому что вторая половина дома является супружеской долей Вашей мамы, которую она сейчас может завещать Вам.
На данный момент, Ваша сестра и мама приняли наследство (Вы пишите, что в течение шести месяцев со дня смерти отца сестра ездила к нотариусу и писала заявление о принятии наследства). Соответственно, если дом был приобретен в период брака, то одна половина так и принадлежит маме, а вторая принадлежит сестре, несмотря на то, что право собственности в регистрационной палате еще не оформлено. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а со дня открытия наследства, т.е., смерти наследодателя. Повторюсь, что мама может завещать Вам только свою долю.
Если мама инвалид или пенсионер, то она имела право на обязательную долю в наследстве, соответственно, также могла заявить о своем праве на нее у нотариуса. если это так, то доля сестры уменьшается на 1/12 (могу ошибиться в подсчете, это примерно, нотариус считает сам). А мамина, соответственно, увеличивается на эту долю.
Если сестра приняла наследство, то ничего уже изменить нельзя, и завещана Вам может быть только доля матери.
Второй вариант - если дом принадлежал отцу до вступления в брак с Вашей мамой. В таком случае, сестра, вступив в наследство по завещанию, стала единоличной собственностью дома, в связи с этим, мама уже ничего не может Вам завещать, так как не является собственницей. Опять же, если у нее есть право на обязательную долю, то она составляет 1/6, которую она может Вам завещать.
Постаралась ответить на все Ваши вопросы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлександр, еще раз здравствуйте! Отвечаю на Ваш дополнительный вопрос:
1. Сначала по завещанию - если не прошли три года (срок исковой давности), то, конечно, в суд обратиться можно, только шансов оспорить завещание именно по той причине, которую Вы указываете, я не вижу. А одних показаний мало, необходимо документально доказать, что между отцом и дочерью были ссоры, вызывалась милиция и т.д. Честно, шансов нет..
2. Теперь по самому дому: видимо, я в первый раз невнимательно прочитала, это именно дом не зарегистрирован в рег. палате, а я подумала, что сестра пока не зарегистрировала дом на себя..
Если дом не зарегистрирован в рег. палате, то и сестре придется обращаться в суд для того, чтобы включить дом в наследственную массу. Скорее всего, она написала заявление о принятии наследства, а потом дело забросила. Все равно она считается принявшей наследство.
Если сестра не делает этого, то придется Вашей маме собирать все документы на дом, которые есть, и обращаться в суд с иском о включении дома в наследственную массу, о признании завещания частично недействительным и признании за ней права собственности на долю в данном доме. Как считать долю: половина - уже мамина, это ее супружеская доля. Папина половина делится на троих и вот половина от одной трети половины - и есть обязательная мамина доля. Я посчитала, получилась 1/12, но пересчитайте. И в итоге, у мамы половина плюс вот эта 1/12. Остальное унаследовала сестра.
Как только мама, на основании решения суда станет собственницей, зарегистрирует право собственности, сможет распоряжаться своим имуществом. Завещание можно написать и сейчас, завещать можно и то имущество, которое будет принадлежать наследодателю на момент смерти.
3. Когда сестра сама оформит право собственности на свою долю, она, конечно же, сможет распоряжаться ею на свое усмотрение, в том числе, и продать. Но у мамы будет преимущественное право покупки ее доли, т.е., сестра должна первой предложить купить свою долю именно маме. А если мама не купит - тогда уже третьим лицам. Думаю, если у сестры такие планы есть, то лучше иметь деньги на выкуп ее доли для того, чтобы в доме не появились нежданные соседи. Помешать ей сложно...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмею участок в Снт, оформлена долевая собственность по 1/2 с мамой и Ее завещание на меня на дом и участок. Сейчас мы построили на участке новый дом (старый не сносили) и хотим его оформить, вопрос как? Маму возить на оформление уже не реально, можно только сделать доверенность. Если оформить новый дом тоже в долях и не переписывать завещание сможет ли моя сестра претендовать на часть дома, ведь участок будет полностью мой?
Добрый день.
Поскольку в любом случае, Вам придется везти маму к нотариусу или приглашать его домой для оформления доверенности, можно предложить несколько вариантов.
