Плата за содержание и ремонт дома / ЖКХ

В силу различных обстоятельств мне пришлось взять общественную нагрузку и стать председателем совета многоквартирного дома, находящегося на непосредственном управлении. Прошел год с момента моего избрания в этой должности, и я спешу представить отчет о проделанной за это время работе.

Плата за содержание и ремонт.

Здравствуйте! Я живу в одноэтажном доме (двух квартирном) моя квартира приватизирована и соседа тоже. Управляющая компания взимает плату за содержание и ремонт. .., правомерно ли она поступает? Квартира приватизирована с 2014 года, все делаем в ней сами, как внутри, так и снаружи.

Бремя расходов на поддержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Происходит это посредством оплаты по квитанции с одноименным названием "за содержание общего имущества". В первую очередь, нужно понимать, что входит в состав общего имущества.

Скажите, пожалуйста, доля в праве общей собственности, указанная в техпаспорте на квартиру, подходит ли для перепроверки начислений платы за содержание и ремонт общего имущестав многоквартирного дома, если известна сумма, которую должен собрать весь дом?

Ст. 158 п.1 Федерального закона № 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. гласит: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также УЧАСТВОВАТЬ В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вопрос: каким образом определяется доля каждого собственника квартиры в общедолевом имуществе и с каких квадратных метров расчитывается плата за содержание и текущий ремонт? Вопрос возник в связи с тем, что Управляющая компания начисляет данную плату на основании квадратных метров моей квартиры, а ведь квартира не является общей собственностью и на её содержание и ремонт УК не тратит ни копейки... Хотелось бы увидеть ответ со ссылками на нормативные акты, где четко и аргументированно раскрыт данный вопрос. Спасибо!

Сколько в среднем составляет плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в г.Липецк и др. городах? Платит ли кроме этого еще за что то собственник нежилого помещения в многоквартирном доме?

Квартира в 4-квартирном брусовом доме 1974 г., в собственности. Платим за содержание и ремонт. Но ничего никогда не ремонтировалось. Как я понимаю, это плата за содержание и ремонт общедомового имущества. Его как такового нет. Заборы, крышу всё ремонтируем сами: над своей квартирой, у своего участка. За что платим? Куда обращаться?

Пришел расчёт размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома от ТСЖ. Я иимею право не оплачивать?

С какой площади квартиры должна начисляться плата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД? С учетом лоджий? В свидетельстве о регистрации права, выданной БТИ, площадь указана полностью, с учетом лоджий. А в техпаспорте площадь делится на разные наименования. Спасибо. И что делать в этом случае, если данные разнятся?

Могу ли я отказаться от платы за содержание и ремонт в четырёх квартирном доме в индивидуальном порядке, так как моя квартира приватизирована, а у остальных нет. Был в управляющей компании написал заявление на отказ, но мне отказали, ссылаясь на то,чтобы отказывались всем домом, а иначе никак, остальные жильцы отказываться не хотят. Договор с этой у.к я не заключал.

У нас в доме 4 подъезда, я живу во втором и у нас в подъезде лифта нет, а в других подъездах он есть. И с этого месяца управляющая компания без предварительного оповещения и без общего собрания жильцов дома, в одностороннем порядке повысила плату за содержание и ремонт жилья на 4 рубля, ссылаясь на то,что якобы все жильцы всех подьездов без исключения должны платить за лифт, даже в тех подъездах где лифта совсем нет. Законны ли их действия?

Сегодня поговорим о размере платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Очень часто существует непонимание между собственниками помещений в МКД и управляющими организациями, когда встаёт вопрос о повышении платы за содержание

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.

В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".

Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?

Генеральному директору ООО «Ромашка» Иванову В.М. Уважаемый Владимир Михайлович, ООО «Ромашка» предупредило собственников, о намерении повышения с 01.07.2020 платы за содержание жилья, путем размещения объявлений на входных дверях подъездов дома № 9, по ул. Лесная, г. Белгород. В

Обственники нежилых помещений в многоквартирных домах нередко выражают недоумение, почему, не пользуясь ни лифтом, ни газом, ни другими благами, они должны платить ту же самую цену за содержание и ремонт общедомового имущества, что и собственники квартир. Многим представляется логичным

Могу ли я отключить все коммунальные услуги в подвальном помещении жилого дома, что бы не платить за них, и как это сделать. В частности: отопление, электричество. И можно ли снизить плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Утверждена новая примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приказ Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр). Так, в квитанциях в строке "Содержание помещения" появится уточнение – "в том

Управляющая компания без собрания собственников изменила плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в счет для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных внесено требование на оплату прочих услуг, а именно вырубки, обрезки деревьев.

Ук наняла ИП и вырубила несколько деревьев на придомовой территории не согласовав с собственниками, и выставила за это счет могу ли я обратившись в суд ссылаться на ФЗ О защите прав потребителей?

