Был дан официальный отказ со ссылкой на то, что у нас на участке находятся все строения по плану.
Вопрос: В 1991 году мы с мужем купили 1/2 дома в деревне. Другая половина была куплена ранее другим владельцем. Оформлен договор купли-продажи половины дома, также оформлено свидетельство на право собственности на землю (в придлагаемом к свидетельству плане указано_участок земли, передаваемый в союственность - 1/2 части).
Все годы постепенно на базе купленного дома надстраивался новый, двухэтажный с мансардой и терррасой. Право собственности на строения не оформляли, но ежегодно все страховали.
В январе 2007 года наш с соседом дом в связи с поджогом полностью сгорел. Страховая компания выплатила нам только половину страховой суммы, ссылаясь на то, что у нас в собственности 1/2 дома (по информации страхового агента в этом году по правилам страхования не обязательно указывать в полисе страхования долю владения). Был дан официальный отказ со ссылкой на то, что у нас на участке находятся все строения по плану.
БТИ, в том числе и строения соседа, а унас по договору купли-продажи только 1/2.Что нужно делать, чтобы вернуть деньги. Ведь мы страховали только свои строения (агент ежегодно делала расчеты по размерам строений).
Кроме того, когда муж обратился в отдел землепользования за советом, в каком месте на участве мы сможем расположить ноый дом (не на старом фундаменте_ общем с соседом) мужу сказали, что у нас долевая собственность и нужно в судебном порядке зафиксировать границы участков, иначе сосед сможет в любом месте общего участка построить свой дом. А для чего же нужно тогда старое свидетельство? Ведь план участка в приложении к свидетельству составлен по материалам БТИ. Подскажите, что нам нужно делать с землей?
Добрый день!
Информация у Вас правильная - Вам действительно необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования землей - где Вы сможете четко определить какая часть участка на плане принадлежит Вам, а какая другому владельцу.
Старое св-во подлежит замене на новое.
При необходимости - обращайтесь.
oemor@mail.ru
С уважением,
Спросить
Есть договор купли-продажи дома в деревне в 1992 году; свидетельство на право собственности на землю выданное 1999 году (прилагается в нём план на участок земли, передаваемый в собственность). Какие документы надо обновить или оформить.
Благодарю за ответ.
Мне по наследству досталась половина садового участка со строениями. Для оформления права на наследство была проведена оценка стоимости на день смерти в БТИ и присвоен кадастровый номер на землю. Свидетельства о праве на собственность от нотариуса получены. Собственник второй половины готов уступить мне свою долю. В регистрационном органе мне сказали, что достаточно зарегистрировать собственность на землю (половину по праву на наследству, вторую половину по договору, например, купли-продажи со вторым собственником, а все строения (в том числе доля, принадлежащая по праву наследования второму наследнику) перейдут в мою собственность автоматически. Так ли это?
В 1998 году я приобрел половину частного жилого дома, оформил надлежащим образом, все документы: договор купли продажи, технический паспорт, свидетельство регистрации права, где указано что у меня в собственности 1/2 доля жилого дама общей площадью 92.6 кв.м. У соседей до 2011 года был только договор купли продажи от 1995 года. Где тоже указана что они приобрели вторую часть дома, т. е. у нас долевое участие. В 2011 году они стали оформлять свою вторую половину дома надлежащим образом, и оформили весь дом на себя, включая и мою половину. Как они могли получить такое свидетельство. Законно ли это. Что нужно делать в такой ситуации?
Прошу вас объяснить, что мне делать? У меня был участок земли в деревне (выделен главой сельской администрацией под строительство дома для сезонного проживания) в 1991 г. В 1994 г. половину построенного мною дома и принятого в эксплуатацию БТИ я по договору дарения передаю (продаю) другому человеку. По его заявлению в сельскую администрацию на него переводят половину земельного участка. Земля в собственность не оформлялась (статус - использование под огород). Сосед в 2007 г. решил продать свою половину дома (через договор дарения), в доме на его половине поселились люди (будущие покупатели) и параллельно начался процесс оформления земли в собственность вначале на моего соседа (деление нашего участка никогда не проводилось с момента получения участка земли). В это время происходит пожар на половине соседа (будущие покупатели топили печь) и дом полностью сгорел. Недавно узнал, что половину земли нашего участка сосед оформил в собственность на себя проведя межевание участка без моего согласия и уведомления и сейчас хочет его продать другим людям (возможно через договор дарения, чтобы обойти мое право преимущественного приобретения) . Вопрос - возможно ли через суд добиться признания оформления земли в собственность, если деление (межевание) нашего общего участка совсем не было согласовано со мной? И если сосед сейчас продаст землю через договор дарения признать сделку недействительной и что будет с землей, если это произойдет?
В мае 2001 г купили в деревне дом (50 лет) Право собственности (свидетельство о гос. рег. от ноября 2001 г) Имею ли я право оформить в собственность землю по дачной амнистии. Без выкупа и межевания земли. При договоре купли продажи дома, был приложен план земельного участка БТИ. Первые годы платили налог на землю (есть квитанции ИФНС). Продавец унаследовал дом у родителей, в 2007 г. умер.
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
В 1996 году моя мама купила по договору купли-продажи земельный участок с домом. Сделка офрмлена натариально. Но в то вря, план земли от сельского совета не был оформлен и не получено свидетельство на право собственности на землю. Можно ли сейчас, спустя столько лет, на основании данного договора получить свидетельство на право собственности земельного участка?
У нашей семье земля всего участка оформлена на отца, половиной дома согласно договора купли-продажи владеет мама, а вторая половина у наших соседей. Родители решили мне подарить полдома и всю землю, но нотариус отказывается оформлять договор, говорит что необходимо соседям подарить половину земли.
В 1987 году был куплен по расписке дом в деревне. Заплачено было 1/3 суммы. Договор купли-продажи на дом составлен не был. Не проживая постоянно, не работая в колхозе, но 1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю Могу я сейчас отмежевать и оформить землю в собственность
Расписка деньги за дом получил 1/3 от суммы. В доме были только летом до 1996 г. потом дом стоял заброшенным. Свидетельство на право земли получила по ошибке я не работала и не проживала в сельской местности. Соседи хотят купить этот участок и собираются подать в суд, доказав нет дома нет земли.
Я хочу продать половину участка, которая составляет 10 соток. На другой половине стоят два дома, которые не оформлены в БТИ. Весь участок оформлен в собственность. Какие нужны документы для продажи половины участка.
Зараннее спасибо за ответ!
