О состоянии наследства после смерти родителей - квартира, гараж и дача
Мне после смерти матери, досталось в наследство гараж и дача (так решил отец), также 1/2 доли в 3-х комнатной квартире Теперь после смерти отца, мы с сестрой разделили квартиру поровну (сестра тоже была в 1/2 доли квартиры), должен ли я отдавать половину стоимости гаража и дачи сестре?
Если Вы стали собственником этого имущества до смерти отца по факту (а не на словах), то Вы ничего не должны отдавать сестре.
Всего доброго,
Спросить
Добрый вечер! При наследовании по закону, наследство делится поровну между наследниками одной очереди.
Спросить
Мне после смерти матери, досталось в наследство гараж и дача, также 1/2 доли в 3-х комнатной квартире. Теперь после смерти отца, мы с сестрой разделили квартиру поровну (сестра тоже была в 1/2 доли квартиры), должен ли я отдавать половину стоимости гаража и дачи сестре?
А почему после смерти матери половина гаража и дачи также не досталось сестре а только вам?
СпроситьПри жизни мать устно разделила имущество между мной и сестрой: квартира мне, дача - сестре. После смерти матери сестра решила поделить "мою" квартиру. Могу ли я оспорить право владения дачей, если она переоформлена на сестру? (дарения не было). Какие документы для этого необходимы?
Если всё обстоит так, как Вы описали, то, увы, нет. Одного устного заявления, сделанного уже умершим человеком при жизни, для возникновения соответствующих последствий мало. Гражданское законодательство допускает наследование только по закону либо по завещанию.
СпроситьПо поводу наследства! Мы раньше жили в 4 в квартире я,мама, сестра и отец сестры,. Отец погиб. Квартира принадлежит его матери и она написала дарственную на сестру и на второго сына, то есть каждому на пополам, мы в этой квартире прописаны в твоем, но у сестры отца есть еще одна дочь, введу как тому что бабушка умерла, наследство должно было перейти помимо этой квартиры деду и сыну. Но.так как дед и сын умерли, то как должно разделится наследство, в наследство входит дом и квартира но так как половина этой квартиры принадлежит моей сестре а половина ее дяде и так как он умер квартира должна остаться моей сестре полностью или та половина которая осталась после смерти дяди должна разделится поровну?
После смерти родителей мужа мы оформили опеку над его сестрой. Сейчас ей уже исполнилось 14 лет. В наследство отходит 1 комната в коммунальной квартире, дача и 2-х комнатная квартира. На маму и мужа было оформлено, при жизни мамы, доли на комнату и дачу. Квартира была в 1\2 доли сестры и отца. Отец не родной моему мужу, поэтому квартира полностью перейдет в наследство сестре. А на комнату и дачу у сестры тоже свои доли. Мы живем в квартире родителей вместе с сестрой мужа и нашей дочкой. Места не хватает для нашей семьи. Возможно ли на данный момент продать дачу и комнату и приобрести 3-х комн квартиру для улучшения жилищных условий? Квартира сестры мужа останется неприкасаемой. Может ли на данный момент сестра мужа написать отказ от своей доли на комнату и дачу для улучшения жилищных условий если ей только 14 лет? (Комната и дача находится в пригороде Питера, а квартира в самом городе)
Уважаемая ВАлентина!
С такими вопросами необходимо приходить на личную консультацию, к адвокату, а не получать ответ на форме, когда адвокат не видит документов.
СпроситьМне и моей сестре досталось по наследству: 2-хкомнатная квартира, дача и 1/2 доля (на двоих) еще одной квартиры. При продаже всего, наше имущество составляет на каждого по равной сумме. С сестрой была договоренность, что Я оставляю ей одну целую квартиру, стоимостью, больше, чем дача и 1/2 доли второй квартиры вместе, а себе забираю деньги с продажи дачи и 1/2 доли квартиры. Но при покупке нового жилья мне не хватает полученной суммы. Сестра не хочет мне ничего доплачивать. Вопрос: как обязать сестру на выплату мне недостающей суммы, чтобы моя сумма была равной ее целой квартире?
