Как обеспечить передачу внуку второй половины квартиры - завещание или дарственная?
Господа юристы, скажите пожалуйста как лучше поступить в след. Ситуации:
Владелеца квартиры оформила дарственную на 1/2 квартиры на своего сына, как ей лучше поступить, чтобы вторая 1/2 квартиры досталась внуку?
Написать завещание или дарственную? Что будет менее хлопотно и что гарантирует получение внуком его 1/2 квартиры?
Лучше дарение, если она не боится остаться без жилья, так как у нее не останется собственности, ее можно выселить
Спросить
Как выбрать способ переоформления квартиры на дочь, чтобы она не досталась сыну, внуку или невестке?
Я хочу квартиру переоформить на дочь. Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Я - единнственная собственница, но еще прописаны сын и несовершеннолетний внук. Как мне лучше поступить, чтобы квартира не досталась ни сыну ни внуку, а тем более невестке?
Уважемая Людмила!
Если Вы имеете намерение передать квартиру дочери при жизни - Вы можете оформить договор дарения или договор купли -продажи(при этом при заключении договора купли-продажи можно сохранить за Вами право пожизненного пользования квартирой).При заключении вышеуказанных договоров ВЫ перестаете быть собственником квратиры и собственником становится Ваша дочь.В этом случае после смерти наследодателя наследство не открывается и сын не сможет претендовать на получение доли квартиры по наследству.Если Вы составите завещание,то после Вашей смерти откроется наследство.Если на момент смерти наследодателя сын будет нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья,он будет иметь право на обязательную долю в наследстве,независимо от текста завещания(указанная доля составит половину от той доли,которую бы сын получил при отсутствии завещания).
СпроситьБабушка оформила дарственную квартиры полностью на своего сына, но сейчас хочет что бы половина квартиры досталась внуку. Можно ли переделать дарственную? Или если она напишет в завещании, что половину квартиры хочет отдать внуку, это будет учитываться или дарственная не обсуждается?
Завещать- то можно, только право собственности уже перешло к сыну. А завещание на не принадлежащее имущество ничтожно.
Спросить
после того как был оформлен договор дарения , собственник квартиры сменился и теперь бабушка не может распоряжаться чужой квартирой. в том числе и завещать ее кому либо.
СпроситьМоя мама получила квартиру, приватизировала ее и уехала на украину, там вышла замуж. В квартире прописана одна. Что лучше ей сделать написать завешание или дарственную, чтобы квартира досталась внуку.
Любой из вариантов подойдет. Для внука удобнее будет дарение (дешевле, быстрее и меньше хлопот с оформлением в собственность).
СпроситьСитуация такая - бабушка с дедом хотят чтоб квартира досталась мне (внуку), но дарственную пока делать не хотят, так как отменять все льготы на квартиру. Если будет завещание, то его могут оспорить её два сына (мой отец и мой дядя) как поступить в такой ситуации?
используйте конструкцию "Обещание дарения" (дарение под условием). Только условием дарения не вписывайте смерть дарителя.
Спросить
В приватизированную квартиру бабушка прописала своего сына. В 1996 году. По её завещанию после смерти квартира досталась внуку. Внук оформил наследство. Как можно внуку выписать дядю из квартиры. Дядя не вселялся и не проживает.
в судебном порядке по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Спросить
В судебном порядке, путем признания дяди утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Если дядя добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, то собственник вправе обратиться с иском в суд о признании дяди утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день. Необходимо подать иск об утрате права пользования жилым помещением.
СпроситьПомогите срочно! Писать завещание или дарить?
У меня приватизированная квартира. Я прописана в ней с внуком, которому хочу оставить эту квартиру. У меня два сына и есть еще внуки, но квартиру я хочу передать только внуку, который со мной прописан. Если я оставлю завещание имеют ли право на квартиру другие дети. Может лучше сделать дарственную? Но я думаю это очень дорого обойдется (пошлины, налоги).
Уважаемые господа юристы! Помогите мне разрешить эту ситуацию с наименьшими потерями.
Спасибо.
Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением,
СпроситьБабушка умерла, как лучше сделать, чтобы квартира досталась внуку, в которой он прописан и проживает. Завещания нет. Его мать (дочь бабушки) хочет отказаться от наследства. Что лучше сделать, чтобы она отказалась в его пользу или после вступления в наследство оформила дарственную? Какие платежи нужно будет сделать?
Вероника, здравствуйте! Отказаться от наследства в пользу своего сына мать не сможет. Внуки наследуют только по праву представления. При живом родители они вообще не являются наследниками, а отказаться от наследства можно только в пользу наследника любой очереди.
Соответственно, возможен только вариант с заключением договора дарения между матерью и сыном после того, как мать получит свидетельство о праве на наследство. Расходы: гос. пошлина нотариусу в размере 0,3 процента от стоимости квартиры, но только в том случае, если мать в данной квартире не зарегистрирована. Если зарегистрирована - гос. пошлина не платится. также нужно будет оплатить нотариусу его техническую и правовую работу. В Москве это около двух тысяч рублей. Далее расходы на пошлину при гос. регистрации договора дарения, на составление договора дарения у юриста или нотариуса, на документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, спрвака о стиомсти для нотариуса).
Цены везде разные.. Но, полагаю, что все расходы будут, примерно, около 10 тысяч рублей или менее...
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВ семье 2 ребенка. Отец и мать не расписаны. Отец умер и на данный момент в квартире прописана одна бабушка. Она желает, чтоб квартира перешла внукам. Как ей лучше поступить: что будет выгоднее в данной ситуации, оставить завещание, либо дарственную на внуков?
Спасибо!
По завещанию квартира отойдет наследникам только после смерти наследодателя. По договору дарения - сразу после регистрации права собственности в Регпалате.
СпроситьЗавещание можно изменить в любой момент, сегодня завещаем одим, завтра передамала- завещала другим или просто его отменила, завещание втупит в силу после смерти наследодателя и в течении 6 месяцев придется оформлять документы вступая в наследство. Договор дарения ппрекращает право соб-ти на квартиру бабушки с момента регистрации прав внуков на квартиру, при этом бабушке никто не праве запретить жить и дальше в этой квартире.
СпроситьВ квартире проживают с пропиской бабушка с сыном. Квартира в равных долях, бабушки и сына. У бабушки есть 3 внука. На одного из внуков бабушка написала завещание, на свою долю собственности. ВОПРОС. При смерти бабушки, ее доля унаследуется по завещанию внуку, или перейдет прямому наследнику сыну? Как лучше оформить долю бабушки на внука, чтоб точно досталась доля, после ее смерти? Спасибо!
Если сын в настоящее время не достиг пенсионного возраста то по завещанию доля достанется внуку
Спросить
Вы все правильно сделали, в вашем случае составили завещание, после смерти бабушки больше никто претендовать не будет, однако если сын является нетрудоспособным,то он имеет право на обязательную долю.
СпроситьЕсли есть завещание, то все достанется внуку. Сын имеет право претендовать только в том случае, если завещания нет.
Спросить-Составить на него завещание, или-же написать" Дарственную" . Заранее благодарен.
Дарственная - внук станет собственником и (не дай Бог конечно) может распорядиться квартирой без учета Ваших интересов. Продать, сдать, обменять. И новый хозяин может потребовать Вашей выписки-выселения по суду.
Завещание - Вы собственник и без Вас какие-либо неприятные действия с квартирой невозможны.
Для Вас - безопаснее завещание. Для внука предпочтительнее дарственная.
Да и по бюрократическим процедурам завещание оформить проще.
Спросить
