Общежитие блок на 2 семьи сан узел общий моя собственность комната 12 м хочу сдать имею права не спрашивать соседей.
Общежитие блок на 2 семьи сан узел общий моя собственность комната 12 м хочу сдать имею права не спрашивать соседей.
Да можете сдать жилое помещение в наем, для того, что бы соседи не переживали сообщите, что это ваш родственник
Спросить
Хочу купить комнату в общежитие, на этаже 20 комнат, разбиты на блоки по 2 комнаты в блоке. Говорят, что общежитие переведено в статус многоквартирного дома. Нужно ли мне спрашивать разрешение соседей на приобретение комнаты? Комната приватизирована. Спасибо.
Здравствуйте! Вам не надо спрашивать разрешение на приобретение комнаты у соседей. Запросите у продавца кадастровый паспорт и технический план. В зависимости от того, как значится - комната в квартире или отдельная квартира, зависит, должен ли продавец требовать согласия остальных собственников на продажу, так как у них может быть право преимущественной покупки.
Спроситьу нас общий сан узел.
Я имею в собственности комнату в ощежитии (блок из двух комнат) Хочу продать ее свой дочери за не большие деньги. Надо ли оповещать соседей по блоку. С уважением!
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Здравствуйте.
Гражданский кодекс Российской Федерации содержит статью 250, регламентирующую порядок осуществления преимущественного права приобретения доли в праве общей собственности. Исходя из этого положения, соседи «коммуналки» имеют преимущественное право приобретения продаваемой комнаты. Это значит, что при желании продать комнату в коммуналке, необходимо известить об этом всех соседей-собственников и предложить им купить отчуждаемое недвижимое имущество и приобрести долю в праве общей долевой собственности.
Собственник продаваемой доли в течение месяца может получить отказы от покупки или согласие на приобретение жилплощади. В случае, когда кто-то из собственников выражает такое согласие, с ним заключается обычный договор купли-продажи жилой недвижимости, подлежащий регистрации в соответствующих регистрирующих органах. Если согласие на покупку комнаты изъявили несколько человек, то данный вопрос решается по общему согласию или в суде.
Получение согласия соседей на продажу
Итак, принимая решение продать комнату в коммунальной квартире, необходимо получить письменное согласие на это соседей-собственников, то есть тех, кто по закону имеет право на преимущественное приобретение жилой площади. У собственников согласие необходимо получать в том случае, когда их комнаты приватизированы. В противном случае собственником будет являться муниципалитет, а согласие получается в соответствующем жилищном комитете.
Отказ от права преимущественного приобретения может иметь как простую письменную форму, так и быть нотариально заверенным. В том случае, когда собственником комнаты, расположенной по соседству, является несовершеннолетнее лицо, потребуется обращение в орган опеки и попечительства.
СпроситьЖиву в общежитии. В блоке на несколько комнат общий сан. узел. Соседи постоянно курят. Имеют они на это право? Если я против курения там.
Здравствуйте, Аленка!
Курить в общественных местах соседи не имеют право. Можете на них писать заявления в Полицию.
Спросить
Живу в блоке (2 комнаты+сан. узел+коридор+29 кв. м.) с 1989 г. Блок в общежитии, статус жилья - служебное (ордер с полосой старого образца). Общежитие университета, - федеральная собственность. Есть ли возможность приватизации такого жилья и, если да, каков алгоритм необходимых действий.
Добрый день!
Объект недвижимости должен быть собственности муниципалитета, а также не должен являться общежитием, т.к. по Жилищному кодексу нельзя приватизировать кв. в общежитии.
Алгоритм действия является платным
СпроситьПродаю комнату в общежитии (в блоке 8 комнат), нужно ли уведомлять соседей о продаже в комнате? В свидетельстве о собственности указано - комната, назначение жилое, про общие доли в свидетельстве ничего не сказано.
Скажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
Здраствуйте! Да, всех нужно уведомлять письменно о продаже комнаты или заключать договор дарения. В этом случае налог 13 % от стоимости придется платить. По факту будет купля-продажа.
СпроситьМожет ли иметь статус жилого дома секционное общежитие, где проживают в одной секции 4 семьи. Комнаты на семью 30 кв.м., (там же находятся кухни). Общие сан. узел, душ, умывальная комната и коридор?
Живу в комнате (в собственности) рядом комната соседей прихожая и сан узел общие. Соседи (у них комната не приватизирована) постоянно пытаются навязать мне свои условия по пользованию прихожей и сан узлом разъясните пожалуйста мои, и их права. Алексей.
Места общего пользования должны использоваться по соглашению всех члены долевой собственности либо быть установлены судом.
Спросить
