Возможна ли замена 3-комнатной квартиры в хрущевке под реновацию на другую 3-комнатную квартиру и учтут ли затраты на ремонт?
У меня 3 ком. кв. в хрущевке, общ.пл. 48,2 кв.м., попадаем под реновацию. У меня ремонт почти на 1 млн. руб. Читала, что по закону обязаны дать в этом же районе, площадью не менее прежней и тем же количеством комнат. На практике, слышала, кол-во комнат никому не интересно. Придерживаются только размера площади. Вопрос: Есть ли вероятность того, что я получу взамен кв-ру. состоящую из ТРЕХ! комнат и будут ли учитываться мои затраты на ремонт? Спасибо.
Если Вы будете не согласны с предоставляемым вариантом, вы вправе не соглашаться,в таком случае вопрос о выплате Вам рыночной стоимости Вашей квартиры ( с учетом ремонта) будет решаться в судебном порядке путем проведения судебной экспертизы.
Если нужна более подробная консультация, обращайтесь.
СпроситьЯ приобрела по договору купли-продажи 2-х комнатную квартиру общей площадью 54 кв.м. в Хрущёвке. Дом собираются сносить. Какую квартиру мне обязаны предоставить взамен (количество комнат и площадь)? Зараннее благодарна за ответ!
Уважаемая, Татьяна! Вам должны выплатить денежную компенсацию, либо предоставить равноценное жилье.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ хотела бы уточнить вопрос. Вы ответили, что мне должны предоставить равноценное жилье. Имелось в виду - равноценное по общей площади или равноценное по количеству комнат? Или и то и другое? Заранее благодарна!
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Думаю, Наталья Руслановна на меня не обидится, если я отвечу на вопрос, обращенный лично к ней (Натальи Руслановны сейчас нет на сайте). 
Предоставить Вам должны равноценную квартиру: столько же комнат и НЕ меньшее количество кв метров. Если не будет равноценной по метражу квартиры, то могут предоставить и бОльшую двухкомнатную квартиру. При этом, доплата за лишние кв метры не взимается.
Ст. 6 Закона г. Москвы № 21.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСПб. Бабушка проживает в 3-комнатной хрущевке общей площадью 42 кв. метра и полезной площадью 30 кв. метров. Хрущевка приватизирована на ее имя. На какую площадь и количество комнат она может претендовать при расселении хрущевки, если к тому же является участником ВОВ, блокадницей и инвалидом.
В соответствии с п.2 ст.89 ЖК РФ - ваша бабушка имеет право рассчитывать на равноценную площадь- общей площадью 42 кв.м.
Заслуги, которые имеет бабушка, в данном случае, правового значения, не имеет, так как она будет получать новую площадь не в связи с подходом ее очереди на улучшение жилищных условий, а в связи с реновацией или в связи с расселением хрущевок.
Спросить
У нас родился ребенок в феврале 2007 года, ходим его прописать в квартиру приватизированную 2-х ком.
хрущевку ко мне и моему отцу. Скоро, года через три дом должны сносить, скажите пожалуйста при выделение жил. площади будет учитываться сколько человек прописано, будут выделять кол-во метров на человека или кол-во прописанных не будет учитываться. Заранее спасибо.
Уважаемая, Татьяна! Поскольку ваша квартира приватизированна, то сколько бы Вы туда народу не регистрировали, Вы все равно получите столько метров, сколько есть у вас сейчас! А метры на человека, относятся только к муниципальным квартирам(18м/на чел.) В вашем случае, есть у вас 30 метров, 30 и получите!
СпроситьСогласно новой программе реновации собственникам жилья попадающим под снос, предоставляют равнозначную квартиру, это касается общей площади, если в моей квартире сейчас жилая почти 22 кв м, а общая почти 34 кВ.м. Квартиры, которые получили жильцы из переселённых 5 этажек в нашем районе по предыдущей программе, имели площадь такую же иногда и меньше, жилая сокращалась за счёт туалетной комнаты, прихожей коридоров и кухни Меня беспокоит вопрос, сейчас у меня жилая по документам почти 22, т е, согласно новому закону, мне обязаны предоставить общую площадь не менее 34, но это не значит, что жилая в ней будет столько же сколько сейчас?
Пока в том проекте закона который принят в третьем чтении говорится что и общая и жилая площадь будут не меньше того что у вас сейчас.
