Счет на капитальный ремонт и содержание в одной квитанции - правомерно или нет?
ТСЖ выставляет счета на капитальный ремонт и на содержание и текущий ремонт в одной квитанции для перевода денег на один расчетный счет. Правомерно ли?
Это зависит от способа накопления средств на капремонт — на счете дома или регионального оператора. Да, такое возможно для удобства граждан
Спросить
Наше ТСЖ выставляет две квитанции: 1) Квитанция на оплату ЖКУ, где есть строки: "Взносы на содержание и текущий ремонт", "Содержание лифта", "Вывоз ТБО", а также вода, электричество, отопление. 2) Квитанция по оплате взносов на кап. ремонт. Два вопроса: 1) Разве содержание лифта и вывоз ТБО не должны входить в строку "Взносы на содержание и текущий ремонт"? 2) Если должны, то правомерно ли выставлять два счета: один за содержание и текущий ремонт, второй за кап. ремонт?
За капремонт взносы идут на отдельный спец счёт, обязательно должна быть отдельная строка. Содержание и ремонт жилья должно быть единой строкой при условии если начисление идёт по единому принципу (на м 2 например), поскольку начисление за ТБО сейчас с человека то и начисление отдельной строкой.
Текущий ремонт это затраты в рамках содержания, капитальный ремонт, это работы по которым действует спец режим.
СпроситьМуниципальное бюджетное учреждение занимает площадь в многоквартирном доме на праве оперативного управления. Управляющая компания выставляет счет за содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт. Правомерно ли это?
Анна, а кто по вашему мнению обязан оплачивать свет и воду, которые потребляют работники данного бюджетного учреждения?
Должен быть заключен договор и оплата производиться обязательно должна.
СпроситьТсн может открыть расчётный счёт для перечисления денег на содержание и текущий ремонт и если да то по какому закону спасибо.
В нашем тсж собственниками нежилого помещения является стоматологическая поликлиника. Какие тсж должна им выдавать документы для оплаты взносов - плата на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД? мы выписывали им счета. Они требуют акт выполненных работ к счету. Но это же взносы (плата) на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. мы им счет не должны выписывать.
Никаких актов вы им выписывать не должны. В общем порядке как и иным собственникам выставляете квитанции. В случае неоплаты - взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьПриходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Так все таки можно отказаться от оплаты за капитальный ремонт или нет? Ведь управляющая компания и так выставляет счета за содержание дома, за текущий ремонт.
Это разные организации, изучая практику пришёл к выводу что нельзя. Сам фактически отказался, , задолженность более 6 т.р., а там будет видно. Хочу попытаться начать платить с официального предложения заключить договор, а не оплачивать квитанции. Но это я. И еще, если вы хоть раз оплатили то фактически подписали с ними договор.
СпроситьВ квитанции за квартиру стоит строкасодержание жилого фонда и текущий ремонт, и квитанция пришла за капитальный ремонт. Это не одно и то же?
Уважаемые юристы. У меня к Вам два вопроса. В квитанции выставлен счет за "Содержание и ремонт жилых помещений" Квартира приватизирована. Никакого ремонта в квартире, естественно, не производится. Правомерно ли УК выставляет нам счёт и, если нет, то как с ними бороться?
Та же УК выставляет счёт за "Водоотведение на содержание общего имущества". Но этим, по идее должен заниматься "ВОДОКАНАЛ", который выставляет нам счета за водопотребление и водоотведение. Правомерно ли действует УК в этой ситуации?
Иван Юрьевич, добрый день!
Да, правомерно:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. И должен за это платить УК? По вашему получается, что я сам выполняю работу, да ещё кому-то за эту выполненную работу деньги платить должен. А давайте так: вы будете отказывать клиентам юридические услуги и платить клиентам деньги за то, что услуги вы оказываете именно им! На что УК собирает за ремонт жилого помещения деньги, если квартиру ремонтирую я сам?
, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьИван Юрьевич, Вы неправильно понимаете смысл словосочетания. Это плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории.
Вы можете обратиться в управляющую компанию и запросить отчет о проделанных работах. Все вопросы, которые касаются общего имущества рассматриваются на собрании собственников.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУправляющая компания отвечает за ремонт общего домового имущества, они индивидуального, находящегося в квартире. Так что платите в управляющую компанию именно за это. Ремонт личного имущества вы производите за свой счёт.
СпроситьВ счёте за коммунальные услуги по ТСЖ ежемесячно начисляются суммы за содержание и текущий ремонт, в раз пришел отдельный счёт от ТСЖ на капитальный ремонт, да и ещё с учётом задолженности с 2016 года! Живу в квартире 3 года с июля 2017 года, когда покупала квартиру, то ТСЖ дало все справки бывшему собственнику, что задолженности нет. Три года получаю счета и у меня задолженности по коммуналке нет. Откуда появился счёт ещё и на еариьальный ремонт!
Задолженность за прежнего собственника Вы оплачивать не должны. Обратитесь в ТСЖ с письменной претензией.
Спросить
Откуда появился счёт ещё и на еариьальный ремонт!
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте.
По общему правилу, задолженность за кап. ремонт переходит к новому собственнику. Однако, в Вашей ситуации, при наличии соответствующих документов, учитывая, что истекли сроки исковой давности Вам необходимо будет платить задолженность по взносам за кап. ремонт только за последние три года.
СпроситьТСЖ поменяло банк обслуживания и теперь лицевой счет оплаты коммунальных услуг (содержание жилья) и лицевой счет оплаты взноса на капитальный ремонт один и тот-же. Ранее были разные счета. Это нормально?
Добрый день! Непосредственные обязанности по проведению капитального ремонта возложены на так называемых региональных операторов. Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ обязанностью регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Спросить
