Возможность отмены договора дарения после подачи иска о выселении - юридические аспекты и возможные шаги
Подарил квартиру, остался в ней прописан, но в договоре дарения нет никаких оговорок ни о чем. После сделки новый владелец подал иск в суд о признании меня утратившим право на жилплощадь и выселении. Могу ли я отменить договор дарения и что вообще в такой ситуации можно сделать?
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Ещё одна задачка? Самой никак книжку не открыть?
Обязательно передам админу, что б заблокировал аккаунт.
всего доброго.
СпроситьВ данному случае речь может идти не об отмене дарения, а о признании договора дарения недействительным. Для такого признания необходимы веские основания: договор заключен под влиянием обмана, заблуждения, угроз и насилия, либо под влиянием стечения крайне тяжелых обстоятельств для дарителя, чем и воспользовался одаряемый. Если имеются такие основания - можете обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным.
Что касается выселения, то необходимо взглянуть на исковое заявление, чем новый собственник мотивирует свои требования. Существует ряд обстоятельств, по которым суд отказывает в удовлетворении иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Отец подарил мне квартиру по договору дарения. В квартире проживает и прописана его бывшая жена (второй брак) я подал иск о выселении бывшей жены отца. В ответ она подала иск о признании договора дарения квартиры недействительным мотивируя тем что я постоянно спаивал отца и он не мог контролировать свои действия в момент подписания. Еще она требует внести в свидетельство о регистрации обременение а именно ее право проживания в квартире. Мой иск о выселении приостановили до рассмотрения данного дела. Отец находится по сей день в здравом уме и памяти. Возможно ли отменить договор дарения если он зарегестрирован в фрс без всяких обременений.
1. Обременение такого рода никто ей в свидетельство вносить не будет - это раз;
2. Договор дарения зарегистрирован, значит квартира в Вашей собственности - это два;
3. Сколько раз вы с отцом выпивали и что было на столе суд не заинтересует - это три;
4. А теперь вопрос - чем вы мотивировали свои требования о выселении бывшей супруги отца (я так понял, что брак у них расторгнут)?
СпроситьМать подарила квартиру (дочери) ,в которой прописаны были родители матери (1933 года рождения) ,новый собственник т.е я,подала иск в суд на снятие с регистрационного учёта,а прописанные лица, подали встречный иск на признание договора дарения недействительным, на основании того что не была прописана в договоре дальнейшая судьба прописанных лиц. Т.е зарегистрированные лица не хотят сниматься с регистрационного учёта. Договору дарения 2 года, прописанные лица были в курсе, что квартира подарена, но сейчас отрицают этот факт. Может ли суд признать договор дарения недействительным?
Вряд-ли. В договоре дарения совершенно не обязательно прописывать дальнейшая судьба зарегистрированных. А как это не знали? Без них договор дарения бы не оформили в МФЦ. Пьяные или спящие ходили?
С уважением.
Спросить
Здравствуйте
Если в договоре дарения не указано сохраняют право пользования, то это означает, что есть основания прекращения права пользования жилым помещением по п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спросить
По таким основаниям признать договор дарения недействительным нельзя, но и выписать родителей матери скорее всего не получится.
Спросить
Мать моя подарила квартиру, а её родители просто были там прописаны, она их поставила в известность, что квартиру дарит дочери т.е и просила их выписаться, они обещали сняться с рег учета, но два года я с ними пытаюсь договориться, теперь у меня подано исковое заявление на снятие их с рег учета, тк я новый собственник, а они подали иск на признание договора дарения матери недействительным.
СпроситьМуж, будучи со мной в браке, подарил мне свою долю квартиры и я получила свидетельство о гос. регистирации права на квартиру, но в договоре дарения есть такой пункт, что с согласия двух сторон он остается зарегистрированным в квартире и имеет право пользования квартирой. Два года назад он подал на развод, полюбил другую и уехал из города. Может ли суд признать этот договор дарения как ничтожную сделку, учитывая встречное обязательство - подарил и оставил за собой право пользования. Если бывшему мужу вдруг захочется отменить дарение (под влиянием новой жены. )
Здравствуйте!
Нет отменить дарение он не может,так как данная сделка не может считаться ничтожной . Развод не основание для признании договора дарения ничтожным.
Спросить
Развод-то понятно, что не основание... а вот встречное обязательство налицо - подарил и оставил за собой право пользования ( почему-то нотариусом это допускается при дарении членам семьи)... А если есть встречное обязательство при дарении, то сделка может быть признана ничтожной ? Или положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует рассматривать как условие договора. Даритель остается проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст.292 ГК РФ как член семьи нового собственника - одаряемого ? Если так верно, то все отлично. Тогда если он по своему собственному желанию перестал быть членом семьи, то и права пользования должен вообще-то потерять, да он и не пользуется уже 2 года . Может и выписать его уже можно.
СпроситьОтец подарил сыну дом в 2004 году. В договоре дарения указано, что в доме на регистрационном учете стоит внучка. Сын подарил дом гражданской жене (мне) в 2011 году, но в договоре дарения не указал кто стоит на регистрационном учете. Я подала иск на выселение, т.к.сменился собственник. Суд отказал в выселении и признал договор дарения мне недействительным, т.к. в нем не указана регистрация. Адвокат посоветовал мне переоформить договор дарения и указать в ней прописку женщины (ей 35 лет), а затем уже подать иск на выселение. Что мне делать?
