Возможно ли перевести оплату с содержания дома на квартплату?
Оплатила за кварт. Плату в расчетную службу. Произошли новшества и оказалась что в одной квитанции два счета (за содержание дома и за кварт. Плату). Деньги перевела за содержание и ремонт. Возможно ли перевести деньги с содержания на кварт. Плату? В расчетной службе сказали что нельзя! Так ли это? Спасибо за ответ.
В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение.
Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
Таким образом, как это вытекает из ст. 154 ЖК РФ, производя оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», мы автоматически производим оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Это касается как нанимателя, так и собственника жилого помещения.
Согласно договору (ст. 162 ЖК РФ) собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, обязан производить оплату.
ВОПРОСЫ:
1. Если оплата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, согласно условиям ст. 154, уже включена в оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», должен ли собственник производить оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА», предъявляемой по договору (ст. 162).
2. Плата ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, предусмотренная договором (по ст. 162) и плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, входящая, как составная часть в плату ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 154)—это одно и то же? Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?
Андрей, по смыслу ст. 154 ЖК РФ, это одно и тоже, брать два раза плату за одну и туже услугу нельзя. Но все вопросы должны решатьсяна общем собрании собственников помещений, тогда проблем не будет.
Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьОт одного регионального оператора пришло две квитанции. В одной квитанции прописана строка оплаты за капитальный ремонт, а в другой квитанции стоит оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Разве плата за содержание и ремонт жилого помещения не предполагает оказание работ по кап. ремонту? Нужна ли отдельная квитанция по оплате кап. ремонта?
Принципиально не плачу за кап. ремонт. Сегодня в ЖЭУ выписали счет за кварт. Плату и кап. ремонт на одной бумажке. Не заметив я всё оплатила. Только дома спустя час обнаружила, что оплатила и кап. ремонт. Могу ли я их вернуть или по написанию заявления перенести эту сумму за кварт. Оплату за следующий месяц?
никак.
получатели разные. деньги не вернут.
если не будете платить - взыщут в суде с пени
СпроситьСрочный вопрос про правомерность действий управляющей компании!
Ситуация такая. Два года назад управляющая компания разделилась на две, УК и отдельно для капитального ремонта. То есть приходит две квитанции. Исправно платила и за содержание жилья (квитанция 1) и за капитальный ремонт (квитанция 2). Недавно мне пришла квитанция за капитальный ремонт с долгом за два года, оказалось после разговора с бухгалтерией, что за содержание жилья долгов нет, а вот за капитальный ремонт денег они не получили, так как квитанция имеет неправильные реквизиты. Но в течение двух лет всегда приходило одно и тоже!
Важная деталь, выборочно, УК высчитывали месячную сумму капитального ремонта из суммы содержания жилья. То есть деньги до них все равно доходили! У меня есть все квитанции оплаты! Что мне делать? Мне даже после разбирательства не отдали квитанцию с правильными реквизитами! Опять дали ту, где реквизиты неправильны.
Не делайте ничего, обязанность выставлять счета с верными реквизитами имеет УК. Вы добросовестно исполняли свои обязательства по отношению к Ук.
В судебном порядке ничего не взыщут.
СпроситьРаньше вывоз мусора входил в стоимость содержания дома, сейчас оплачивается отдельно по другой квитанции, как сделать перерасчет за содержание дома, так как плату за содержание не уменьшили.
Вера. это одно и тоже. Указание платежном документе такой статьи расходов как "содержание жилья" (правильное название - содержание и ремонт жилого помещения) - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества в МКД. (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .
Но СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) .
Есть законный повод обратиться с жалобой и в Жилищную инспекцию, и в региональное управление Роспотребнадзора.
СпроситьТСЖ выставляет счета на капитальный ремонт и на содержание и текущий ремонт в одной квитанции для перевода денег на один расчетный счет. Правомерно ли?
Это зависит от способа накопления средств на капремонт — на счете дома или регионального оператора. Да, такое возможно для удобства граждан
СпроситьВ квитанции кроме графы "Содержание и ремонт" появились дополнительные строчки "ВХО в целях содержания ОИ", "ХВ в целях содержания ОИ", "электроэнергия в целях содержания ОИ". Правомерно ли это? Разве содержание и ремонт не включает в себя эти пункты?
Действия УК неправомерны. Включение иных граф, кроме предусмотренных законодательством, недопустимо. Вы Вправе подать жалобу на действия УК в жилищную инспекцию. Жалобу Вы можете написать в свободной форме. Главное, чтобы в ней были указаны Ваши требования и изложены фактические обстоятельства ситуации. Также в жалобе надо указать свои персональные данные.
Согласно ст.7 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
Жалобу должны рассмотреть в течение 30 дней.
Удачи.
СпроситьС мая месяца у нас тсж, бывшее жко прислало в июне квитанцию за содержание и ремонт долг 4500 р, откуда взялся не понятно кварт. Плату плачу вовремя и содержание с ремонтом так же в квартплате 302 р, мало того что не было никакого ремонта так я ещё должна платить не известно за что я не плачу, подскажите что делать?
Уважаемая Ольга, напишите письмо в жко, с просьбой расшифровать сумму задолженности.
СпроситьДоброго времени суток Ольга!
Не надо никуда ходить, обратитесь в письменном виде в ваше РКЦ - расчётно кассовый центр и просите их, чтобы они выслали Вам расшифровку всех Ваших платежей, за текущий год и разъяснение причин образовавшегося долга.
Письмо отправьте заказным и с уведомлением - копию письма и квитанцию обязательно сохраните. Получив реестр оплаты, сверьте его с вашими платёжными квитанциями.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьНачислять плату за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (туда входят: ремонтно-аварийные работы, расчетно-кассовое обслуживание, содержание службы по учету и регистрации граждан, дезинсекция, дератизация, пожзащита)
Здравствуйте! Управляющая компания вправе начислять плату за содержание и ремонт общего имущества.
Спросить