Оформить новое завещание, согласно которому все принадлежащее маме имущество (или перечислить конкретное, в т.ч. и новый дом) перейдет к Вам.
Второй вариант - оформить договор дарения доли земельного участка, после чего уже оформлять в Вашу полную собственность новый дом.
Либо по доверенности оформить новый дом в долевой собственности, а потом заключить с мамой договор дарения на Вас ее доли в новом доме.
СпроситьУ меня вопрос, касающийся завещания и раздела имущества в дальнейшем. У меня есть дедушка (он хозяин дома), он в браке с бабушкой. У них есть дочь (моя мама). Дедушка хочет написать завещание на мою маму. У мамы есть муж (мой папа). Все мы вместе живем в этом доме. Папа прописан в этом доме тоже, как и мы. После смерти дедушки, дом переходит во владение моей маме (по завещанию). Если в дальнейшем (когда уже дом будет во владении моей мамы) мои родители разведутся. Будет ли иметь право папа претендовать на раздел имущества (т.е. данного дома)? Или же этот дом делиться не будет? Т.к. мама наследница по завещанию. Разъясните пожалуйста как поступать в данной ситуации. Заранее спасибо.
Нет, дом разделу не будет подлежать, т.к. он хоть и приобретен во время брака, но по безвозмездной сделке. Имущество в данном случае будет принадлежать Вашей маме.
Спросить
Все правильно, у отца не будет прав претендовать на раздел дома, так как мама будет единственной наследницей дома!
СпроситьПосле смерти матери по завещанию мне в наследство перешли дом и квартира в завещании указан только я у меня есть брат он инвалид 1 групы какая часть перейдёт ему если он оспорить завещание.
Здравствуйте.
Дело в том, что именно оспаривать завещание Вашему брату не потребуется. Таков закон.
Если всё имущество завещано, а наследников первой очереди по закону только двое, то нотариус выдаст свидетельство на обязательную долю в размере 1/4 доли.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация. Мой родной брат умер, не оставив завещания. Он владелец частного дома. (Дом получил по дарственной будучи в браке от матери). При разделе имущества моей матери досталась 1/4 доли дома. Есть уже свидетельство о праве на наследство по закону. Моя мать хочет оформить завещание своей доли на меня. Вопрос: можно ли оформлять завещание, если на руках у матери свидетельство о праве на наследство по закону или надо иметь кадастровый паспорт 7 Могут ли оспорить завещание родственники (жена брата, его дети)?
Уважаемый Николай Яковлевич!
Если Вас есть свидетельство о праве на наследство, сейчас Вам необходимо оформить в собственность квартиру, перешедшую Вам в порядке наследования, после получения свидетельства о праве собственности Вы можете смело продавать ее. Так же помимо правоустанавливающего документы понадобятся ряд других документов для совершения сделки, в том числе и кадастровый паспорт. Так же помните, что с продажи квартиры Вам нужно будет заплатить налог, так как имущество в собственности у Вас менее 3-х лет.
Желательно Вам обратиться за оказанием юридической помощи к какому ни будь опытному юристу или адвокату.
Обращаю внимание, что надежнее всего полагаться на очные, а не виртуальные консультации, когда адвокат сможет изучить документы, спросить у Вас о всех подробностях, которые Вы, возможно, считаете незначительными, а эти подробности могут оказаться очень важными.
Я готов взять на себя Все трудности разрешения Ваших правовых проблем и судебных споров. Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969.
СпроситьСобрались строить дом на участке, где уже есть жилой старый дом. Новый дом хотим выстроить рядом со старым, а при завершении строительства старый разобрать.
Участок в собственности, старый дом так же в собственности.
Необходимо ли получение разрешения на строительство нового дома?
Уважаемая Ирина, г.Хабаровск !
Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться Записью в реестре прав, то в этом случае вы вправе построить дом на данном земельном участке без Разрешения, но с соблюдением градостроительных норм Размещения данного жилого дома от границ земельного участка.
Но при этом, на подключение к внешним коммуникациям данного жилого дома потребуется получить письменные Разрешения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.06.2013г
07:43 моск.
Спросить