Кто просил о признании договора дарения недействительным?
Сделка дарения произошла с обременением. совет адвоката имеет смысл, снять с регистрации в этом случае Вы ее сможете без проблем.
СпроситьВ настоящее время я подала в суд о выселении бывшего супруга из квартиры. Квартира была куплена в браке, но после развода по брачному договору квартира досталась мне. Договор заключался в марте 2009 года. Накануне он подал встречный иск о признании брачного договора недействительным. Скажите, какова исковая давность о признании брачного договора недействительным?
Здравствуйте! Основания признания брачного договора недействительным такие же как и у других сделок. А в зависимости от того на каких оснований Ваш бывший супруг хочет признать договор недействительным и будут разными сроки исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года с момента совершения (заключения) сделки. Специальные срок исковой давности - один год, в случае если довор оспаривается по причинам обмана, злоупотребления доверием, не понимания сущности сделки в виду заблуждения и др. (ст. 177, 178,179 ГК РФ). Течение срока давности начинает когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
СпроситьОтец 10 лет назад подарил сыну квартиру (по договору дарения). Сын стал собственником квартиры. На момент дарения сын был женат и у него был маленький ребёнок. Недавно сын умер, отец ещё жив. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого. Отец хочет отменить договор дарения. Жена и ребёнок прописаны в этой квартире. Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
Сможет ли даритель отменить договор? Если да, то на что может претендовать жена и ребёнок?
---сможет отменить. и жена с ребёнком ничего не получат.
Спросить
Может и отменить в принципе
Жена и ребёнок будут наследниками, а так же отец сына, но это если не отменит договор дарения
СпроситьЗдравствуйте, считаю что возможен спор.
ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьКогда я выехал на учебу в Москву, мать приватизировала квартиру и продала ее Варламову, который в период судебной тяжбы по моему иску о расприватизации квартиры,
продал квартиру Петрову, в договоре между Варламовым и Петровым указано, что я сохраняю за собой право пользования квартирой. Я подал иск о признании приватизации недействительно й, но мне в иске отказали, указав, что приобретатель добросовестный. Сейчас новый собственник-Петров подал иск о выселении меня. 1. Что делать в этой ситуации? 2. Как защитить себя? 3. Что значит пункт договра о сохранении правом пользования квартирой,
когда его можно отменить?
Александр!
1.Вам необходимо подать встречный иск о признании право пользования квартирой и вселении.
2. По поводу приватизации обращайтесь в суд о взыскании убытков с метери в размере причитающейся Вам доли в праве приватизированной квартиры.
С уважением
СпроситьИстец подал иск о признании сделки недействительной (договор дарения) после отказался от иска теперь подал второй иск о признании сделки притворной (договор ренты) может ли суд удовлетворить иск и по каким основаниям? Спасибо.
Здравствуйте Елена!
Если исковые требования обоснованы и документально подтверждены, они подлежат удовлетворению.
Всего Вам доброго!
Спросить
Для начала нужно этот иск проанализировать. А за позицию суда никто не отвечает. Это выяснится на процессе. Так что вопрос некорректен.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Так договора два? Или один? Если один, то нужно указывать на то, что иск подан по одним и тем же основаниями, о том же предмете. Значит не должен быть рассмотрен.
Спасибо за Ваше обращение.
Спросить
Договор один (дарственная) но истец хочет его оспорить и отменить как притворный но это он указывает во втором иске от первого он отказался о чем есть определение суда просто он любыми путями хочет отменить сделку.
СпроситьНу и что? Это его право, он обратился в суд. И это не означает, что он выиграет суд. Вам ответили уже - надо ознакомиться с документами.
Спросить
Елена, любыми путями не получиться, если есть законные основания признать сделку притворной, то суд примет такое решение. Не видя искового и всех обстоятельств невозможно дать какие либо иные рекомендации.
СпроситьБолее двух лет назад оформил договор дарение с сожительницей Сейчас она подала исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой. Можно ли расторгнуть договор дарения. Так как я проживаю в этой квартире и другой жилплощади не имею.
Здравствуйте Андрей. Вы не утратили право пользования квартирой так как проживаете в ней и другой жилплощади не имеете. Вам понадобится помощь юриста в суде - обращайтесь.
Спросить
проблематично.Если вы ничего деать не будете, то суд вас выселит.Вам нужно обращаться в суд с иском о призании договора дарения недейсвительным.А сейчас лучше обратиться к юристу.
СпроситьВопрос: договор дарения долей в однокомнатной квартире заключен 13.04.2012, подавали исковое заявление о признании сделки договора дарения не действительным, притворная сделка прикрывающая куплю-продажу - в иске отказано, могу ли я сейчас подать новый иск в суд на основании невменяемости дарителя - не откажут ли мне в суде за сроком исковой давности?
согласно ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления: 2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям..." поэтому если вы измените основания то иск примут, по срокам исковой давности не откажут, но могут отказать по другим основаниям. Вам надо обратиться со всеми документами к юристу для очной консультации. У Вас достаточно не простое дело.
Спросить