Спросить
Вам должны предоставить: 1. не меньше комнат; 2. Не меньше общей площади и 3. Не меньше жилой площади. Т.е. новая квартира должна отвечать ВСЕМ этим пунктам.
СпроситьВопрос о предоставлении блокадникам в С.-Петербурге отдельных квартир взамен комнат в коммуналке. Если мама имеет в собственности комнату в 32 кв.м. ей предоставят 1-или 2-х комнтаную квартиру взамен? Т.е. будет ли учитываться площадь комнаты или всем предоставляют однушки? Где можно об этом прочитать? Спасибо!
Блокадница получит отдельную квартиру общей площадью не менее 33 кв.м. по договору мены на ранее занимаемую комнату. Т.е. она получит квартиру в обмен на комнату. Комната перейдет в государственную собственность. Об этом можете узнать в Горжилобмене.
СпроситьЖивём с женой и 2 детьми в 5-этажном доме в хрущёвке. Прочитал, что дали указание сносить хрущёвки. Что мы получим взамен? В данной квартире площадь 84 м 2. Если будут сносить, что должны дать взамен?
--- Здравствуйте, в замен вам обязаны предоставить квартиру по площади не менее вашей. Переживать не о чем. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьКак мне рассчитать общую площадь в гостинке для оплаты ком. услуг для каждой комнаты. Общая площадь квартиры - 98,4 кв. м., места общего пользования - 47,4. Площади комнат - 13,3; 11, 5; 10,4; 12,0. Я нашла такой вариант - 1) (100-47,4) / площадь всех комнат * площадь одной комнаты. По моим подсчетам, полученная общая сумма не совпала с общей площадью квартиры. Это не правильно? В квитанции об оплате у меня стоит общая площадь 38,2, мне кажется что это многовато.. Заранее Спасибо за ответ.
Ирина,для определения платы за отопление в расчете на 1 квадратный метр жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров (постановление Госстроя РФ от 23.02.1999 г. № )
СпроситьПопробую сформулировать вопрос. Я военнослужащий, служу в Москве. Снимаю квартиру, получаю денежную компенсацию за найм жилого помещения. Сегодня мне предложили комнату в общежитии. На самом деле это комната в трехкомнатной квартире. В извещении написано, что мне предлагается комната в общежитии общей площадью 38,7 кв. м. На мой вопрос - это такая большая комната?, в управляющей компании мне ответили, что это площадь комнаты, плюс площадь кухни, коридора. В связи с этим у меня два вопроса. Первый-может ли трехкомнатная квартира являться общежитием и второй - как рассчитывается общая жилая площадь, предоставляемая моей семье? Площадь комнаты плюс площадь всех вспомогательных помещений или площадь комнаты плюс площади всех вспомогательных помещений деленные на количество семей там проживающих?
Может являться.
Ст.94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
НИкакого значения не имеет, как считать площадь.
Так как как её не считая, Вы пользуетесь одной комнатой жилой, её площадь для проживания.
Все остальное места общего пользования.
Формально общая площадь следует судьбе комнаты пропорционально её размеру, также и плата ЖКУ считается.
ТО есть они могут считать, как угодно...
СпроситьВ 2015 г. мы хотим купить 3-х комнатную квартиру в хрущевке (панельная 5-тиэтажка), продав 1-комнатную. Нас четверо - муж, жена, 2 дочери. Прописка московская. Площадь покупаемой квартиры 58 кв.м., жилая 44 кв.м.
Рядом строят станцию метро и через 1-2 года, возможно, будут сносить наши хрущевки.
Вследствие того, что законодательство Москвы в данном вопросе часто меняется у нас возник вопрос: какую квартиру нам предоставят взамен сносимой? Сколько комнат?, какой жилой площадью? В нашем ли районе?
У меня есть комната в общежитии, в документах собственность прописана только площадь комнаты 12,6,будет ли при подаче документов на льготы учитываться только эта площадь или еще и часть площади общей (коридор, кухня, санузел)?
Здравствуйте.
Только площадь комнаты. Но для комнат в общежитии и коммунальных квартир могут быть другие нормы постановки на учет, чем в отдельных квартирах. Все эти нормы должны быть прописаны в Законе Нижегородской области.
Спросить