Любовь ,если в добровольном порядке не пришли к соглашению по разделу совместно -долевой собственности решайте вопрос в суде , имейте ввиду , что если вы согласны на денежную. компенсацию , то суд вероятнее всего заставит провести оценку делимого имущества .оценка производится платно
СпроситьУмер отец, наследников 4. В наследство осталась дача и квартира. Я получил наследство 1/4 долю в квартире, 1/8 долю в даче. Так же у отца был долг при жизни перед физ лицом, суд признал долг, о повесил на каждого наследника по 2 млн рублей. В суде была сделана оценка квартиры и дачи, далее суд делит стоимость целой квартиры и 1/2 дачи (т.к. Дача была приобретена в браке и половина дачи преград лежит жене) на наследников. Ко мне обратились приставы, что я должен 2 млн, но доли фактически стоят дешевле! Что мне делать в данной ситуации?
Если наследственное имущество стоит менее взыскиваемой суммы, то предложите приставам провести торги и продать вашу долю в наследстве, вы отвечаете в пределах стоимости полученного вами наследства и не более того.
СпроситьПосле смерти мамы по наследству осталась квартира мне и сестре в равных долях и отцу, как пенсионеру, 1/8 доля. Сестра прописана в общежитии, но проживать стала в квартире мамы сразу после её смерти. Теперь с ней проживает и наш отец. После вступления в наследство мы втроём решили, что квартиру продаём и делим деньки в соответствии с наследным делом. Отец должен был жить со мной. Но сестра до сих пор квартиру не продала. Хотя были покупатели. Теперь отец решил вернуться в свою квартиру и доживать там. Что можно мне предпринять, чтоб получить возможность воспользоваться наследством мамы (моя доля)?
Нужно заново договариваться всем сособственникам (включая Вашего отца) о продаже или продавать свою долю в жилье, предложив её выкуп иным сособственникам на основании ст. 250 ГК РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Любовь, Вы имеете право совершить сделку купли-продажи в отношении унаследованной доли в квартире.
Прежде, чем совершить продажу доли, ее необходимо предложить к выкупу другим сособственникам.
Такое правило установлено законодательством:
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если сособственники не выкупят Вашу долю или промолчат отностительно предложения Вы вправе совершить сделку.
Правда, если продавать долю, сделка может состояться на менее выгодных условиях, чем если продать всю квартиру в целом.
Спросить
Вам отцу и сестре нужно договариваться ка долевым собственникам стст246 и 247 ГК РФ о продаже всей квартиры.
Если не сумеете договориться то у вас есть возможность продать свою долю в порядке статьи 250 ГК РФ В начале предложив купить вашу долю сестре и отцу Быть может сестра и согласиться выкупить вашу долю.Если по истечению месяца ни сестра не отец не согласятся выкупить вашу долю или не ответ на ваше предложение о покупке доли Вы имеете право продать свою долю третьим лицам Но маловероятно что посторонние люди согласятся покупать в этой квартире 1/8 доли Но иных вариантов в вашей ситуации законом не предусмотрено
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно вступить в наследство , на основании свидетельства о наследовании зарегистрировать свою долю в Росреестре, после чего как собственник доли имеете право проживать в квартире,продать свою долю другим сособственникам ст 250 ГК РФ или иным лицам, подарить и т.д.
Спросить
Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, лучший вариант это соглашение всех сособственников квартиры по продаже квартиры.
Если не кто-то не согласен, то есть еще вариант:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
В п. 2 ст. 250 ГК РФ указано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, Вы обязаны известить остальных участников долевой собственности в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Возможно, это повлияет на их согласие о продаже квартиры. Если конечно будут реальные покупатели Вашей доли, которые будут при них смотреть жилье, давать предварительное согласие на покупку и проживание в нем и т.д.
При этом Вы должны будете разъяснить своим родственникам, что с ними будут жить в одной квартире посторонние люди и по сути, квартира будет коммунальной.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Если вы не можете договориться со всеми собственниками долей о продаже всего вместе, то, если площадь квартиры позволяет - можете выделить свою долю в натуре и тогда спокойно ее продавать.
Выделение возможно по соглашению собственников (его регистрируют в росреестре и получают уже новое свидетельство), либо, в случае недоговоренности между собой, в судебном порядке. Но, еще раз оговорюсь - это в том случае, если площадь квартиры позволяет выделить долю.
В противном случае - пытайтесь договориться с родственниками, иначе ваш вопрос не решится.
С уважением.
Спросить
