Как определить стоимость не выделенной доли в нежилом помещении, какие организации дают данную оценку? Спасибо.

Как учитывать площадь при оценке стоимости ООО при выходе участников - документы БТИ или фактические размеры?

Вопрос такой. Имеется юридическое лицо, ООО. Несколько лет назад сделана перепланировка помещений в объекте нежилой недвижимости, включающая обустройство чердачного помещения и организацию мансарды. Сейчас часть участников общества намерены выйти из состава ООО. Для этого стороны решили сделать оценку стоимости ООО (по текущей рыночной стоимости Чистых активов), включая оценку объекта недвижимости (это основная стоимость активов). Какую площадь в оценке следует учитывать: ту, которая указана в документах БТИ в черных линиях (или в красных линиях), в свидетельстве о праве собственности на нежилое помещение или фактические размеры по результатам замеров? Какие нормативные и законодательные документы (по возможности, укажите статьи), позволяют решить этот вопрос. Спасибо Виктор.

Читать ответы (2)

Рассмотрение иска о взыскании унаследованной доли в ООО с учетом залогового имущества

В суде рассматривается мой иск о взыскании унаследованной действительной стоимости доли в ООО « « , с учетом рыночной стоимости имущества, а именно помещения 200 кв. м., но данное помещение находится в залоге у банка, под кредитный договор. Эксперт считает, что нельзя определять рыночную стоимость данного объекта, так как он находится в залоге и не находится на рынке спроса и предложения. Но имеется оценка данного помещения, которая была сделана для получения кредита, и согласно которой кредит был получен. Можно использовать данную оценку для определения рыночной стоимости моей доли, или лучше провести оценку залогового имущества?

Читать ответы (2)

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно. Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.

Читать ответы (5)

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей. Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за ненадлежащую оценку квартиры и выполненную замену оценки другой организацией?

Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?

Читать ответы (4)

Как определить принадлежность нежилого помещения к жилому или нежилому фонду?\n2.

1. Как определить: нежилое помещение к кому относится к жилому фонду или нежилому фонду? 2. В 2015 году мы за свои деньги отремонтировали всю крышу на нежилом помещении. Управляющая компания говорит, что это кап. ремонт. Как правильно написать заявление в фонд кап. ремонта о взаимозачете (мне выставляются квитанции на кап. ремонт).

Читать ответы (1)

Необходимость выкупа земли под нежилое помещение и формирование цены - особенности правового регулирования

На земельном участке здание из 3 помещений одно из них нежилое Здание приобретено кооперативом в 1985 г собственник нежилого помещения по решению суда 1/2 доли оформил на супругу, а свою долю продал сыну. В нежилом помещении открыли магазин. Землю через суд начали оформлять в 2016 на земле находятся 3 сарая перестроенные под гаражи. Дом застройка 1910 г. В администрации сказали что в жилых помещениях земля в собственность переходит бесплатно, а в нежилом нужно выкупать. Нужно ли выкупать землю под нежилым помещение и как будет формироваться цена.

Читать ответы (1)

Как оценить нежилое помещение при приватизации в Москве - сроки и организация оценки.

Хочу приватизировать нежилое помещение в Москве (аренда 15 лет с москомимуществом). Какая организация должна сделать оценку помещения и в какие сроки? Наталья.

Читать ответы (7)

По решению муниципалитета, дом подлежит сносу, и владельцам квартир предоставляют новое жильё.

Вопрос следующий: нежилое помещение является встроенным (находится в жилом многоквартирном доме), находится в собственности физического лица. По решению муниципалитета, дом подлежит сносу, и владельцам квартир предоставляют новое жильё. Собственнику нежилого помещения предлагают возместить стоимость нежилого помещения согласно рыночной стоимости по оценке БТИ. Но в городе нежилых помещений очень мало, они всегда в большой цене. Оценка рыночной стоимости в любом случае будет занижена. Вопрос: может ли собственник требовать предоставления ему аналогичного нежилого помещения в той же городской черте и той же площади? Из каких нормативных актов это следует?

Читать ответы (1)

Суд обязал оплатить часть стоимости несправедливой оценки домовладений - нарушение закона?

У нас раздел домовладений. Стороной оппонента было предложено произвести оценку домовладений. Суд обязал двутороннюю оплату за оценочные работы. Но мы не согласны со стоимостью цены за проведение оценки по определению рыночной стоимости недвижимого имущества. Также не согласны состоимостью оценки дома. Мы предлагали сделать повторную оценку, для того, чтобы доказать, сто стоимость оценки несправедлива, а также стоимость домовладений совсем другая. Но суд отказал нам в повторной оценке. Но суд обязал оплатить половину стоимости за проведение оценки. Фактически нас заставили заплатить за несправедливую оценку. Если это не по закону, то подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59