Нужно ли слать претензию перед обращение в суд?

Я проживаю в деревянном двух этажном доме. 5 января у меня выгорела квартира. Но плату за содержание и ремонт все равно начисляют. Могу ли я не оплачивать ее?

Большинство людей каждый месяц оплачивает приходящие счета. За свет, газ, воду, тепло... Это понятные статьи расходов, от них никуда не денешься. А что такое «плата за содержание жилого помещения»? Все же видели эту строку в квитанции? А что это такое? За что платим-то? Существует

Квартира в собственности. Берут плату на капитальный ремонт. Обязан ли я, платить еще за содержание жилого помещения, если в доме всё делаю я сам. что входит в плату за содержания жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?

В 2013 году мы с мужем купили квартиру в 3-х квартирном деревянном доме, одна из квартир муниципальная. Договор с ТСЖ мы не заключали и никаких бумаг не подписывали. В квартире прописана только я одна. Прийдя в ЖЭК мне вручили квитанцию с долгом перед ТСЖ, в квитанции строка "Плата за содержание жилого помещения", квартира в собственности. Имеют ли они право взызкивать с нас эти деньги? Ремонт за все эти года они не делали, и дом стоит под переселение.

Да, есть у ТСЖ такое право при наличии задолженности Если вы не оплатили 3 прошедших года - да, разумеется Имеет ли право ТСЖ начислить плату за содержание и кап. ремонт нежилого помещения, находящегося в МКД, за три предыдущих года одномоментно и требовать ее оплаты?

Как подать коллективный иск на управляющую компанию за неправомерное повышение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в нарушение ст 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников в жилом доме не проводилось, протоколов собраний в Администрацию, как собственника части жилых помещений в многоквартирном доме не предоствлялось, не извещали и не приглашали на общее собрание собствпенников жилых помещений не извещалось заранее о предствоящем повышении платы, что является одним из условий договора управления.

Имеет ли право УК без проведения общего собрания собственников повышать размер платы за содержание и текущий ремонт мкд, если такое условие прописано в договоре управления. (Договор большинством собственников не подписан)

Плата за обслуживание домофона Собрали и обобщили судебную практику по домофонам за 2020 год, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона: когда отдельная плата за обслуживание домофона законна; что думают жилищные инспекции и суды; что нужно учитывать, если

УК выполнила работы по предписанию жилищной инспекции. На лицевом счете дома денег не было, поэтому УК выставила в последующей квитанции в строке "содержание и ремонт" в графе перерасчет платы сумму за проведенный ремонт. В жилинспекции сказали, что раз тариф не изменился, а был сделан перерасчет, то все законно. Права ли жилинспекция и УК может выставлять таким образом за работы, которые они и так должны были сделать?

Допостимо ли в качестве вознаграждения, с согласия собственников и УК, освобождение старшей по дому от уплаты за содержание и текущий ремонт?

У меня вопрос. Должны ли собственники платить УК за содержание, если УК не выполняла свои обязательства по содержанию дома, самовольно повысила тариф на содержание. Техничка за полгода помыла полы 5 раз, дворник не работал, кровля течёт, выключатели в подъездах не рабочии, в подвале выше колена воды сломаны канализационные заглушки никакого ремонта за это время не делалось. Теперь УК прервала с нами договор о чём мы узнали в суде и весь бардак оставила на плечах жильцов требуя при этом заплатить за задолжность. Разве жильцы должны платить за не выполненную работу. Подскажите, что делать в такой ситуации. Спасибо!

Проживаю в 2 х этажном 16 кв доме, общедомовой злектро щиток находится в аварийном состоянии, обратились в жек, нам выставили счет за замену щитка 78 тыс, в доме проживают одни пенсионеры, для нас это совершенно неподъемная сумма, но ведь мы платим ежемесячно за содержание жилья не малые деньги, неужели нельзя из этих средств произвести ремонт?

Доброго времени суток, уважаемые читатели! Если Управляющая компания включила в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) такую услугу, которая не оказывается, а собственники одобрили ее в составе перечня на общем собрании собственников

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт? Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции

Должен ли я платить за подземную парковку (ее содержание, свет ремонт, ворота и тд) в мкд. Если у меня нет машины и парковочного места там? Спасибо.

Что входит в содержание и ремонт жилья? Законность взимания платы за капитальный в счет будущих периодов в новых домах, потому как собственник может не дожить до наступления очереди? Почему я должен оплачивать ремонт других домов?

Условия применимости Уважаемый читатель, вначале сразу хочу отметить, что содержание данной статьи для ее практического применения будет интересно собственникам многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более тридцати. Такие дома массово встречаются в небольших

В нашем многоквартирном доме сложилась сложная ситуация с трубами (они постоянно рвутся) Управляющая компания намерена провести на собрании с жильцами голосование за повышение платы за содержание и ремонт общего имущества. Возможно ли провести полный ремонт или замену труб в нашем доме за счет средств перечисляемых за кап ремонт?

2020 год ушел в историю. Интересные события развивались у нас в многоквартирном доме в ушедшем году. Обращаю внимание, что наш дом находится на непосредственном управлении. У нас нет каких-либо управляющих компаний, и соответственно мы не делаем никаких взносов данным организациям.

А вы уверены что там написано ЗА НАЙМ, а не оплату текущего ремонта? Не путайте капремонт и текущее содержание дома. Абсолютно правы!

Если квартира переводится в собственность, то вы должны платить только капитальный ремонт.

[u]С Уважением! [/u] Да.

Направьте претензию почтой России с описью вложения в администрацию, прежнему собственнику. Здравствуйте!

Вы совершенно правы.

Видимо ваше УК не в курсе того, что вы приватизировали квартиру.

Нужно вам уведомить УК, что вы приватизировали квартиру.

Надеюсь мой ответ вам полезен! Нет. За содержание, капремонт В июле приватизировала комнату, которая у меня долго была в соцнайме, я там зарегистрирована с 1989 года! Сейчас декабрь и квитанциях до сих пор приходит одновременно 1.плата за наем! 2.взнос за капремонт! Мне казалось что при переводе жилья в собственность - плата за найм не взимается, только за кап ремонт! Права ли я?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД). Как будут платить за содержание общего имущества? В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение

Управляющая компания предлагает заключить договор на управление домом и выставляет за содержание и ремонт общедомового имущества как на квартиру так и на парковку в сумме 31 рубль за кв. м., но я считаю что содержание подземной парковки отличается по своему составу и не должно стоить также как и содержание самого дома, права ли я и как доказать свою правоту, перечень работ УК прикладывает к договору на квартиру и парковку одинакового состава, туда входит снятие показаний счетчиков в квартире ежемесячно и т. д.

Наша УК решила поднять плату за содержания жилья с 11,68 до 15.02 руб/кв.м. с 1 февраля 2019 г. по 1 января 2020 г. Провели собрание, на котором было 5 человек. Пробежались по подъездам, собрали подписи. В доме живут пенсионеры, квартиранты и льготники. Не разъясняли, на что нужны деньги. Мы начали выяснять, за что. На словах нам объяснили, что на побелку подъездов. Якобы, не все платят за капремонт, много должников, денег не хватает. Законно ли это? Насколько мы понимаем, побелка входит в текущий ремонт и содержание, за которое мы платим. Мы хотим оспорить это решение. Спасибо.

Последнее время суды все чаще и чаще стали вставать на сторону жильцов в споре по ЖКХ. Все это связано с тем, что управляющие компании все чаще злоупотребляют своими правами и все чаще уповают на невнимательность граждан, включая в коммунальные платежи явно завышенные суммы. А если

С 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.

ЖК РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Цитата:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вопрос: А до 2017 года как было?

При оплате жилищной услуги "содержание и ремонт" общего имущества МКД управляющая компания выставляет счет, перемножая тариф на площадь квартиры собственника. Ст. 158.1 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». Причем, в данном случае, площадь квартиры собственника. Где доля собственника в общем имуществе? На этот обман не реагирует прокуратура, ни министерство по надзору в сфере ЖКХ. Обращение к директору УК без ответа. Суд на стороне УК. Для чего тогда законы, если их не выполняют? УК не ремонтирует и не обслуживает квартиру собственника, а деньги учитывает в расчете с площади квартиры.

Вправе ли собственник не платить за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если он не заключил договор с ТСЖ? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд по итогам рассмотрения одного из недавних споров. «Росгосстрах» как собственник нежилых помещений не оплачивал

Граждане, признанные малоимущими, вселённые в жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от платы за наём жилья Отвечая на вопрос пользователя сайта, я в свою очередь тоже задалась вопросом. Ау, люди, вы вообще когда-нибудь самостоятельно в своих интересах открывали

Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества

В приложениях к договору по управлению многоквартирным домом, нет приложения "состав общего имущества имущества мкд". У меня вопрос на каком основании с собственников берут плату за содержание и текущий ремонт мкд.

УК в мае якобы на основании голосования собственников подняло плату за услуги по содержанию на 50 %. Предложение и обоснование увеличения платы не направлялось собственникам не в электронном виде через ГИС ЖКХ, не вывешивалось на информационных стендах. В протоколе голосования не указано общее число собственников в МКД. только проголосовавшие за и против. В настоящее время проводиться дополнительное голосование, предварительно было размещено предложение, о незначительном повышении платы за содержание и обслуживание МКД и снижении платы на текущий ремонт. Насколько законны действия УК?